Villa 4 habitaciones, 380 m²

Pietrasanta, Lucca (provincia)

Versilia

VILLA GINEVRA - Una elegante villa contemporánea ubicada en la tranquilidad del campo de Pietrasanta, a pocos kilómetros del mar, con permiso de construcción ya concedido para la construcción de una piscina.
El acceso a la propiedad en venta en Pietrasanta se realiza a través de una entrada peatonal y para vehículos, que conduce directamente al aparcamiento. La villa se extiende sobre dos niveles sobre rasante más un espacioso sótano, abarcando una superficie total de aproximadamente 380 metros cuadrados, y se sitúa en una parcela de 1.370 metros cuadrados, rodeada de un jardín perfectamente cuidado que realza las líneas limpias de la arquitectura contemporánea.
En la fachada principal de la propiedad, existe un plan aprobado para la construcción de una piscina de 10 x 5 metros, completa con una zona de solárium, que realzará aún más los espacios dedicados a la relajación y la vida al aire libre.
Una refinada pérgola guía a los huéspedes a la entrada de la villa, donde un elegante vestíbulo conduce a la luminosa zona de estar, diseñada como un único espacio diáfano pero hábilmente dividido en zonas funcionales distintas. A la derecha se encuentra la espaciosa sala de comedor con una moderna cocina abierta, que cuenta con grandes ventanales que crean un flujo continuo entre los espacios interiores y exteriores. La zona de comedor se abre a la espaciosa veranda y al encantador invernadero, completo con un horno de leña, una barbacoa y una segunda cocina de verano totalmente equipada: un entorno ideal para entretener a familiares y amigos durante los meses más cálidos.
En el lado opuesto se encuentra la elegante zona de estar, diseñada para la conversación y la relajación, que cuenta con una zona de TV, flanqueada por un estudio, que se puede convertir fácilmente en un dormitorio de invitados, y un práctico baño de invitados.
Una cómoda escalera conduce al piso superior, que alberga las habitaciones. Un pasillo conecta armoniosamente las habitaciones, incluyendo la refinada suite principal, completa con vestidor, baño en suite con ducha y una agradable terraza, perfecta para comenzar el día disfrutando de las vistas del campo circundante.
Este piso también alberga un segundo dormitorio doble con baño en suite, así como dos dormitorios individuales con un baño adicional con ducha, ofreciendo una distribución funcional y cómoda para toda la familia.
El sótano, accesible tanto por la escalera interior como por una entrada exterior separada, cuenta con una bodega distintiva, un lavadero y amplias habitaciones multifuncionales que se pueden adaptar fácilmente a las necesidades individuales. Gracias a su acceso independiente, estos espacios se pueden utilizar como gimnasio, zona de bienestar, cine en casa, sala de pasatiempos o un cómodo apartamento para el personal doméstico.
La propiedad también destaca por su alto nivel de acabados tecnológicos y eficiencia energética. Está equipada con aislamiento térmico exterior, un sistema fotovoltaico de 12 kW con una capacidad de almacenamiento adicional de 20 kW, aire acondicionado frío/caliente, un sistema de alarma y ventanas y puertas de aluminio con doble acristalamiento de alto rendimiento, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico y un máximo confort de vida durante todo el año.
Los acabados interiores también son de una calidad particular, seleccionados con gran atención al detalle: el elegante suelo de madera wengé aporta una sensación de continuidad y calidez a las zonas de estar y de dormir, mientras que los baños, revestidos de mármol negro y blanco, confieren a los espacios un carácter refinado y contemporáneo. 
Esta propiedad representa la combinación perfecta de diseño contemporáneo, eficiencia energética y calidad de vida. Su ubicación apartada, rodeada de vegetación pero a pocos minutos en coche del centro histórico de Pietrasanta y las playas de Versilia, la convierte en una opción ideal tanto como residencia principal prestigiosa como como exclusiva casa de vacaciones, ofreciendo privacidad, comodidad y un estilo de vida sofisticado en uno de los entornos más solicitados de la Toscana.