Casa independiente 3 habitaciones, 95 m²

Pescaglia, Lucca (provincia)

VILLETTA DEL PORTICO
En el corazón de las suaves colinas toscanas, en el pintoresco pueblo de Villa A Roggio, en el Municipio de Pescaglia, se esconde una pequeña joya capaz de regalar emociones auténticas a quienes buscan tranquilidad, naturaleza y paisajes atemporales.
Llegar a esta propiedad significa emprender un breve viaje hacia un lugar especial. El acceso está permitido a través de una carretera adecuada para vehículos de pequeñas dimensiones, mientras que un cómodo aparcamiento público se encuentra a unos 150 metros de la vivienda. Una vez llegados, sin embargo, todo esfuerzo se ve ampliamente recompensado.
La propiedad se abre completamente hacia el sur, con vistas al valle inferior con una vista que cambia de color y atmósfera en cada estación. El panorama, la luz y el silencio se convierten aquí en parte integrante de la casa.
Rodeada de un amplio y cuidado jardín privado, protegido por setos que garantizan privacidad y tranquilidad, esta encantadora villa individual ofrece espacios exteriores difíciles de encontrar. Un poco más abajo que el jardín principal se encuentra también una porción de terreno ideal para realizar un huerto, cultivar la propia pasión por la naturaleza o simplemente disfrutar de espacio verde adicional.
La vivienda, de aproximadamente 95 m2 útiles y de aproximadamente 200 m2 comerciales, se presenta en excelentes condiciones y es inmediatamente habitable. Los ambientes, acogedores y bien amueblados, transmiten inmediatamente una agradable sensación de calor y familiaridad.
La entrada se realiza a través de un característico porche delantero que introduce en un pequeño vestíbulo. Desde aquí se accede a la práctica cocineta, mientras que en el lado opuesto encontramos un cómodo trastero. El corazón de la casa está representado por la amplia sala de estar con chimenea, un ambiente luminoso y acogedor que se prolonga naturalmente hacia una espléndida terraza cubierta panorámica. Es este el lugar donde imaginar largas cenas de verano, aperitivos al atardecer, momentos de relax o simplemente el placer de contemplar el valle inferior en compañía de las personas más queridas.
La zona de noche está compuesta por un vestíbulo, una espaciosa habitación doble, dos habitaciones de generosas dimensiones y un baño con ventana equipado con ducha.
En la planta sótano encontramos algunos vanos de uso bodega, no particularmente altos pero igualmente prácticos y aprovechables como locales de servicio, depósito o aparcamiento. Completa la propiedad un ático utilizable como desván.
En el exterior, el gran jardín de 1400 m2 representa sin duda uno de los puntos fuertes de la propiedad. Un espacio perfectamente habitable y cuidado, dotado también de un acceso secundario independiente y de horno de leña y barbacoa en el lado derecho de la casa. Actualmente alberga una piscina fuera de tierra, elemento particularmente apreciado por los huéspedes que en los años han elegido esta casa como destino para sus vacaciones en Toscana. El inmueble se alquila de hecho con éxito durante la temporada estival y frecuentemente también en los meses primaverales y otoñales, representando así no solo una espléndida residencia privada, sino también una interesante oportunidad de inversión turística.
Una propiedad auténtica, inmersa en la naturaleza, donde el verdadero lujo está representado por la vista, la paz y la calidad de vida que solo las colinas toscanas saben ofrecer.
Clase Energética G - EPgl,nren 250.69 kwh/mq. año.
Superficie Comercial 200 mq. Superficie Útil 95 mq. Jardín 1400 mq. Terreno 675 mq.
Venta. Villetta. Casa Individual. Villa a Roggio. Pescaglia. Lucca. Toscana. - Para más información contactar: 05831646868 o 3473225117 o info@selectimmobiliare.com