Villa 3 habitaciones, 300 m²

Montecarlo, Lucca (provincia)

En una espléndida ubicación semicoloinal, ofrecemos en venta una característica villa individual que data de un período anterior a 1900, rica en encanto y autenticidad. La propiedad conserva gran parte de los materiales originales y numerosos detalles arquitectónicos típicos de la tradición local, que realzan su valor histórico y su carácter único.
La entrada principal conduce a la planta baja, compuesta por un amplio pasillo habitable que distribuye los ambientes de la zona de día. Encontramos una espaciosa cocina adornada con una gran chimenea antigua de terracota y madera, un salón, un trastero con baño de servicio y otras dos amplias habitaciones con un baño adicional y una entrada independiente. Los ambientes resultan particularmente espaciosos y luminosos; los techos, muy altos, presentan vigas a la vista y pavimentos de terracota que confieren un valor adicional a los espacios. Desde la cocina se accede directamente al jardín trasero. La planta baja dispone en total de tres entradas independientes.
A través de una sugerente escalera de piedra se alcanza el primer piso, donde hay un acceso exterior con rellano destinado a sala técnica para la caldera y conexión directa al jardín.
El primer piso alberga un gran salón con acceso a la terraza, tres dormitorios matrimoniales y un baño.
Desde el salón, a través de una característica escalera de piedra, se accede a la buhardilla, ideal como espacio multifuncional o área para personalizar según las propias necesidades.
Gracias a la distribución de los espacios y a la presencia de entradas independientes, la propiedad también se presta a una eventual división en tres unidades habitables: dos apartamentos en la planta baja, ambos dotados de acceso autónomo y servicios, y un amplio apartamento en el piso superior accesible también a través de escalera exterior.
La propiedad se completa con un jardín completamente vallado que rodea la vivienda en los cuatro lados. En el exterior encontramos también un característico pozo, un amplio garaje, un cobertizo renovado valorizando los materiales originales y un espacio adicional para uso de cocina exterior, adornado con elementos de la época y un sugerente lavabo de piedra.
La propiedad se presenta habitable desde el primer momento, aunque ofrece interesantes oportunidades de valorización a través de intervenciones de modernización y personalización.
Anuncio redactado sobre base APE del 02/07/2024 - Clase energ. F - Ind. prest. energ. renovable 0,29 kWh/mq año - Ind. prest. energ. no renovable 207,73 kWh/mq año - rendimiento del edificio invierno calidad baja, verano calidad baja.
Por motivos de privacidad la zona no es la real pero indica solo una referencia aproximativa de su ubicación.