Casa de campo 2 habitaciones, 240 m²

Sillano Giuncugnano, Lucca (provincia)

CASALE DE PIEDRA INMERSO EN EL VERDE – AUTENTICIDAD, TRANQUILIDAD Y NATURALEZA
En el corazón de la Garfagnana, cerca de Giuncugnano, ofrecemos en venta una propiedad fascinante, ideal para quienes desean vivir rodeados de la naturaleza sin renunciar a la comodidad de los servicios esenciales.
Una propiedad con un carácter auténtico, sabiamente restaurada, que conserva todo el encanto de las antiguas viviendas rurales toscanas y ofrece al mismo tiempo ambientes confortables y listos para vivir.
La propiedad, originalmente utilizada como estructura receptiva, está compuesta por dos edificios independientes: el cuerpo principal de uso residencial y un segundo edificio, antiguamente destinado a establo, que ofrece interesantes posibilidades de recuperación y valorización.
EL CASALE
La vivienda principal, de aproximadamente 140 m², se desarrolla en dos niveles.
La entrada conduce directamente a una acogedora zona de estar, caracterizada por una atmósfera cálida y recogida, con chimenea de leña, área de sofás y zona de comedor. Completa la planta una espaciosa cocina habitable y un baño de servicio.
En el piso superior se encuentra la zona de noche, compuesta por dos habitaciones matrimoniales y un segundo baño.
La restauración ha mantenido y valorado el carácter tradicional del inmueble: puertas internas y carpinterías en madera maciza de castaño, suelos y revestimientos en cerámicas de prestigio y detalles que restituyen a los ambientes el encanto típico de las casas de montaña toscanas.
La calefacción es autónoma, con sistema tradicional de radiadores de aluminio alimentados por caldera de GPL y depósito exterior.
EL SEGUNDO EDIFICIO: UN GRAN POTENCIAL
A completar la propiedad encontramos la antigua establo de aproximadamente 115 m², además de un volumen exterior de uso cobertizo.
El edificio se presenta en buenas condiciones exteriores, mientras que los interiores necesitan una renovación completa.
Un elemento de gran interés para quienes desean ampliar los espacios disponibles, crear una unidad habitacional adicional, un espacio para invitados, un atelier, una zona de hobby o valorar un proyecto de recuperación según las posibilidades urbanísticas.
EL JARDÍN Y LA POSICIÓN
El verdadero valor añadido de la propiedad es sin duda su contexto natural.
La casa está rodeada por aproximadamente 3.000 m² de terreno, un ambiente ideal para disfrutar de la vida al aire libre, organizar comidas y cenas al exterior, crear un jardín, un huerto o simplemente concederse momentos de absoluto relax inmersos en el verde.
El acceso se realiza a través de una carretera privada, que conduce directamente delante de la vivienda, garantizando comodidad y una agradable sensación de privacidad.
Sin embargo, a pesar de la atmósfera de paz y aislamiento que caracteriza la propiedad, cafés, tiendas y algunos servicios son accesibles en pocos minutos, permitiendo vivir el contacto con la naturaleza sin sentirse completamente aislado.
Una combinación particularmente interesante para quienes buscan una segunda casa en Toscana, una residencia inmersa en la naturaleza o una propiedad con potencial turístico-receptivo.
UNA CASA DE FASCINO AUTÉNTICO
La posición en la montaña, el silencio, el verde circundante y la cercanía a los pequeños servicios locales hacen que esta casa sea particularmente adecuada para quienes sueñan con ralentizar los ritmos, respirar aire limpio y vivir en contacto con la naturaleza.
DETALLES PRINCIPALES
Tipología: Casale/Rústico de piedra
Superficie total: aproximadamente 250 m²
Vivienda principal: aproximadamente 140 m²
Segundo edificio/establo: aproximadamente 115 m²
Habitaciones: 2 matrimoniales
Baños: 2
Terreno: aproximadamente 3.000 m²

ALREDEDORES
La propiedad se encuentra en un contexto montañoso auténtico y sugestivo, con los principales servicios fácilmente accesibles.
Parada de autobús: aproximadamente 400 m
Cafetería: aproximadamente 1,3 km
Farmacia: aproximadamente 1,3 km
Escuela: aproximadamente 1,7 km
Supermercado: aproximadamente 2,2 km
Hospital/Distrito sanitario: aproximadamente 3,2 km
ref.8003
Una propiedad para vivir, para amar y para valorizar, en el corazón de la Toscana más auténtica.

euro 235000/00