Casa 7 habitaciones, 750 m²

Filattiera, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Hermosa casa señorial toscana, de 1894, con una magnífica terraza, terreno, dependencia y maravillosas vistas en la zona de Lunigiana de la Toscana. Muchas características originales.

Presentado en buen estado y recientemente restaurado para garantizar un alto nivel de eficiencia energética con también un nuevo techo. Se han instalado paneles solares y de pv para proporcionar tres circuitos separados con inversores y tres cargadores de automóviles que garantizan la máxima eficiencia. También ha tenido un techo nuevo con aislamiento completo.

La casa está actualmente dispuesta por lo que se puede utilizar como una hermosa casa familiar con un amplio alojamiento para invitados, o se puede utilizar como dos unidades independientes, una en el nivel eacvh y las bodegas valted a continuación. En total hay siete dormitorios y cinco baños, y un espacio habitable abundante y elegante. Una característica es la gran terraza con bandera de piedra con magníficas vistas.

La entrada es a través de una pesada puerta 'portona' de madera y hacia un gran pasillo. Hay una cocina de campo bien equipada con comedor independiente y una sala de estar grande e impresionante, que se abre a la terraza, con frescos en las paredes y una chimenea, llena de carácter con pisos de terracota antiguos originales. También en este nivel hay tres dormitorios y baño. Una característica llamativa de la propiedad es la gran terraza con pabellón de piedra de 100 metros cuadrados, que es un lugar perfecto para disfrutar de los almuerzos bajo el sol y desde donde disfrutar de la amplia vista al campo.

En el segundo piso hay otro gran salón y otra sala de estar y una cocina / comedor con chimenea y con una zona de desayuno y un lavadero. Además, cuatro dormitorios, dos con baño privado y otro baño con ducha. Hermosos pisos de madera en todo este piso.

En el nivel inferior hay una 'cantina' original abovedada de piedra (almacenes), con pisos adoquinados, bodega, una 'taberna', un baño con ducha y la sala de calderas. Garaje.

El alojamiento es un total de 440 metros cuadrados más el nivel del sótano de otros 310 metros cuadrados.

En el exterior, así como en la maravillosa terraza, hay un porche cubierto con barbacoa y perfecto para reuniones sociables. También hay una gran dependencia (85 metros cuadrados) y una pequeña dependencia de piedra adicional. El terreno es de más de 7,000 metros cuadrados (alrededor de 1,75 acres). Hay mucho espacio para una piscina (sujeto a planificación).

Muchas características originales que dan un aire de luz y espacio con una elegancia relajada combinada con características rústicas.

Fácil acceso para automóviles y cerrado, estacionamiento privado para varios coches.

Calificación energética B

Situado en las colinas, a solo 10 km de la ciudad comercial medieval de Pontremoli. Tómese su tiempo para descubrir el centro del casco antiguo, donde encontrará encantadores restaurantes y servicios locales, incluidos bancos, supermercados y un mercado semanal. Diríjase a través de toda la ciudad donde encontrará que todas las calles están conectadas a un pasaje de piedra o puente. Hay una autopista y una estación de tren para un fácil acceso al mar y los aeropuertos. Muy cerca, puede visitar la encantadora ciudad de Filetto y Bagnone.

Lunigiana es una parte mágica de la Toscana. El paisaje ondulado está abundantemente salpicado de castillos de época Medici o Malaspina, pero para los amantes de la costa, el mar está a solo media hora en coche. Hay un paisaje impresionante y simplemente sientes una gran sensación de bienestar que irradia el sol, el campo glorioso, la comida y el vino deliciosos, los lugareños amables y amigables y, lo más importante, el sentido de la tradición y la comunidad entre las personas que rara vez se ven en la vida moderna. Las playas de arena dorada alrededor de Lerici y las calas de guijarros de Cinque Terre son ideales para nadar y navegar. El área está atravesada por senderos marcados para caminar hasta las colinas y montañas. Los aeropuertos de Pisa, Parma y Génova están a poca distancia en coche.

Distancias: Pontremoli 10 km, Filetto 10 km, Bagnone 15 km, Lerici (playas) 40 kms, Lucca 90 kms, Parma (aeropuerto) 90 kms, Pisa (aeropuerto) 100 kms, Florencia 150 kms.