Casa histórica 6 habitaciones, 250 m²

Casola in Lunigiana, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

UN ANTIGUO BORGHETTO, en el corazón de la ciudad, con sorprendentes vistas de los Alpes Apuanos.

Complejo inmobiliario formado por un conjunto de 4 unidades: dos casas con terrazas y jardín, más dos edificios que se recuperarán, que se configura como una "aldea" en uno de los pequeños pueblos encantadores y antiguos de la Toscana, un pueblo antiguo con vistas sorprendentes del paisaje de la Alpes Apuanos, cerca de la ciudad con todas las facilidades desde donde está a km. 3.5.

El PUEBLO de origen protohistórico, se reconoce con razón como uno de los más fascinantes de Lunigiana, debido a su posición soleada y su planta "huso" única. No es casual que sea objeto de visitas turísticas de calidad y de una actividad de recuperación conservadora. Se extiende a lo largo del eje este / oeste. En el lado este, destaca el panorama de los Alpes Apuanos, que ofrece una visión diaria de los colores cambiantes. Hacia el noroeste, la mirada se pierde en el verde valle boscoso, el verdadero "pulmón verde" del territorio, que el propietario actual llama "mi Amazonas".
El cruce del país silencioso y pacífico quita las riendas de la imaginación del visitante atento, sugiriendo cuentos de hadas. Después de un corto túnel en la entrada este, una vez protegido por un portal masivo, que se cerró al anochecer y se reabrió al amanecer, la ciudad se abre a dos caminos sin salida que rodean la iglesia principal, desde el ábside hasta la admirable fachada ondulada, orientada al oeste, que recuerda el estilo del barroco romano del gran arquitecto Francesco Borromini. Más abajo, las dos calles se recomponen en una, que desciende suavemente hacia el oeste, donde termina el pueblo, dejando la mirada libre para perderse en el valle, donde el mar de Liguria y las puestas de sol quedan literalmente sin aliento.

BORGHETTO ANTIGUO
Casa "a"
Es una típica casa de piedra de dos plantas. La hábil restauración conservadora ha mejorado los ambientes y los materiales de construcción originales (piedra local, madera de castaño, terracota) junto con todo lo necesario para satisfacer las necesidades y comodidades actuales. Los orígenes antiguos y las huellas de la experiencia histórica son tan evidentes que le dan al ambiente un ambiente cálido y sugerente.
La planta baja se compone de un hall de entrada que conduce a tres dormitorios, con vistas a un pintoresco valle boscoso; una habitación con una gran chimenea; un baño con ventana, con bañera; una habitación que ahora se usa como vestidor.
Una antigua escalera de piedra interna conduce desde la entrada hasta el 1er piso, donde encontramos: una cocina-comedor, que se mantuvo sin cambios con el tiempo, con una gran chimenea y muebles originales que hablan de usos pasados y estilos de vida; una sala de estar que conduce a una terraza de piedra única, a la sombra de una enredadera centenaria, con una maravillosa vista sobre los tejados y los Alpes Apuanos; una sala / biblioteca; dos habitaciones; Un cuarto de baño con ducha.
El sótano, al que se accede por una escalera exterior, se caracteriza por 5 grandes bodegas con ventanas que dan al bosque, con paredes y habitaciones secas, con cimientos en la roca que sobresalen parcialmente. El compartimiento central se usa como cobertizo de madera, el interior parece una despensa típica con un techo abovedado. El conjunto, servido por luz y agua. Sugiere la posibilidad de obtener otra casa o sugerentes tabernas de estilo antiguo.

En total, la casa A consta de 11 habitaciones, 2 baños, 5 salas de sótano, una terraza.

Casa "b"
Es un antiguo edificio de piedra independiente (frente a la casa A), una vez una sala de secado de castaños (llamada "metato"), cuyo amor y dominio en la reestructuración se han convertido en un encantador y cómodo apartamento de dos habitaciones: ¡una verdadera perla! La entrada conduce a la zona de entrada, con una cocina comedor, caracterizada por un antiguo horno de piedra de leña (aún en funcionamiento). Desde aquí se ingresa a una sala de estar, un área de loft que, sobre las vigas y las poderosas paredes, muestra rastros del viejo secador. Desde aquí, entra en el baño con bañera, hecho de la antigua pocilga y sale a una terraza pavimentada, enrejada por una enredadera centenaria y rodeada por 2 finos jardines de rosas, con una vista impresionante de los Alpes Apuanos. Desde aquí descendemos hacia un jardín aterrazado, bordeado por muros de piedra, restos de una antigua casa ya demolida, adornados por otras 8 rosas trepadoras, plantadas hace 20 años, que ofrecen encantadoras rosas inglesas y antiguas, con aromas embriagadores.

NOTAS PARA LAS CASAS A y B
Un chorro de arena insistente, realizado en el exterior y el interior en 1993 (fecha de compra del complejo), devuelto para ver los materiales originales de la construcción: vigas de castaño sazonadas de manera profesional y piedra. Las paredes fueron sometidas a lechada y limpieza con productos ecológicos de alta calidad; y también los techos, hechos con tablas de castaño en la planta baja, con ladrillos de terracota y vigas de castaño en el 1er piso. La cubierta externa de los techos (aislada con material aislante en el mismo año) se ha rehecho, recuperando los materiales originales, las tejas y las tejas de terracota. Los pisos (losas de piedra, ladrillos de terracota, tablas de castaño) se recuperan y se tratan siempre con productos de alta calidad.
Todas las luminarias exteriores están hechas de castaño y ventanas con doble acristalamiento, mientras que las persianas internas y los cierres metálicos se han recuperado por expertos de las ventanas antiguas. De las dos puertas de entrada, la principal es original, de castaño antiguo, la otra es nueva, también de castaño. De nueva construcción y con doble acristalamiento es la contra-puerta de la casa "A".
Los sistemas eléctricos, sanitarios, sanitarios y de alcantarillado están a la altura. Se debe tener en cuenta el precioso sistema eléctrico expuesto, con cables de seda trenzados, con separadores e interruptores en cerámica refinada.
Todas las habitaciones de las dos viviendas están equipadas con un sistema de calefacción independiente (caldera de gas LPG, para cada hogar), con radiadores tradicionales de hierro fundido.
Ambas casas deben ser consideradas "llave en mano".

La unidad de bienes raíces "C", adyacente al jardín y a la vivienda "B", es un edificio de piedra típico, construido en la antigüedad en dos niveles, con un techo a dos aguas ahora para ser renovado. Se accede por una admirable construcción paso a paso. El edificio, abandonado durante mucho tiempo, conserva vestigios de la estructura original, incluida una chimenea, y se puede recuperar con una renovación total.
La unidad de bienes raíces "D", al lado y adyacente a la unidad "C", una vez que fue un edificio de dos pisos, ahora consta de una sola habitación de piedra, una ruina sin techo, para ser reconstruida o transformada en una terraza / jardín en el techo.

La ubicación es excelente ya que los servicios están a solo 3.5 km de distancia. En coche, Fivizzano, que es una de las ciudades más fascinantes de la Toscana, está a unos 12 minutos, el parque de los Alpes Apuanos a unos 15 minutos, los baños termales de Equi a solo 20 minutos.

Lucca está a unos 75 km.

El mar está a unos 40 minutos.

ref. 2030

Ce G - 669.13

€ 350,000 / 00