Villa 3 habitaciones, 230 m²

Aulla, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

ESTUDIOAREA AULLA para información y contactos +39 329/0733879 Ofrecemos a la venta en Aulla, en el corazón de Lunigiana, a pocos pasos del centro y convenientemente comunicada con todos los servicios principales, una espléndida villa independiente rodeada de un gran patio exterior y un jardín privado vallado de unos 3.440 metros cuadrados, con acceso desde una puerta eléctrica. Inmerso en un contexto de absoluta tranquilidad, la propiedad se encuentra en una posición estratégica: a solo unos minutos de la estación de tren Aulla y de los accesos de la autopista, que le permiten llegar en menos de 30 minutos a las playas de Versilia, el Golfo de los Poetas y las famosas Cinque Terre, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Ya iniciada como alojamiento B&B, la villa es una solución ideal tanto como residencia principal de encanto como como inversión turística de alta rentabilidad, con la posibilidad concreta de construir una piscina panorámica que aumentaría aún más el atractivo de la propiedad. La propiedad se distribuye en dos niveles: en la planta baja hay una luminosa sala de estar con cocina que se abre a un bonito porche exterior, un baño, un pasillo y dos grandes bodegas. En el primer piso, conectado por una escalera interior, hay tres dormitorios, todos con baño privado, despensa / armario y una gran terraza cubierta con vistas al jardín. La propiedad incluye un pequeño edificio accesorio que actualmente se utiliza como almacén / dependencia, que se puede transformar fácilmente en mini-alojamiento o estudio privado. Una villa con un carácter acogedor, con espacios generosos y una posición incomparable entre las colinas toscanas y el mar de Liguria: perfecto para aquellos que desean vivir o invertir entre la naturaleza, la cultura y el encanto eterno de Cinque Terre.
Nos ocupamos de ofrecer habitaciones en Aulla, en el corazón de Lunigiana, justo a pie del centro de la ciudad y convenientemente conectado a todos los servicios esenciales, una hermosa villa rodeada por un gran paved courtyard y un fully fenced private garden of approximately 3,440 sqm, con acceso de puerta electrica. Tucked away in a peaceful setting, the property enjoys a strategic ubicación: just few minutes from the Aulla train station and highway, and less than 30 minutes from the beaches of Versilia, the Gulf of Poets, and the world-famous Cinque Terre, a Unesco World Heritage Site. Already operating as a successful B&B, the villa is perfectly suite as a encanto private residence or as a high-return tourism investment, with the additional possibility of building a panorámico swimming pool to enhance its value and guest appeal. La villa es diferencial por dos plantas bien organizadas. En el floor de la tierra, serás el final de una sala de estar con un kitchen kitchen fully equipping on on a delightful covered porche, a bathroom, vestíbulo, y dos spacious cellers. An internal staircase leads to the upper floor, where a vestíbulo opens onto three bedrooms, each with an en-suite bathroom, a conveniente storage room, and a generosa covered terrace overlooking the garden. La propiedad also incluye un edificio pequeño, currentemente utilizado como área de almacenamiento, que puede convertirse en una suite o una oficina privada. This welcoming villa combines generosas indoor and outdoor spaces, a primera ubicación between Tuscany's rolling hills and Liguria's seaside gems, and strong commercial potential, the perfect opportunidad to enive or invest near the enchanting Cinque Terre.