Villa 4 habitaciones, 186 m²

Pescaglia, Lucca (provincia)

Hermosa casa de campo tradicional toscana ubicada en una ubicación panorámica y aislada, con una increíble piscina y encantadoras áreas de patio cerca de la casa y la piscina.
Esta propiedad ofrece la oportunidad de ser una hermosa casa familiar o una actividad de alquiler.
Hay un granero de piedra que podría convertirse en alojamiento adicional, después de obtener los permisos necesarios.
A menos de media hora en coche de Lucca y a menos de una hora del aeropuerto de Pisa, con fácil acceso, esta propiedad realmente es ideal desde muchos aspectos. No hay derechos públicos de paso a través de la propiedad.
La casa ha sido recientemente repintada por completo tanto interna como externamente.
El agua caliente es suministrada por tubos solares en el techo principal.
Calefacción central, a través de radiadores, con sistema dual, caldera de leña y pellets, también para el agua caliente en los meses de invierno.
Todas las ventanas son de doble acristalamiento y tienen persianas de aluminio (menos una, que tiene barras tradicionales).
Los techos de la casa y el granero de piedra han sido aislados.
La propiedad está en tres niveles:
Semisótano:
– Dos salas de bodega: una bodega tiene la caldera de leña / pellet para la calefacción central y el agua caliente (durante los meses de invierno). Tubos solares para agua caliente durante los meses de verano. Tolva grande para el almacenamiento de pellets para la caldera.
– Depósito de almacenamiento de agua caliente de 650 litros
– Segunda bodega utilizada para el almacenamiento de madera, con grandes puertas dobles al jardín.
Planta baja / 1er piso:
– Hall de entrada con escaleras de mármol que conducen al 1er piso. Vigas de castaño expuestas sobre las escaleras.
– Sala de estar con estufa de leña. Vigas de castaño expuestas. Dos ventanas con hermosas vistas al jardín y al campo circundante.
– Comedor con chimenea (no funcional). Armario empotrado. Vigas de castaño expuestas. Dos ventanas con vistas al jardín y al campo circundante.
– Cocina comedor con dos ventanas con vistas laterales y traseras.
– Amplio dormitorio doble con gran ventanal con vista al patio trasero.
– Cuarto de baño con ducha, lavabo superior de mármol, bidet e inodoro. Ventana con vistas al campo circundante.
– Lavadero con ventana con vistas al campo.
– Pequeño área de almacenamiento debajo de las escaleras.
Primer piso / 2do piso:
– Habitación doble con vestidor. Vigas de castaño expuestas. Dos ventanas con vistas al jardín y al campo circundante.
– Habitación doble con vigas de castaño a la vista. Dos ventanas, una con vistas al jardín y al campo circundante y la otra a la terraza del primer piso.
– Amplio dormitorio doble con batas empotradas de techo a piso. Gran ventana con vista al patio trasero.
– Cuarto de baño con ducha a ras de suelo, lavabo, bidet e inodoro, radiador de escalera. Ventana con vistas al patio trasero.
– Trastero con ventana que da al campo circundante. Esta habitación podría convertirse en un tercer baño si es necesario, después de obtener los permisos necesarios.
– Amplia terraza, a través de la puerta francesa desde el rellano. Preciosa zona privada para el desayuno o las bebidas nocturnas.
– Hay una escalera desplegable, en el rellano, para acceder al área del loft y al techo.
Dependencias:
Granero de piedra, en dos niveles:
Semisótano: Sala de trabajo de buen tamaño y un segundo trastero (abierto al frente).
Planta baja: taberna con tres ventanas, actualmente utilizada para almacenamiento. Suelo de terracota y chimenea en funcionamiento.
Segundo granero de piedra más pequeño con vigas de castaño a la vista, actualmente utilizado para almacenamiento. Esto está unido al otro granero.
Dependencia en dos niveles, que actualmente se utiliza para almacenar muebles de jardín, etc. y equipos de jardín y madera debajo (la parte inferior está abierta por dos lados).
Dos edificios de piedra más que originalmente eran una gallinero y la antigua lavandería.
Espacio exterior:
– Terreno de aproximadamente 4,6 hectáreas, de las cuales hay un olivar en terrazas con unos 70 olivos, áreas de césped áspero con un total de aproximadamente 1 hectárea y el resto son bosques.
– Hermosa piscina (16 mx 7,5 m, profundidad 1,5 m) con escalones romanos en un extremo. Amplias áreas para tomar el sol en ambos extremos de la piscina, con una gran pérgola (jazmín, glicina y madreselva). Dos grandes moreros que ofrecen sombra natural en cada extremo de la piscina. Pasillo de pérgola (vinos) que conduce a la piscina.
– Dos áreas de pérgola junto a la casa. Una zona de pérgola (aprox. 6m x 4m, con plantas de jazmín y kiwi) tiene hermosas vistas sobre el campo y las colinas circundantes. Hay una barbacoa a un lado de este patio.
– La otra zona de pérgola (aproximadamente 6 mx 3 m) está más protegida en la parte trasera de la casa y tiene plantas de jazmín que la cubren.
– Terraza del primer piso, aprox. 4m x 4m, al que se accede por puerta francesa desde el rellano.
– Áreas en la parte trasera y en ambos lados de la casa, todas pavimentadas para un fácil mantenimiento.
– Amplia zona de aparcamiento, con espacio para más de 8 coches.
– Doble puerta metálica a la propiedad, con avenida de pinos y camino de grava que conduce al área de estacionamiento debajo de la casa.
Ventajas:
Listo para entrar a vivir, pero tiene un potencial de desarrollo adicional, si es necesario.
Una piscina tan grande es extremadamente rara en una propiedad privada.
Distancias:
4 km Tiendas más cercanas
15 km Bagni di Lucca (balneario termal)
22 km Lucca
38 km Viareggio (playa y puerto deportivo)
44 km del aeropuerto de Pisa
54 km Abetone (esquiar)
101 km Florencia