Ático 3 habitaciones, 244 m²
Viareggio, Lucca (provincia)
Versilia

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Características

terraza

Descripción

En una de las posiciones más exclusivas de Viareggio, este prestigioso ático con entrada independiente cuenta con una espectacular vista de 360° sobre el mar y el famoso Paseo.

Situado en el primer y último piso, se desarrolla en aproximadamente 244 m² y se distingue por la excepcional luminosidad, los amplios espacios exteriores y un panorama inigualable.

La entrada conduce a un elegante salón de representación con vista al mar, adyacente a una cocina habitable panorámica, despensa, lavandería y baño de servicio. La zona de noche comprende una refinada suite principal con vestidor y baño privado con jacuzzi, dos dormitorios matrimoniales y un baño adicional. Un balcón perimetral envuelve tres lados de la vivienda, regalando vistas únicas a la playa y al paseo marítimo.

Pocos escalones conducen al nivel superior, donde se abre una espectacular terraza panorámica con vistas al mar, adornada con una zona de cocina exterior, ideal para cenas y eventos en total privacidad. En el mismo nivel, un elegante ambiente living con ventanales de altura completa permite vivir el mar en cada estación, disfrutando de una vista incomparable también desde los espacios interiores.

Una propiedad única que combina elegancia, confort y una posición irrepetible en el corazón de la Versilia.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Set in one of Viareggio's most exclusive locations, this prestigious penthouse with a private entrance boasts spectacular 360° views over the sea and the renowned Passeggiata promenade.

Occupying the first and top floor, the property extends over approximately 244 sqm and is distinguished by its exceptional natural light, generous outdoor spaces and truly unparalleled views.

The entrance opens onto an elegant reception room overlooking the sea, complemented by a spacious eat-in kitchen, pantry, laundry room and guest bathroom. The sleeping area comprises a refined primary suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom featuring a whirlpool bathtub, two double bedrooms and an additional bathroom. A wraparound balcony extends along three sides of the residence, offering breathtaking views of the beach and the seafront.

A short flight of stairs leads to the upper level, where a spectacular panoramic terrace overlooks the sea. Complete with an outdoor cooking area, it provides the perfect setting for private dining and entertaining in an exceptional location. On the same level, an elegant living area with floor-to-ceiling windows allows the beauty of the coastline to be enjoyed throughout the year, while offering uninterrupted sea views even from the interior spaces.

A truly unique property combining elegance, comfort and an unrivalled location in the heart of Versilia.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In una delle posizioni più esclusive di Viareggio, questo prestigioso attico con ingresso indipendente vanta una spettacolare vista a 360° sul mare e sulla celebre Passeggiata.

Situato al primo e ultimo piano, si sviluppa su circa 244 mq e si distingue per l'eccezionale luminosità, gli ampi spazi esterni e un panorama senza eguali.

L'ingresso conduce a un elegante salone di rappresentanza con vista mare, affiancato da una cucina abitabile panoramica, dispensa, lavanderia e bagno di servizio. La zona notte comprende una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio, due camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Un balcone perimetrale avvolge tre lati dell'abitazione, regalando scorci unici sulla spiaggia e sul lungomare.

Pochi gradini conducono al livello superiore, dove si apre una spettacolare terrazza panoramica affacciata sul mare, impreziosita da una zona cottura esterna, ideale per cene ed eventi in totale privacy. Sullo stesso livello, un elegante ambiente living con vetrate a tutta altezza permette di vivere il mare in ogni stagione, godendo di una vista impareggiabile anche dagli spazi interni.

Una proprietà unica che coniuga eleganza, comfort e una posizione irripetibile nel cuore della Versilia.

In einer der exklusivsten Lagen Viareggios bietet dieses prestigeträchtige Penthouse mit separatem Eingang einen spektakulären 360°-Blick auf das Meer und die berühmte Strandpromenade.
Es befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk, erstreckt sich über ca. 244 m² und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Helligkeit, die großzügigen Außenbereiche und ein unvergleichliches Panorama aus.
Der Eingangsbereich führt in einen eleganten repräsentativen Salon mit Meerblick, ergänzt durch eine großzügige Wohnküche mit Panoramablick, Speisekammer, Waschküche und Gästebad. Der Schlafbereich umfasst eine elegante Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, zwei Doppelzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein umlaufender Balkon erstreckt sich über drei Seiten der Wohnung und eröffnet einzigartige Ausblicke auf den Strand und die Uferpromenade.
Wenige Stufen führen auf die obere Ebene, wo sich eine spektakuläre Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer öffnet, die mit einer Außenküche ausgestattet ist und sich ideal für Abendessen und Veranstaltungen in absoluter Privatsphäre eignet. Auf derselben Ebene ermöglicht ein eleganter Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten, das Meer zu jeder Jahreszeit zu genießen und auch von den Innenräumen aus einen unvergleichlichen Ausblick zu erleben.
Eine einzigartige Immobilie, die Eleganz, Komfort und eine außergewöhnliche Lage im Herzen der Versilia vereint.

Detalles

Tipo de propiedad: Ático
Conservación: Bueno
Superficie útil: 244 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: E164,43 kwh_m2
Referencia: 12674

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 23.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
106.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 1.0 km - Estación de tren
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 2.3 km
Hospital: 800 m - Ospedale Civile Giuseppe Tabarracci
Costa: 150 m
Estación de esquí: 40.9 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 260 m - Supermercado - Conad City
280 m - Tienda de conveniencia - Store e Outlet - Accessori
560 m - Pescadería - L'acciuga
1.2 km - Pastelería - Pasticceria Puccinelli
Comer fuera: < 100 m - Bar - Cafe Fappani
150 m - Heladería - Gelateria Veneta
160 m - Café - Carmencita
240 m - Restaurante de comida rápida - La Rusticanella
Actividades deportivas: 410 m - Gimnasio - B2K Balena 2000
500 m - Centro deportivo - Circolo Tennis Viareggio - tenis
6.9 km - Club de Golf - Alisei Golf & Country Club
14.0 km - Centro ecuestre
Escuelas: 270 m - Escuela - Liceo Scientifico Barsanti e Matteucci
19.9 km - Institución de educación superior - Colonia Torino
20.2 km - Universidad - Polo didattico "Porta Nuova"
Farmacia: 300 m - Farmacia - Farmacia Comunale Centro
Veterinario: 1.1 km - Veterinario

Información de Viareggio

Altitud: 2 m s.n.m.
Superficie: 32.7261 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 60618

Mapa

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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