Casa semi-independiente 2 habitaciones, 220 m²

Aulla, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Casa Caprigliola se encuentra en el Borgo de Caprigliola, que es una fracción de Aulla, en la Provincia de Massa Carrara, en la Región Toscana,

Casa Caprigliola está situada en el Borgo Mediceo, un lugar sugestivo y fantástico donde se puede pasar un buen rato.

En un característico Borgo Medievale, encaramado en un cerro con una estupenda vista panorámica del valle, se encuentra una casa semi-independiente de 220 metros cuadrados con aproximadamente 160 metros cuadrados habitables y está bien restaurada con tres accesos habitacionales y un cuarto acceso desde la bodega comunicada con la vivienda.

Además del mágico contexto territorial de la Lunigiana, del Borgo y de la Naturaleza circundante, Casa Caprigliola se encuentra a solo 12 km del mar y cerca de la ciudad de La Spezia en Liguria.

Casa Caprigliola es fácilmente accesible con el coche a través de los accesos presentes en el jardín de la corte.
Uno de sus accesos, sin embargo, es el más emotivo porque se encuentra directamente en una de las sugestivas y estrechas calles peatonales internas, típicas de un Borgo Medieval.
Su posición en el perímetro de las murallas permite tener una vista impresionante del panorama, ya que no hay otras viviendas en el lado de la calle de las ventanas.

La vivienda está compuesta en dos niveles comunicados gracias a la Escalera interna de mampostería.
Los dos Niveles son accesibles desde su Corte de propiedad privada de Casa Caprigliola, la cual está expuesta al sol todo el día, con una orientación  hacia este, sur y oeste.

Casa Caprigliola es una vivienda perfecta para pasar unas Vacaciones y para vivir cómodamente.
Esta propiedad inmobiliaria también es perfecta para inversión, puede ser usada para crear un Bed & Breakfast B&B, porque se encuentra cerca de atracciones turísticas como: - localidades de mar como las 5 Tierras de Liguria o localidades de mar de la Toscana, como  Marina di Massa, Carrara y Forte dei Marmi.
- ciudades culturales Toscanas como Lucca, Pisa, Pistoia y Florencia
- ciudades culturales de Liguria como Lerici, La Spezia y Génova, un poco más lejos pero cómodamente accesible gracias a las autopistas
- eventos culturales como los de Lucca Comics y el Carnaval de Viareggio

Casa Caprigliola posee en la calle su Corte jardín que proporciona el acceso directo al: - Piso Terra (Piso Nivel calle) y
- Piso Alzado (Primer Piso)

>> el Piso Terra (Piso Nivel calle) está compuesto por: - Cocina
- Baño (con Despacho)
- Habitación (grande y/o matrimonial)
- Lavandería (pequeño vano exterior)
- Bodega (con bóvedas)

>> el Piso Alzado (Primer Piso) está compuesto por: - Terraza de entrada con escaleras presentes en el jardín de la corte
- Salón (con Almacén)
- Cocina (con Chimenea)
- Estudio (habitación)
- Habitación (matrimonial)
- Baño
- Entrada al Borgo Medieval (Vicolo Via Borgo Diritto)

Casa Caprigliola para su autogestión posee un sistema de Calefacción Autónoma a gas metano.

El Borgo Mediceo de Caprigliola está dotado de Servicios, como pequeñas tiendas, ultramercado, bares y restaurantes.

Casa Caprigliola es una casa de pueblo, una Casa en los Borgos, en una zona muy silenciosa, con una  Altitud de 130 m. sobre el nivel del mar y está compuesta en nr. 2 niveles, en total por nr. 10 Habitaciones, de las cuales nr. 2 Habitaciones, nr. 2 Baños, nr. 2 Cocinas, nr. 1 Salón, nr. 1 Estudio, nr. 1 Habitación de Entrada, nr. 1 Bodega y nr. 1 Corte jardín.

Casa Caprigliola está amueblada y está decorada con Pinturas sobre Muebles restaurados "ad hoc" y es rica en Frescos en paredes, todo inspirado en relatos y tradiciones del lugar.



>> Profundizaciones y curiosidades culturales de Caprigliola

Uno de los pueblos más bellos de la Lunigiana, lugar que una vez dominaba las vías del comercio.
Cada año durante los primeros días de septiembre todo el pueblo de Caprigliola se ilumina y hoy en día se compara también con un barco cuando está iluminado; de hecho, cuando el pueblo celebra a la patrona Madonna del Buon Consiglio, se ilumina y la luminaria que se crea hace que el pueblo se perciba paisajísticamente como un gran barco suspendido en la oscuridad.

En cambio, dentro del pueblo se encuentran numerosos edificios arquitectónicos de particular relevancia: la iglesia, los majestuosos muros con los escudos mediceos aún conservados en perfecto estado, una majestuosidad de mármol de Carrara y numerosos portales decorados.

El pueblo se alza sobre una imponente roca arenisca a 161 metros sobre el nivel del mar. En la parte norte el cerro es bastante empinado mientras que en la parte sur el cerro está caracterizado por una suave pendiente donde se encuentran campos cultivados con viñedos y olivares. El territorio de Caprigliola, de hecho, está comprendido en el área D.O.C. de los Colli di Luni y los productos de la zona son reconocidos en toda Italia.
El territorio de Caprigliola está comprendido en el área DOC de los Colli di Luni.

Finalmente, históricamente,
Las primeras noticias históricas de Caprigliola datan del siglo XII. En 1185 se tiene el acto del paso de Caprigliola como feudo de Federico I al obispo de Luni, que aquí residía durante la temporada estival.  

De este periodo sabemos que el pueblo ya estaba fortificado. Los edificios que se utilizaron durante siglos como residencia estival de los obispos hoy en día están acompañados de una imponente iglesia de época del siglo XVIII..

En 1401 se tuvo el paso de Caprigliola, Albiano Magra y Stadano bajo el control de la República de Florencia.
En 1556, bajo el dominio florentino, el pueblo de Caprigliola se dotó de la bellísima e imponente cintura muraria y en este periodo Cosimo I° De' Medici encargó los trabajos, indicando así la importancia estratégica del pueblo de Caprigliola durante el Renacimiento.
El Borgo de Caprigliola fue así fortificado con majestuosos bastiones, que hoy en día están bien conservados y también los que  se pueden admirar desde la puerta del siglo XV con algunos escudos mediceos y los bellos portales.

>> Casa Caprigliola, una casa fantástica en un lugar sugestivo, en un Borgo con un contexto territorial rico en evocaciones.