Villa 3 habitaciones, 278 m²

Pietrasanta, Lucca (provincia)

Versilia

En primera colina en el Municipio de Camaiore pero a solo un kilómetro de Pietrasanta, a lo largo de Via Balza Fiorita, en la tranquila zona verde que acompaña hacia la fracción de Monteggiorni, esta casita independiente con terreno ofrece una rara combinación de privacidad, panorama y cercanía a los lugares más amados de la Versilia. La ubicación, cerca de Capezzano Pianore y Pietrasanta, permite vivir inmerso en la naturaleza sin renunciar a la comodidad de las conexiones con el mar, los centros históricos y los servicios del territorio.

La propiedad desarrolla una superficie comercial de aproximadamente 278 m2, de los cuales aproximadamente 132 m2 están destinados a vivienda, aproximadamente 25 m2 a bodega, aproximadamente 77 m2 a terrazas y aproximadamente 8 m2 a porche. El patio de pertinencia mide aproximadamente 2.080 m2, comprensivo del edificio, con áreas verdes, olivar y bosque que enmarcan la casa y amplifican su sentido de privacidad. Los ambientes internos acogen tres dormitorios, tres baños y una luminosa zona de estar-comedor con cocina americana, pensada para una cotidianidad fluida y convivencial.

La casita se presenta en óptimas condiciones de mantenimiento, con instalaciones perfectamente eficientes, calefacción por radiadores y aire acondicionado con split. Los espacios habitables dialogan naturalmente con el exterior: las terrazas se convierten en lugares privilegiados desde donde observar cómo cambia la luz sobre las colinas y abrirse a la vista panorámica del mar de la Versilia. Aquí el paisaje no es simple marco, sino parte integrante de la experiencia habitativa: el verde circundante, el perfil suave de la colina y el horizonte marino crean una atmósfera reservada, elegante y profundamente toscana.

Es una casa pensada para quienes desean vivir la Versilia desde una perspectiva más auténtica y recogida, lejos de la frenesía pero a poca distancia de sus puntos de referencia más prestigiosos. Pietrasanta, con sus galerías, sus restaurantes y su vibrante escena cultural, es fácilmente accesible; la costa de Lido di Camaiore y de la Versilia ofrece establecimientos balnearios, beach club y paseos por el mar; Forte dei Marmi, con sus boutiques y su estilo de vida internacional, completa un contexto de gran deseabilidad.

Una propiedad ideal como residencia principal, casa para las vacaciones o inversión de representación, donde confort, naturaleza y panorama se encuentran en equilibrio. Para quienes buscan una morada independiente en la colina, con vista al mar y una auténtica atmósfera versiliense, esta casita representa una oportunidad por descubrir con calma, dejándose guiar por la calidad del lugar y por su luz.
CLASE ENERGÉTICA: 11,13 kWh/m2 a