Casa de labranza 6 habitaciones, 300 m²

Filattiera, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA para info y contactos +39 329/0733879 Inmerso en la sugestiva campiña del Comune de Filattiera, en una tranquila fracción llana a solo 3 km de la salida de la autopista de Pontremoli, proponemos en venta un auténtico Casale Lunigianese de piedra del 1800, finamente restaurado con maestría por artesanos locales, en pleno respeto de las características arquitectónicas e históricas originarias. Esta fascinante morada, en perfectas condiciones y lista para habitar, representa un raro ejemplo de recuperación conservativa, donde cada detalle – desde los techos abovedados, a las vigas a la vista, hasta el horno de leña en el patio cubierto – cuenta la historia y la identidad profunda de la Lunigiana, tierra fronteriza entre Toscana y Liguria, incrustada entre los bosques, los castillos y las suaves colinas. El casale se desarrolla en tres niveles para un total de aproximadamente 300 mq, enmarcados por un jardín privado y vallado de 314 mq, ideal para el relax, la convivencia al aire libre y con posibilidad de realizar una piscina. El sugestivo pórtico con bóvedas de crucería acoge con una elegancia de otros tiempos, ideal para vivir el espacio exterior en todas las estaciones. En la planta baja, tres vanos con techos abovedados y un baño crean un ambiente ideal para invitados, estudio o área de bienestar. La planta noble, accesible tanto por escalera interna como externa, se abre a un vestíbulo que conduce a un espléndido baño con bañera de hidromasaje, una habitación doble, una cocina habitable, un vano con chimenea y una amplia zona de estar con acceso a una terraza panorámica de 50 mq, perfectamente equipada con toldos, donde disfrutar de atardeceres impresionantes sobre la campiña. El tercer nivel alberga dos refinadas habitaciones dobles con vigas de madera a la vista, una de las cuales con acceso directo a la terraza, y un baño con ducha. Dotado de calefacción autónoma a metano e instalación de alarma, el casale representa una perfecta residencia de encanto, una casa de vacaciones exclusiva o una inversión a rendimiento en una de las zonas más solicitadas de la Lunigiana. El equilibrio entre autenticidad histórica, confort modernos y posición estratégica lo hace una propuesta única en su género, ideal para quien sueña una vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía a los servicios y a las principales vías de comunicación.
En la pacífica campiña de Filattiera, un encantador pueblo en el corazón de Lunigiana, a solo 3 km de la salida de la autopista de Pontremoli, ofrecemos en venta una joya rara: una auténtica casa de campo de piedra del siglo XIX, restaurada con maestría por artesanos locales y conservada en perfectas condiciones, respetando plenamente su arquitectura e identidad histórica originales. Esta propiedad llena de carácter, lista para entrar a vivir, abarca aproximadamente 300 m² en tres niveles y está rodeada de un jardín privado vallado de 314 m², que ofrece espacio para la relajación, la vida al aire libre y la posibilidad de construir una piscina privada. Un magnífico pórtico cubierto con bóvedas de crucería marca el tono del encanto que se encuentra en una elegante e atemporal invitación a disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. En la planta baja, una entrada y tres habitaciones abovedadas, junto con un baño, crean el área perfecta para invitados, oficina en casa o espacio de bienestar. La planta principal, accesible a través de escaleras internas y externas, cuenta con un recibidor acogedor, un lujoso baño con bañera de hidromasaje, un dormitorio doble, una cocina totalmente equipada, una sala de estar con chimenea y una espaciosa sala de estar que se abre a una terraza panorámica de 50 m², completa con toldos, un lugar idílico para cenar bajo las estrellas o disfrutar de la belleza del paisaje de Lunigiana. El piso superior ofrece dos hermosamente decorados dormitorios dobles con vigas de madera expuestas, uno de los cuales tiene acceso directo a la terraza, y un baño adicional con ducha. Equipado con calefacción a gas natural y un sistema de alarma, esta casa de campo es ideal como residencia principal, un retiro de campo de lujo o un alquiler vacacional de alta gama en una de las áreas más auténticas y solicitadas de la Toscana. Su combinación de carácter histórico, confort moderno y ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad de inversión excepcional con un alto potencial de rentabilidad, especialmente en un territorio celebrado por su cultura, naturaleza y creciente atractivo turístico.