Casa de campo 5 habitaciones, 450 m²

Aulla, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

SARZANA - AULLA (MS) - UBICACIÓN - PONGANELLO - En una posición montañosa, panorámica y muy privada, a solo 20 km de Sarzana, ofrecemos a la venta con un contrato de exclusiva hermosa villa independiente de 375m2 rodeada de un gran terreno (2,6ha), almacenes (unos 120m2 en total), varias dependencias y la posibilidad de construir una piscina.
El terreno, parcialmente cultivado con viñedos, en parte con olivares y en parte arbolado, disfruta de una vista impresionante de los Alpes Apuanos y los Apeninos. En él encontramos, además de la villa, dos grandes almacenes, dos casas de campo, una con dos grandes hornos de leña, un mirador, una antigua fuente, otra sala técnica en la parte trasera de la casa y una bañera, creada a su debido tiempo para recoger agua de lluvia pero actualmente no utilizada y por lo tanto convertible en una piscina. La villa, en excelentes condiciones, alberga dos apartamentos independientes. Se pueden unir o mantener separados según sea necesario. Se distribuye en tres plantas de la siguiente manera: - en el primer piso (indicado en plano como planta baja debido a la ubicación de la casa en un piso inclinado) encontramos la entrada al primer apartamento con un gran porche que conduce al salón con una estufa de leña característica y al comedor con chimenea tradicional y una pequeña cocina; desde el salón, un pasillo conduce a la zona de noche con 3 dormitorios por un lado servidos por un primer baño con ventana y los otros 2 dormitorios por el otro lado, con terraza y baño con bañera y ventana; - desde el primer piso es posible acceder al ático, muy grande y ya equipado con dos ventanas; - la planta baja, con acceso independiente, alberga una sala de estar, una hermosa cocina, una zona de noche con dormitorio y baño con ventana y ducha; - También en la planta baja hay una gran bodega de piedra con techos de cañón; al lado también hay una sala de herramientas y una habitación con dos calderas, ambas en funcionamiento (una con leña para el invierno y la otra con gas propano para el verano); alimentan tanto la calefacción de la casa como el agua caliente). La propiedad también incluye: - un almacén independiente de 63 metros cuadrados con techo nuevo, convertible en unidad de vivienda; junto a él encontramos un segundo almacén del mismo tamaño; - un pequeño edificio independiente ubicado frente a la casa, que consta de cocina americana y taberna de chimenea y, junto a ella, otro edificio con horno, barbacoa y leñera y una pequeña casa con baño; - una fuente con pérgola de vid con agua de manantial perenne y potable; - una bañera para recoger agua de lluvia con una pequeña casa al lado que ahora se utiliza como almacén, una instalación para cenador de madera. La propiedad ha sido objeto de algunas operaciones de mantenimiento entre 2011 y hoy. Entre estos techos, fachada de piedra y yeso exterior, sistema de iluminación exterior; sistema de agua, caldera. Cómo llegar a la propiedad EN AUTO: La villa está ubicada en un pequeño paraíso, tranquilo y reservado. Se puede llegar en coche en pocos minutos de Fosdinovo y Ponzanello o en 15 minutos de Aulla. La ciudad de Aulla se encuentra a 25 minutos de La Spezia y Massa, a 45 minutos de Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, a unos 55 minutos de Parma y a 90 minutos de Milán-Bolonia-Brescia- Casello Nervi / GE. EN TREN: La estación de tren Aulla está a 15 minutos. Rico en conexiones, también le permite llegar a las localidades marítimas en poco tiempo. A PIE: la propiedad se encuentra a lo largo de la Via Francigena que conduce desde Pontremoli hasta Sarzana a través de castillos y fortalezas en las colinas de Lunigiana, pueblos medievales ricos en testimonio histórico e inmersos en la naturaleza. Joincasa actúa con un cargo exclusivo. Para información info@joincasa.it - tel. +39 02 84049289.