Casa histórica 5 habitaciones, 265 m²

Casola in Lunigiana, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Un lugar donde el tiempo se detiene
Auténtica residencia histórica con dependencias, jardines y vistas infinitas a los Alpes Apuanos
Lunigiana – Toscana
Hay propiedades que se compran. Y luego están los lugares que se eligen con el corazón.
En el corazón de uno de los pueblos medievales más fascinantes y auténticos de la Toscana, esta extraordinaria propiedad cuenta siglos de historia a través de la piedra, la madera de castaño, el teja antigua y paisajes que cambian de color a cada hora del día.
Un refugio de rara belleza, donde el silencio solo es interrumpido por el canto de los pájaros y donde cada ventana se abre a un paisaje que parece pintado: los majestuosos Alpes Apuanos, los bosques vírgenes de la Lunigiana.
Una propiedad destinada a quienes buscan autenticidad, privacidad y el privilegio de vivir una Toscana aún genuina.

La Residencia Histórica 220 m² del XVII
La residencia principal es una espléndida casa de piedra sabiamente restaurada en pleno respeto de su identidad original.
Cada ambiente conserva el encanto de la tradición: antiguas paredes de piedra local, vigas centenarias de castaño, suelos recuperados en teja y chimeneas que continúan contando historias de un pasado lejano.
La casa se desarrolla en dos niveles, ofreciendo ambientes cálidos, luminosos y ricos en atmósfera.
La zona de noche alberga cinco dormitorios y dos baños, mientras que la zona diurna invita a la convivencia con una cocina de sabor auténtico, un acogedora sala de comedor, una biblioteca y una elegante sala de estar que se abre a una terraza de piedra, sombreada por una hiedra centenaria.
Calefacción a través de estufa de pellets y radiadores a gas.
Es aquí donde la magia alcanza su punto máximo.
Sentarse en la terraza al atardecer significa presenciar cada noche un espectáculo diferente: los Alpes Apuanos se tiñen de rosa, los tejados del pueblo se iluminan con luz dorada y el paisaje regala emociones difíciles de olvidar.

La Dependencia 45 m²
Frente a la residencia principal se encuentra una pequeña joya arquitectónica.
El antiguo secadero de castañas, antiguamente destinado a la secación de castañas, ha sido transformado en una romántica vivienda independiente.
Una cocina con antiguo horno de leña aún funcional, un salón con altillo, un baño y una terraza privada con vistas a las montañas crean un espacio perfecto para acoger a los huéspedes o vivir momentos de absoluta tranquilidad.
Desde el pavimento se desciende a un encantador jardín escalonado, adornado con antiguos muros de piedra y con hermosos rosetales de rosas inglesas y antiguas que, durante la floración, transforman este rincón en un pequeño jardín secreto.

El Encanto de la Autenticidad
El restauro conservativo ha restituido a todo el complejo su alma originaria.
Piedra vista, vigas de castaño, carpinterías realizadas artesanalmente, suelos recuperados, tejados aislados y sistemas completamente renovados conviven armoniosamente, ofreciendo el confort contemporáneo sin renunciar al carácter histórico de la propiedad.
Cada detalle ha sido pensado para preservar la elegancia discreta de las antiguas residencias toscanas.
Las dos viviendas son perfectamente habitables y se proponen completamente listas para usar.

Un panorama que cambia cada día
Al amanecer la luz acaricia las cimas de los Alpes Apuanos.
Durante el día, el intenso verde de los bosques rodea el pueblo en un silencio casi absoluto.
Al atardecer, el cielo se colorea con tonalidades naranja y púrpura hasta dejar paso a las luces lejanas de la costa de Liguria.
Es un escenario que nunca cansa.
Una vista que se convierte en parte de la cotidianidad.

Una ubicación privilegiada
A solo 3,5 km se encuentran tiendas, restaurantes y todas las principales comodidades, mientras que en unos 12 minutos se alcanza Fivizzano, conocida como la “Florencia de la Lunigiana”. Este elegante pueblo renacentista, rico en historia y cultura, fascina con sus plazas empedradas, los palacios históricos, los cafés al aire libre y un calendario de eventos que anima el centro histórico durante todo el año.
La propiedad se encuentra además en una de las áreas más fascinantes de la Toscana septentrional, un territorio donde castillos medievales, capillas románicas, antiguos pueblos de piedra y senderos inmersos en la naturaleza se suceden en un paisaje de rara belleza. Aquí es posible explorar las fortalezas de la Lunigiana, pasear por los bosques seculares del Parque Regional de los Alpes Apuanos, relajarse en las Termas de Equi o llegar en menos de una hora a las playas de Versilia y el sugestivo Golfo de los Poetas.
También algunas de las destinos más icónicos de Italia son fácilmente accesibles: Lucca dista unos 75 km, mientras que Pisa, Parma, las Cinque Terre y Florencia son perfectas metas para excursiones de un día.
Una ubicación que conjuga el encanto atemporal de un pueblo medieval con la posibilidad de vivir, cada día, un territorio rico en historia, naturaleza, cultura y tradiciones gastronómicas.

Una propiedad con múltiples posibilidades
Residencia privada de prestigio.
Residencia de representación.
Casa para las vacaciones.
Boutique B&B de encanto.
Rifugio para artistas, escritores y amantes de la naturaleza.
Cualquiera que sea el proyecto, esta propiedad ofrece algo que hoy es cada vez más raro: autenticidad, historia y belleza.
Un lugar para vivir, para custodiar y para transmitir.

Rif. 2030
Clase Energética: G – EPgl 669,13 kWh/m² año
Precio: € 295.000