Villa 3 habitaciones, 275 m²
Viareggio, Lucca (provincia)
Versilia

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Descripción

Team Marcucci Giuliana Agency Inmobiliaria "Il Rinascimento" Viareggio Nuevo en el mercado Villa Independiente Don Bosco Llámanos para obtener más información y para concertar una posible visita... En el corazón del barrio Don Bosco en Viareggio, ofrecemos en venta una residencia de prestigio que se distingue en el mercado actual por la extraordinaria amplitud de los espacios y una luminosidad natural sin igual. Con una superficie total de 275 m², la villa ha sido diseñada para valorizar el diálogo entre interiores y exteriores a través de numerosos rincones que garantizan una difusión de la luz inigualable en toda la casa. La entrada se caracteriza por una escalera imponente que conduce a la zona de representación, compuesta por un doble salón con sala anexa en un único, vasto espacio de amplio respiro. La planta baja continúa con una cocina habitable equipada con fuegos a gas, un dormitorio doble, un baño con ducha a servicio del piso y un espacio adicional dedicado a vestidor. El primer piso alberga dos suites principales, ambas con baño anexo, mientras que el sótano está optimizado con un gimnasio con ventanas y una zona de lavandería/vano técnico. En cuanto a los aspectos técnicos, la propiedad cuenta con equipamiento de excelencia: sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento, sistema de climatización frío/caliente y suelo radiante para el máximo confort térmico. La propiedad está gestionada por un sistema de domótica para el control remoto. La seguridad está garantizada por un sistema de alarma volumétrica exterior, alarma interior, cámaras de videovigilancia y videoportero. El jardín perimetral en cuatro lados asegura total independencia, facilidad de aparcamiento e incluye un pozo cartesiano para el riego. Un lado exterior está además cubierto y equipado con una cocina técnica. Una solución rara, que combina el prestigio arquitectónico de la Versilia con los más modernos estándares de eficiencia y seguridad. Resumen de las características: °Superficie: 275 m² en dos niveles principales además de sótano. °Instalaciones: Fotovoltaico con almacenamiento, suelo radiante y domótica. °Climatización: Sistema frío/caliente. °Seguridad: Alarma interior/exterior, cámaras y videoportero. °Distribución: 3 Suites principales/matrimoniales, vestidor, gimnasio y lavandería. °Exterior: Jardín en 4 lados con pozo cartesiano y cocina exterior cubierta. Llámanos para información y visitas... Clase Energética: D EPI: 149,71 kwh/m2 año

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Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuova sul mercato Villa Indipendente Don Bosco Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Nel cuore del quartiere Don Bosco a Viareggio, proponiamo in vendita una residenza di prestigio che si distingue nel mercato attuale per la straordinaria ampiezza degli spazi e una luminosità naturale senza paragoni. Con una superficie complessiva di 275 mq, la villa è stata progettata per valorizzare il dialogo tra interni ed esterni attraverso numerosi scorci che garantiscono una diffusione della luce ineguagliabile in tutta la casa. L'ingresso è caratterizzato da una scala imponente che conduce alla zona di rappresentanza, composta da un doppio soggiorno con sala annessa in un unico, vasto vano di ampio respiro. Il piano terra prosegue con una cucina abitabile dotata di fuochi a gas, una camera matrimoniale, un bagno con doccia a servizio del piano e un ulteriore vano dedicato a cabina armadio. Il primo piano ospita due camere padronali, entrambe con bagno annesso, mentre il seminterrato è ottimizzato con una palestra finestrata e una zona lavanderia/vano tecnico. Sotto il profilo tecnico, l'immobile vanta dotazioni d'eccellenza: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort termico. La proprietà è gestita da un sistema di domotica per il controllo remoto. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme volumetrico esterno, allarme interno, telecamere di videosorveglianza e videocitofonia. Il giardino perimetrale su quattro lati assicura totale indipendenza, facilità di parcheggio e include un pozzo cartesiano per l'irrigazione. Un lato esterno è inoltre verandato e attrezzato con una cucina tecnica. Una soluzione rara, che coniuga il prestigio architettonico della Versilia con i più moderni standard di efficientamento e sicurezza. Sintesi delle caratteristiche: °Superficie: 275 mq su due livelli principali oltre seminterrato. °Impiantistica: Fotovoltaico con accumulo, riscaldamento a pavimento e domotica. °Climatizzazione: Sistema caldo/freddo. °Sicurezza: Allarme interno/esterno, telecamere e videocitofono. °Distribuzione: 3 Camere padronali/matrimoniali, cabina armadio, palestra e lavanderia. °Outdoor: Giardino su 4 lati con pozzo cartesiano e cucina esterna in veranda. Chiamaci per info e visite... Classe Energetica: D EPI: 149,71 kwh/m2 anno

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 275 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: D
Referencia: GM-1450 G

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 25.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
104.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 2.3 km - Estación de tren
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 1.7 km
Hospital: 1.6 km - Ospedale Civile Giuseppe Tabarracci
Costa: 720 m
Estación de esquí: 39.4 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 430 m - Panadería - Panificio Carlotta
780 m - Centro comercial - Le Corti dell'Abate
800 m - Tienda de productos dietéticos - Naturasì
830 m - Supermercado - Unicoop Tirreno
Comer fuera: 280 m - Restaurante - La Pergola
490 m - Bar - Il Pinolo
570 m - Pub - Sgt. Pepper's Pub
670 m - Heladería - Gelateria Lola
Actividades deportivas: 690 m - Centro deportivo
2.2 km - Gimnasio
4.8 km - Club de Golf - Alisei Golf & Country Club
11.9 km - Centro ecuestre
Escuelas: 360 m - Escuela
18.0 km - Institución de educación superior - Colonia Torino
22.1 km - Universidad - Polo didattico "Porta Nuova"
Farmacia: 280 m - Farmacia
Veterinario: 2.3 km - Veterinario

Información de Viareggio

Altitud: 2 m s.n.m.
Superficie: 32.53 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 61251

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Viale Spartaco Lavagnini, 21, Firenze, Firenze

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