Apartamento 3 habitaciones, 120 m²

Viareggio, Lucca (provincia)

Versilia

APARTAMENTO FLAVIO - En una de las zonas más solicitadas de Viareggio, a solo 100 metros del mar y el paseo marítimo y aproximadamente 40 metros del bosque de pinos, se vende un elegante apartamento con ascensor y una amplia terraza. La propiedad está ubicada en un pequeño edificio de estilo Art Nouveau, originalmente diseñado como un hotel boutique y posteriormente convertido en una residencia privada.
Un entorno de un encanto excepcional, que comprende solo tres unidades residenciales, lo que le da a la propiedad una atmósfera íntima y privada. El edificio conserva el carácter y las proporciones de la arquitectura de época, reinterpretadas cuidadosamente para la vida residencial moderna.
Este apartamento de aproximadamente 120 m² en venta en Viareggio se encuentra en el primer piso y cuenta con ascensor. Se distingue sobre todo por su notable luminosidad natural y sus generosas alturas de techo, que superan los tres metros, lo que le da a los interiores una sensación de espacio y amplitud que rara vez se encuentra en los edificios contemporáneos.
La entrada se abre directamente a la sala de estar, donde se revela el carácter histórico de la propiedad a través del suelo original de terrazzo y los refinados azulejos de cemento de época, detalles que le dan a las habitaciones personalidad y una elegancia auténtica. Desde la luminosa sala de estar, hay acceso directo a la magnífica y espaciosa terraza, una de las características definitorias de la propiedad.
Con una superficie de aproximadamente 120 m², este excepcional espacio exterior es una rareza. Diseñado para ser disfrutado durante los meses más cálidos, amplía significativamente el espacio habitable de la vivienda.
La terraza puede albergar una zona de comedor al aire libre, un espacio de salón y vegetación, convirtiéndose en una extensión natural de los interiores y en el entorno ideal para desayunos, aperitivos y cenas con amigos y familiares. Su generoso tamaño es, de hecho, una de las principales fortalezas de la propiedad, ofreciendo el tipo de estilo de vida al aire libre que normalmente es difícil de encontrar en un apartamento tan cerca del mar.
La distribución interior ofrece habitaciones bien proporcionadas que conservan el encanto de una residencia de época a la vez que se prestan a un proyecto de renovación contemporáneo capaz de realzar aún más las características arquitectónicas de la propiedad.
Desde la sala de estar, un pasillo conduce a la generosa cocina, que podría abrirse fácilmente a la sala de estar para crear una sensación más contemporánea, y al primer dormitorio. Este consta de un dormitorio doble con un agradable balcón con vistas parciales al mar, así como un baño con ducha.
La segunda zona de dormitorio, ubicada detrás de la sala de estar, consta de dos dormitorios dobles, uno de los cuales cuenta con un baño en suite y un encantador balcón, también con vistas parciales hacia el mar. Este es un detalle particularmente evocador, que permite apreciar la proximidad de la costa incluso desde las zonas más privadas de la vivienda.
En el rellano exterior hay una sala técnica que alberga la caldera, que podría incorporarse potencialmente al baño de invitados, también adecuado para su uso como lavadero. Este espacio está conectado a la sala de estar y realzaría aún más la funcionalidad de la propiedad.
El edificio también incluye una pequeña bodega en la planta baja, una característica especialmente útil para una vivienda frente al mar y no siempre fácil de encontrar en las propiedades del centro de Viareggio.
Esta prestigiosa residencia con una amplia terraza, en venta en Viareggio, representa una oportunidad atractiva para aquellos que buscan adquirir una vivienda frente al mar que se distinga por la historia, las proporciones arquitectónicas y los detalles de época, sin sacrificar las comodidades modernas — en primer lugar, la presencia de un ascensor.