Villa 5 habitaciones, 330 m²

Aulla, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

This enchanting estate offers a unique experience just 7 km from the heart of the village. Wrapped in a tree-lined driveway, the main residence welcomes with a cozy atmosphere right at the entrance, where a stone staircase leads to the two levels of the house.

On the ground floor, terracotta floors and stone inserts on the walls create a rustic and charming ambiance. In the living and study area, a wood stove dominates the space, next to a stone arch and a well-curated library. The kitchen, also rustic in style but equipped with all modern conveniences, opens onto an outdoor veranda, perfect for al fresco dining. Adjacent to the kitchen, a dining room with an original fireplace creates a convivial and welcoming atmosphere. The floor is completed with a bathroom and a laundry room.

Upstairs, wood takes center stage, with parquet floors and sloped ceilings adding warmth to the four spacious bedrooms. The master bedroom boasts a luxurious en-suite bathroom with a refined design bathtub, while a second bathroom with a double shower is available for the other rooms.

A short distance from the main residence is the former stable, transformed into a charming loft with a kitchen area, sleeping area overlooking the pool, bathroom, and a loft with additional sleeping arrangements. The ground floor of the stable is currently used as a tool shed but offers potential for further residential projects.

The pool, located between the terrace of the main house and the stable, offers an oasis of relaxation with views of the surrounding mountains. Surrounded by a rose garden and an elegant pergola, it is the ideal place to relax on loungers or in the shade.

The surrounding land, extending over 3.8 hectares, is divided between a garden, orchard, play area, and arboreal greenery, offering guests ample space to explore and enjoy nature. This enchanting property offers the opportunity to live a continuous vacation without ever having to leave the comfort of home.

Dieses bezaubernde Anwesen bietet eine einzigartige Erfahrung nur 7 km vom Herzen des Dorfes entfernt. Umgeben von einer von Bäumen gesäumten Einfahrt heißt das Hauptgebäude mit einer gemütlichen Atmosphäre direkt am Eingang willkommen, wo eine Steintreppe zu den beiden Ebenen des Hauses führt.

Im Erdgeschoss schaffen Terrakottaböden und Steineinsätze an den Wänden eine rustikale und charmante Atmosphäre. Im Wohn- und Arbeitsbereich dominiert ein Holzofen den Raum, neben einem Steinbogen und einer gut gepflegten Bibliothek. Die Küche, ebenfalls im rustikalen Stil, aber mit allem modernen Komfort ausgestattet, öffnet sich zu einer Außenveranda, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Angrenzend an die Küche schafft ein Esszimmer mit einem Originalkamin eine gesellige und einladende Atmosphäre. Der Boden wird durch ein Badezimmer und einen Waschraum vervollständigt.

Im Obergeschoss steht Holz im Mittelpunkt, mit Parkettböden und schrägen Decken, die den vier geräumigen Schlafzimmern Wärme verleihen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit einer raffinierten Design-Badewanne, während ein zweites Badezimmer mit einer Doppel-Dusche für die anderen Zimmer zur Verfügung steht.

Eine kurze Entfernung vom Hauptwohnhaus entfernt befindet sich der ehemalige Stall, der in ein charmantes Loft mit einer Küchenzeile, einem Schlafbereich mit Blick auf den Pool, einem Badezimmer und einem Loft mit zusätzlichen Schlafgelegenheiten umgewandelt wurde. Das Erdgeschoss des Stalls wird derzeit als Werkzeugschuppen genutzt, bietet aber Potenzial für weitere Wohnprojekte.

Der Pool, der sich zwischen der Terrasse des Hauptgebäudes und dem Stall befindet, bietet eine Oase der Entspannung mit Blick auf die umliegenden Berge. Umgeben von einem Rosengarten und einer eleganten Pergola ist es der ideale Ort, um auf Liegestühlen oder im Schatten zu entspannen.

Das umliegende Land, das sich über 3,8 Hektar erstreckt, ist in einen Garten, einen Obstgarten, einen Spielbereich und eine baumbestandene Grünfläche unterteilt und bietet den Gästen ausreichend Platz, um die Natur zu erkunden und zu genießen. Diese bezaubernde Immobilie bietet die Möglichkeit, einen kontinuierlichen Urlaub zu verbringen, ohne jemals den Komfort des eigenen Zuhauses verlassen zu müssen.

Этот волшебный поместье предлагает уникальный опыт всего в 7 км от сердца города. Окруженное аллеей из деревьев, основное жилище представлено с уютной атмосферой уже на входе, где каменная лестница ведет на два уровня дома.

На первом этаже каменные полы и вставки на стенах создают рустикальную и очаровательную атмосферу. В гостиной и кабинете царит дровяная печь, рядом с каменной аркой и аккуратной библиотекой. Кухня, также в рустикальном стиле, но оснащенная всеми современными удобствами, открывается на внешнюю веранду, идеальное место для приятных ужинов на свежем воздухе. Сразу за кухней находится столовая с оригинальным камином, создающая атмосферу дружелюбного и уютного общения. Первый этаж завершается ванной комнатой и прачечной.

На втором этаже дерево играет главную роль, с паркетными полами и мансардными потолками, придавая тепло четырем просторным спальням. Главная спальня обладает роскошной ванной комнатой с дизайнерской ванной, в то время как вторая ванная комната с двойным душем доступна для остальных спален.

На небольшом расстоянии от основного дома находится бывший конюшенный двор, преобразованный в очаровательный антресоль с кухонной зоной, спальной зоной с видом на бассейн, ванной комнатой и мансардой с дополнительными спальными местами. Первый этаж конюшен в настоящее время используется как сарай для инструментов, но предоставляет возможности для дальнейших жилых проектов.

Бассейн, расположенный между террасой основного дома и конюшней, предлагает оазис отдыха с видом на окружающие горы. Он окружен розарием и элегантной беседкой, идеальное место для отдыха на шезлонгах или в тени.

Окружающий участок площадью 3,8 гектара разделен на сад, фруктовый сад, игровую зону и деревья и зелень, предлагая гостям обширные возможности для исследований и наслаждения природой. Это волшебное поместье предлагает возможность непрерывного отдыха, не покидая уют своего дома.