Casa 4 habitaciones, 210 m²

Molazzana, Lucca (provincia)

Garfagnana

"PODER DEL VIGNALE". Típica propiedad campesina en Venta en Toscana, en el Municipio de Molazzana, inmersa en el verde de los Apeninos, a unos 40 km de la ciudad de Lucca.
En las colinas que rodean la aldea de Cascio, a unos 4 km de la carretera del valle, donde tenemos todo tipo de servicios, encontramos esta propiedad en una posición soleada y dominante en el valle del río Serchio con una vista de 180 grados.
Se compone de una casa de campo con metato, en las inmediaciones un establo / granero, varios galpones y abono, inmerso en una parcela de tierra agrícola y bosques de unos 17.500 metros cuadrados.
La propiedad es fácilmente accesible desde la carretera municipal que se encuentra frente a ella. Los edificios están todos construidos completamente en piedra y mantienen todas las características típicas de las casas rurales toscanas, como vigas y tablones de castaño, ladrillos de terracota para pisos y techos.
A la casa, distribuida en tres plantas, se accede directamente desde el corral (un espacio llano muchas veces pavimentado con terracota, entre la casa y las cabañas/establos, donde se realizaban todas las actividades de elaboración de los productos agrícolas) y con unos escalones se llega en la entrada de la casa en el primer piso. Entramos directamente al salón, y de allí a la cocina semi-comedor, un pasillo con escaleras para acceder a la planta superior y un dormitorio. En el exterior tenemos un metato para secar castañas, un cobertizo parcialmente derrumbado, un horno y un armario. En la primera planta tenemos tres estancias destinadas a dormitorio y un pequeño aseo. En la planta sótano con acceso desde el exterior disponemos de tres estancias destinadas a bodega y marquesina. Metros cuadrados de superficie habitable. bruto 260, metros cuadrados. beneficios 205.
Más allá del patio tenemos la gran cabaña utilizada como almacén / establo / granero en el que todo ha permanecido como antes. De hecho, encontramos heno, pesebres y todo lo necesario para la cría del ganado. Consta de dos plantas y en el sótano hay tres grandes salas destinadas a establo y dos salas destinadas a almacén, una de las cuales pudo haber sido utilizada como pocilga. Externamente en el suelo tenemos el abono. En el primer piso tenemos un gran galpón, una hermosa terraza y dos galpones para el almacenamiento de diversos materiales. Metros cuadrados de área de establo / granero. bruto 270, metros cuadrados. beneficios 205.
Los edificios necesitan ser completamente restaurados y la casa actualmente no es habitable.
La propiedad disfruta de una ubicación conveniente debido a la proximidad de las carreteras principales (4 km) y porque se encuentra en las primeras colinas de los Apeninos que dominan el valle del río Serchio. Apto para múltiples usos y destinos: hogar, bed & breakfast u otros.
Distancias, comercios y servicios: 4 km - Lucca: 40 km - Pisa (aeropuerto): 60 km - Versilia (mar): 66 km - Florencia: 103 km - Castelnuovo di Garfagnana: 6 km - Abetone (esquí): 44 km.
Clase energética G - EPgl, nren 411,22 kwh/mq. año
Para información contáctenos al 347/3225117.