Villa 3 habitaciones, 320 m²

Pietrasanta, Lucca (provincia)

Versilia

BHHS Palazzo Estate presenta en exclusiva una refinada villa de prestigio que valoriza la autenticidad de las residencias toscanas históricas, conferiéndoles elegancia pero también modernidad. La cercanía al mar y la posición al pie de las colinas ofrecen panoramas impresionantes y un clima suave durante todo el año.

La vivienda se articula en tres niveles y se desarrolla en aproximadamente 320 m² de superficie, creando espacios diseñados para integrar modernidad y tradición versiliese. Todo está inmerso en un parque privado de 1,5 hectáreas, adornado con árboles majestuosos, donde se encuentra una piscina de 80 m² y una veranda exterior de gran encanto ideal para vivir la tranquilidad del lugar.

La villa, construida con materiales de prestigio con particular cuidado por la armonía de los espacios, presenta ambientes luminosos y acogedores. Sus 320 m² integran elegancia y funcionalidad. Los suelos son de mármol, madera y cerámica cocida y los techos con vigas a la vista y mezzane antiguas que donan carácter a cada habitación.

En la planta baja la entrada se abre a una zona de día amplia y luminosa. El salón está provisto de muebles que unen elementos clásicos, creando una atmósfera refinada y envolvente. El comedor es ideal para desarrollar la convivencia, mientras que la cocina habitable con isla de mármol se distingue por el gusto y la estética. En los pisos superiores se encuentran dos habitaciones: una suite con baño privado y una habitación principal con baño y estudio anexo. El semibúnker ofrece espacios dedicados al relax y al divertimento: una sala de cine con sistema de audio-video de alta calidad, un área de lavandería y una spa dotada de baño turco, sauna para 4 personas y bañera de hidromasaje. En el mismo piso está localizada
otra habitación con baño que ofrece un refugio donde los huéspedes pueden encontrar privacidad y serenidad.

El parque de 1,5 hectáreas que rodea la villa está extremadamente cuidado. La piscina de borde de agua de 80 m² con carril de 25 m representa el corazón del área exterior, junto a la cual se alza un elegante pabellón que permite disfrutar momentos de relax inmersos en el verde. La veranda cubierta, conectada directamente al salón y cerca de la cocina exterior con horno de leña, es perfecta para almuerzos y cenas al aire libre, disfrutando del silencio y la belleza del paisaje. A completar la residencia se encuentran 2 estacionamientos cubiertos capaces de acoger hasta 5 automóviles. Las dimensiones del parque permiten la construcción de una cancha de tenis y de un helipuerto.

Desde la propiedad se disfruta de una emocionante vista de los Alpes Apuanos, cuyas imponentes cimas confieren un sentido de paz y armonía. Los olivos seculares presentes en el parque crean rincones sombreados.

Proyecto de ampliación
Está permitido cerrar los pórticos ampliando la superficie cubierta de aproximadamente 30 m².

Está permitido una ampliación de aproximadamente 65 m² para añadir 2 suites con baño, alcanzando el número de 5 habitaciones con baño.

También es posible demoler la casa para construir una nueva desplazando su posición, manteniendo la preexistente bodega. En este caso el inmueble
superará los 500 m² y podrá ser totalmente personalizado.

Opcional: puede ser proporcionado también un terreno adicional de 0,55 hectáreas en las inmediaciones, que permite la construcción de una casa con 130 m² de
bodega y 130 m a cielo abierto, para un total de 260 m2. La venta comporta la adquisición de una empresa agrícola que existe desde hace 8 años y que gestiona 2 terrenos y un olivar.

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APE no disponible, entregado en la escritura.