Casa 4 habitaciones, 219 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Situada en el encantador pueblo de Agnino, esta casa adosada de piedra del siglo XIX ofrece una oportunidad única para abrazar el auténtico estilo de vida toscano. Ya sea que busque un retiro tranquilo, un espacio creativo o una inversión en una de las regiones más bellas de Italia, esta propiedad versátil satisface una variedad de aspiraciones.

Prepárese para ser cautivado por el encantador encanto de la casa, conservando gran parte de sus características originales, incluida la fachada que data del siglo XIX, adornada con la puerta original en forma de arco y la auténtica llave de hierro, junto con encantadores bajorrelieves medievales.

Detalles de la propiedad:
Tipo : Casa
Ubicación : Agnino, Lunigiana, Toscana, Italia
Dormitorios : 4 (2 en la planta baja, 2 en la planta superior)
Baños : 2 (uno en cada piso)
Piso cuadrado interior : 126m2 + 90m2 de trastero en planta baja y bodega
Lote adicional de bosques privados: 3008m2 de terreno para forrajear y recolectar setas

Características clave

Vistas impresionantes: Ser recibido cada mañana por impresionantes vistas de los Alpes Apuanos, una vista para contemplar con el majestuoso Monte Pisanino, Pizzo d'Uccello y Monte Sagro que adorna el horizonte. Un remanso de tranquilidad y belleza natural espera.

Encanto medieval e rica historia : Sumérgete en la cautivadora historia de Agnino y Lunigiana. Pasee por castillos medievales, antiguas fortalezas y pintorescos pueblos en la cima de una colina, cada uno susurrando historias de épocas pasadas.

Un auténtico estilo de vida italiano : Disfrute de la cálida hospitalidad de la comunidad local, donde se aprecian las tradiciones, y las celebraciones encarnan la esencia de la cultura italiana. Saborea la genuina cocina italiana, elaborada a partir de ingredientes frescos de origen local, complementados por los mejores vinos regionales.

Retirada rural serene: Descubre un santuario de serenidad en Agnino, donde exuberantes valles y colinas te invitan a descansar. Reconecta con la naturaleza y encuentra consuelo lejos del ajetreo y el bullicio de la vida moderna.

Espacio único en planta baja: Descubre los secretos del pasado como planta baja, una vez un cobertizo para vacas, ahora ofrece un notable espacio de almacenamiento de 90m2 y bodega. Accesible desde el exterior de la casa principal a través de un portal en el patio adyacente, esta área tiene el potencial de transformarse en un espacio funcional adicional adaptado a sus deseos.

Encanto Características originales: El primer piso le da la bienvenida con una cocina abierta en mármol de carrara original, y espacio de sala de estar, adornado con escalones y pisos de piedra originales del siglo XIX. Su viaje continúa hasta un encantador dormitorio con un hermoso techo de fósforos. Adyacente, una zona elevada, reformada con suelos de terracota, ofrece un acogedor área de descanso junto a otro dormitorio. Explore el baño principal, una verdadera obra maestra, con ducha y bañera, complementado por una ánfora original incrustada en la pared y una piedra original que se utilizó como goma de ropa en el siglo pasado. Ascienda las escaleras hasta el piso superior, donde esperan dos dormitorios y un aseo, incluido un dormitorio principal con un amplio espacio y dos ventanas, enmarcando impresionantes vistas de las colinas toscanas.

Acceso encantador al pueblo: Viaje por encantadoras calles estrechas, enclavadas en el corazón del pueblo, inaccesibles al tráfico y disfruta de la paz y la serenidad que te rodea. Sin embargo, la comodidad espera como conexiones directas a la carretera principal y estacionamientos que hacen que la accesibilidad sea perfecta.

Oportunidades versátiles
Esta propiedad ofrece numerosas posibilidades para adaptarse a sus objetivos de estilo de vida o inversión:

• Retiro Personal: Cree un refugio tranquilo para vacaciones o jubilación.
• Espacio Creativo: Utilice el amplio espacio para un estudio, taller u oficina en el hogar.
• Potencial de alquiler: Desarrolle parte de la propiedad para alquileres vacacionales.
• Vida Multigeneracional: adapte el espacio para una vida familiar extensa.
• Base del entusiasta al aire libre: Perfecto para aquellos que aman el senderismo, el ciclismo o la exploración natural.

Potencial de inversión.

• Oportunidad de agregar valor a través de la personalización y las actualizaciones.
• Creciente interés turístico en las auténticas experiencias toscanas.
• Los espacios versátiles permiten diversas oportunidades de negocio.

¿Por qué elegir Agnino? La joya oculta de la Toscana
Invertir en esta casa del siglo XIX en Agnino ofrece una oportunidad única que va más allá de solo poseer un pedazo de historia. He aquí por qué Agnino se destaca como un lugar ideal para su sueño toscano:

• Auténtica experiencia italiana: A diferencia de las zonas más turísticas de la Toscana, Agnino ofrece una parte genuina de la vida italiana. Sumérgete en una comunidad estrecha donde las tradiciones antiguas aún están vivas y apreciadas.
• Belleza natural virgen: Situado en el corazón de Lunigiana, Agnino está rodeado de exuberantes bosques, colinas y espectaculares vistas de las montañas. Disfrute de paisajes prístinos que han permanecido en gran parte sin cambios durante siglos. Ubicación estratégica: Si bien está tranquilamente aislado, Agnino ofrece fácil acceso tanto a la campiña toscana como a la costa de Liguria. Explore lo mejor de ambos mundos, desde pueblos medievales hasta playas soleadas. Potencial de inversión: a medida que más viajeros buscan experiencias auténticas y fuera del camino, las propiedades en áreas menos conocidas como Agnino se están volviendo cada vez más deseables.
• Esto presenta una oportunidad de inversión única con potencial de apreciación.
• Coste de vida más bajo: En comparación con las ciudades toscanas más famosas, Agnino ofrece un costo de vida significativamente más bajo sin comprometer la calidad de vida o el acceso a las comodidades.
• Rico patrimonio cultural: el área de Lunigiana está llena de historia, desde asentamientos etruscos hasta castillos medievales. Poseer un pedazo de esta historia viviente y contribuir a su preservación.
• Paraíso gastronómico: Lunigiana es famosa por sus tradiciones culinarias únicas. Desde la miel DOP hasta el preciado cordero Zeri, experimente sabores que no encontrará en ningún otro lugar del mundo. Haven de entusiastas al aire libre: con los Alpes Apuanos a su puerta, disfrute de caminatas, ciclismo de montaña e incluso esquí en los meses de invierno.
• El cercano río Magra ofrece oportunidades para practicar kayak y pesca. Comunidad de bienvenida: A diferencia de algunas áreas donde los extranjeros pueden sentirse como extranjeros, la comunidad de Agnino es conocida por su cálida hospitalidad. Conviértase rápidamente en parte del tejido local y forme amistades de por vida. Incentivos para la restauración: el gobierno italiano ofrece varios incentivos para restaurar propiedades históricas, compensando potencialmente algunos de los costos asociados con el mantenimiento de una casa del siglo XIX.

Al elegir esta propiedad en Agnino, no solo estás comprando una casa, sino que estás invirtiendo en un estilo de vida. Te estás convirtiendo en custodio de la historia, en parte de una comunidad vibrante y en propietario de una parte de una de las regiones más bellas de Italia, pero sin descubrir. Esta es su oportunidad de escribir su propio capítulo en el rico tapiz de la vida toscana, lejos de las multitudes turísticas, pero cerca del corazón de la auténtica Italia.

Instalaciones cercanas y proximidad costera:

• Si bien Agnino ofrece un entorno tranquilo, deléitese con la comodidad de la encantadora ciudad de Fivizzano , a solo 14 minutos en coche (aprox. 8 km), rebosante de tiendas, supermercados, restaurantes y cafés.
• Venture más allá del famoso Parque Nacional Cinque Terre , a solo 1 hora y 15 minutos (aprox. 70 km), para explorar el sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO con sus coloridos pueblos junto a los acantilados, playas prístinas y fascinantes senderos costeros.
• Descubra Portovenere , una pintoresca ciudad a solo 1 hora y 10 minutos (aprox. 65 km), con monumentos históricos, aguas cristalinas y mariscos deliciosos.
• Abraza el encanto de Lerici , a 55 minutos (aprox. 45 km), con un castillo medieval, un puerto encantador y vistas panorámicas del Golfo de los Poetas.
• Desvela los tesoros históricos de Lucca , a solo 1 hora y 40 minutos (aprox. 95 km), envuelto por murallas renacentistas, calles adoquinadas, iglesias y animadas plazas.
• Finalmente, sumérgete en Pisa , a solo 1 hora y 40 minutos (aprox. 100 km), famosa por su icónica Torre Inclinada e historia y arquitectura vibrantes.

Esta casa de piedra del siglo XIX en Agnino presenta una oportunidad única para poseer una pieza de historia toscana y crear un espacio que se adapte perfectamente a sus necesidades y sueños. Su versatilidad, combinada con el encanto de sus características históricas y la belleza de los alrededores, lo convierte en un hallazgo excepcional en el mercado de hoy.
No pierdas esta oportunidad de comenzar tu aventura toscana. Contáctenos hoy para organizar una visita y explorar las posibilidades que tiene esta propiedad para usted.