Villa , 930 m²

Lucca, Lucca (provincia)

Descubre esta extraordinaria villa situada a solo 6 km de las históricas murallas de Lucca y a 12 km del maravilloso mar de Viareggio. Inmerso en una colina verde y en una posición aislada, esta propiedad ofrece un refugio de paz y tranquilidad. Completamente renovada en 2008/2009, la villa mantiene el encanto de las características originales, mientras que la clase energética ha sido mejorada de G a B gracias al uso de tecnologías avanzadas y materiales naturales. Con una superficie total de 930 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, la villa está diseñada para el máximo confort. En la planta baja hay espacios técnicos como la caldera y el lavadero, un área de relajación con sauna y biblioteca, y una espléndida piscina al aire libre con baños y duchas. El primer piso alberga una cocina principal con despensa, dormitorios con baños privados y una suite principal que cuenta con un gran armario empotrado y un baño con jacuzzi. En el segundo piso, otros dormitorios ofrecen espacio y privacidad, algunos con baño privado. La propiedad está rodeada por un terreno de 80.000 metros cuadrados, que incluye una masía de 450 metros cuadrados con dos apartamentos alquilados, bosques, olivos y arándanos. Los sistemas tecnológicos son de última generación: un sistema fotovoltaico de 20 kW, suelo radiante y un sistema de seguridad con cámaras. Cada detalle ha sido tratado para garantizar el confort y la sostenibilidad. ¡No pierdas la oportunidad de poseer este rincón del paraíso! Adosado y terreno • Casa de campo (450 metros cuadrados) con dos apartamentos alquilados (75 metros cuadrados cada uno), almacenes, garaje. • Piscina exterior (14,5 x 8 m) con borde radiante e hidromasaje. •Servidores y cisternas: 2 tanques de 15.000 litros para recogida de agua de lluvia y fuente natural para restaurar. • Terreno de 80.000 metros cuadrados, con bosques, 250 olivos, árboles frutales y arándanos. Intervenciones técnicas • Aislamiento: Techo con paneles Isotec (8 + 4 cm), paredes interiores con doble capa de corcho. •Cerramientos: Ventanas de madera laminada con vidrio irrompible y emisivos bajos. • Suelos: Parquet en teca en las plantas superiores, cerámica de 60x60 en la planta baja. • Instalaciones modernas: Calefacción y refrigeración por suelo radiante, deshumidificación, descalcificador de agua. •Seguridad: Sistema antirrobo con cámaras. • Energía renovable: Sistema fotovoltaico 20 kW, sistema solar térmico para agua caliente. Sistemas tecnológicos • Fotovoltaico: 20 kW en 150 metros cuadrados, producción 26.000 kWh / año. •Solar térmico: 6 placas con tanque de 3000 litros. •Calefacción por suelo radiante con caldera de condensación doble. • Sistema de control y seguridad: 15 cámaras, video portero con grabación de imágenes. •Gestión de aguas residuales: Sistema de purificación con Imhoff y pérgola. • Wi-Fi integrado con Lucca Wi-Fi. • Iluminación exterior ajustable (crepuscular o a tiempo). Clase energética: B