Casa semi-independiente 4 habitaciones, 140 m²

Molazzana, Lucca (provincia)

Garfagnana

UM197CV-Encantadora Casa Histórica en Sassi (Molazzana)
Versatilidad, Panorama y Sostenibilidad en el Corazón de la Garfagnana

Situada en el pintoresco pueblo de Sassi, en el municipio de Molazzana (LU), esta espléndida casa semi-independiente de aproximadamente 140 m² ha sido completamente renovada y se presenta hoy en condiciones impecables. La propiedad se distingue por su extraordinaria flexibilidad: consta de dos apartamentos conectados internamente por una escalera de caracol, pero diseñados para ser fácilmente divididos en dos unidades independientes, cada una con su propia entrada privada.

La Estructura y los Interiores
La casa se desarrolla en dos niveles bien organizados:

Acceso Aldea: La primera entrada se abre a una pintoresca callejuela del centro histórico, a pocos pasos de la plaza principal.

Acceso Jardín: La segunda entrada, situada en el nivel inferior, se abre directamente a un jardín cuidado de aproximadamente 250 m², ideal para el relax al aire libre.

Ambientes: Internamente encontramos 5 locales espaciosos, entre ellos 3 dormitorios luminosos y 2 baños modernos. El mobiliario está cuidado con gusto y hay dos termocaminos, uno en cada planta, añadiendo un toque de calidez rústica y acogedora.

Espacios Exteriores y Pertinencias
La propiedad es un verdadero paraíso para los amantes del verde y la tranquilidad:

Terreno: Además del jardín adyacente, se incluyen aproximadamente 3.000 m² de terreno circundante.

Anexos: Hay una cabaña de aproximadamente 100 m², actualmente utilizada como amplia bodega, que ofrece notables posibilidades de almacenamiento o personalización.

Eficiencia y Posición
Sostenibilidad: La casa mira al futuro gracias a la instalación de paneles fotovoltaicos para la energía eléctrica, mientras que la calefacción está garantizada por una caldera de gasóleo.

Exposición: Gracias a la triple exposición, la casa goza de una posición excepcionalmente soleada y de un panorama impresionante del valle.

Comodidad: Aunque está inmersa en la quietud del centro histórico, la practicidad está garantizada por dos aparcamientos públicos situados a tan solo 50 metros de la vivienda.

Una Inversión Segura
Actualmente utilizada con éxito para alquileres de temporada de verano, esta propiedad representa una oportunidad única. Puede ser vivida como una gran residencia unifamiliar (vivienda principal + taberna) o gestionada como dos unidades distintas para maximizar la renta locativa o albergar dos núcleos familiares en total privacidad