Villa 4 habitaciones, 220 m²

Lucca, Lucca (provincia)

A pocos minutos a pie de las Murallas y del centro histórico de Lucca, en la solicitada zona de San Marco, ofrecemos en venta una villa independiente de principios del siglo XX, libre en cuatro lados y rodeada de un jardín privado de aproximadamente 400 m².
La propiedad conserva el encanto de las residencias luquesas de época, con puertas originales y suelos Tessieri, junto con importantes intervenciones de rehabilitación.
La entrada se realiza a través de una veranda con ventanilla de hierro. En la planta baja encontramos una luminosa zona de estar, un estudio y una gran cocina habitable. En la primera planta se desarrolla la zona de noche con dormitorio matrimonial, dormitorio doble, dormitorio individual y dos baños, uno con bañera y otro con ducha. Completan la villa una buhardilla semipracticable y un semisótano con tres locales de uso depósito y técnico.
En 2023 se rehizo el tejado con guaina y aislamiento y se realizó el aislamiento térmico por fachada en dos fachadas, la trasera y la lateral hacia el garaje. La villa dispone además de instalación fotovoltaica de 9,5 kW con batería de acumulo, columna para la carga de coches eléctricos y caldera de condensación.
Los cerramientos con doble cámara y aislamiento acústico están completos de mosquiteras, mientras que las persianas de madera mantienen el carácter tradicional de la casa. Las instalaciones eléctrica e hidráulica han sido parcialmente renovadas en la zona de baños; la restante parte es funcional pero no completamente adecuada a las normativas actuales.
En el jardín es posible estacionar hasta 6 coches. Completan la propiedad un garaje de aproximadamente 14 m² con trastero y baño de servicio y una característica limonaia utilizada como resguardo de herramientas. Una solución ideal como residencia privada o como propiedad para valorizar para alquileres turísticos, gracias a la posición estratégica a pocos pasos del corazón de Lucca
Por motivos de privacidad la zona no es la real pero indica solo un referencia aproximativa de su ubicación.