Villa 3 habitaciones, 145 m²

Massarosa, Lucca (provincia)

Versilia

Team Marcucci Giuliana Agency inmobiliaria "Il Rinascimento" Viareggio Nuestra Exclusiva Nueva en el Mercado Llámanos para obtener más información y para concertar una posible visita... En Massarosa, en la zona de Piano di Conca, se vende una villa bifamiliar de 145 metros cuadrados comerciales, libre por dos lados y con un jardín privado que se extiende precisamente por dos lados de la vivienda. La casa está distribuida en varios niveles bien organizados y ha sido completamente actualizada desde el punto de vista energético: la propiedad presenta hoy en día una clase energética A4, presentándose como una vivienda moderna y totalmente eléctrica que ya no utiliza el gas metano. Sin embargo, para garantizar la máxima flexibilidad de uso, se han mantenido todas las predisposiciones necesarias para poder restablecer la conexión y el uso del gas en el futuro, en caso de que se prefiera. La entrada principal se alcanza subiendo unos pocos escalones exteriores que conducen a una agradable veranda cubierta, un espacio ideal para relajarse antes de entrar en casa. Además de la puerta blindada y una puerta ventana que aumenta la luz natural, se abre el piso principal. Aquí se encuentran la sala de estar, una habitación doble, una habitación mediana, el baño principal con ventana y bañera y un práctico trastero. Subiendo al primer piso ático se accede a un gran ambiente versátil, muy luminoso gracias a la combinación de una ventana clásica y un tragaluz Velux en el techo; este piso está completado por un segundo práctico trastero, también equipado con tragaluz Velux, que potencialmente podría convertirse en un tercer baño. El piso semisotano alberga una gran bodega de aproximadamente 50 metros cuadrados, que se distingue claramente de los ambientes de este tipo: la presencia de amplias ventanas regala una luminosidad inesperada para un piso inferior. El espacio se gestiona como un gran espacio abierto único, organizado con una zona de sofá y TV en un lado y una amplia zona de comedor con cocina en el otro. A servicio de este piso encontramos un lavadero, un baño adicional con ducha y ventana, y un trastero. El altísimo nivel de eficiencia de la clase A4 está garantizado por trabajos tecnológicos realizados en 2022. La autonomía energética está respaldada por un sistema fotovoltaico de 6 kW con baterías de almacenamiento de 10 kW. La calefacción por suelo radiante y el agua caliente están alimentados por una bomba de calor asistida por un panel solar térmico con caldera de 200 litros, que interviene cuando no hay sol. Para el clima estival e invernal, hay aires acondicionados Mitsubishi tanto en las habitaciones como en el ático. Completan la propiedad la columna para la carga de coche eléctrico, los marcos de madera con doble cristal y la predisposición para la alarma. En cuanto a la seguridad y la gestión de la luz, el piso principal está equipado con persianas eléctricas de PVC, mientras que el ático y la bodega montan rejas y sistemas oscurecedores. El jardín de propiedad en los dos lados ofrece un agradable espacio exterior fácilmente gestionable y garantiza una excelente independencia a la propiedad. Llámanos para información y visitas... Clase Energética: A4