Casa histórica 24 habitaciones, 1525 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

En una posición montañosa, a medio camino entre el mar y el Parco dell'Appennino Tosco-Emiliano, aldea típica, renovada, con 13 pisos, sala de recepción, áreas de relajación y fitness, terreno de 10 ha con parque, piscina, cancha de tenis. Perfecto para actividades de alojamiento.

Posición geográfica
Situado en las colinas, a 20 minutos del mar de Versilia y del Parque Nacional de los Apeninos toscano-emilianos, Borgo del Ponte se adapta armoniosamente a un entorno natural de 10 hectáreas con prados y un parque, enriquecido por el suave flujo del río Bardine, que lo atraviesa.
Su ubicación estratégica, de fácil acceso desde la carretera estatal y la autopista, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad.
La ciudad más cercana, un punto de referencia para pequeñas compras diarias, está a solo 4 km, mientras que a 11 km se encuentra Fivizzano, un importante centro turístico en la región de Lunigiana, dentro del Parco Nazionale dell'Appennino Tosco Emiliano.
Desde Borgo del Ponte es fácil llegar a las playas de arena de Versilia, los acantilados de Liguria, incluidos Lerici (24 km, 45 minutos en coche) y Portovenere (48 km, una hora y cuarto en coche) y las fascinantes Cinque Terre, con el mágico Portofino (99 km, una hora y media en coche).
También están a poca distancia de Lucca y Pisa (ambos a unos 88 km, poco más de una hora en coche) y Génova (unos 113 km, una hora y media en coche).

El aeropuerto más cercano es Pisa, a 94 km, al que se puede llegar en aproximadamente una hora, mientras que los aeropuertos de Génova, a 124 km, y Florencia, a 154 km, se encuentran a aproximadamente una hora y media y una hora y tres cuartos respectivamente.

Descripción de edificios
Borgo del Ponte consta de 13 pisos y espacios utilizados como áreas comunes o para la relajación (gimnasio, salas de masajes, baño turco, etc. ), así como una cocina, un amplio salón interior con chimenea, con capacidad para hasta cincuenta personas, una oficina, una bodega y varias otras bodegas / salas de almacenamiento, para un área bruta total de más de 1.500 metros cuadrados.

Los 13 pisos son de diferentes tamaños y tienen un espacio exterior privado (patio, terraza o jardín).

Planta A1 - Planta baja
m2 brutos 64
Entrada independiente y patio privado
- sala / comedor
- cocina
- habitación doble
- baño.

Planta A2 - Planta baja
m2 brutos 58
Entrada independiente y patio privado
- sala / comedor
- cocina
- habitación doble
- baño.

Plano A3. Primer piso
M2 bruto 122 + balcón 5 m2
Entrada independiente
- Gran salón / comedor con chimenea
- cocina grande
- 2 habitaciones dobles, ambas con baño en suite.
- cuarto de servicio
- balcón.

Planta B1 - Planta baja
m2 brutos 46
Entrada independiente
- Salón comedor con chimenea
- cocina
- habitación doble
- baño
- gran trastero.

Plano B2 - Primer y segundo piso
M2 bruto 150 + terraza 18 m2
Primer piso:
- sala de estar
- cocina grande
- dormitorio
- baño.
Segundo piso:
- 2 habitaciones
- baño
- trasteros.

Planta C - Planta baja
60 m2 brutos
Entrada independiente y patio privado
Planta baja
- sala de estar
- Cocina.
Primer piso:
- dormitorio
- baño.

Plano D1 - Planta baja
m2 brutos 68
Patio privado y vista al río
- gran salón / cocina
- 2 dormitorios
- baño.

Planta D2 - Planta baja
m2 brutos 70
Patio privado y vista al bosque / río
- Gran salón
- cocina grande
- dormitorio
- baño.

Plano D3 - Primer piso
67 m2 brutos
Patio privado y vista al bosque / río
- Gran salón / cocina
- 2 dormitorios
- baño.

Plano D4 - Primer y segundo piso
m2 brutos 77 - ático 71
Patio privado y vista al bosque / río
Primer piso
- Gran salón
- cocina grande
- dormitorio
- baño
- trasteros.
Segundo piso
- 2 habitaciones en el ático
- baño.

Apartamento / suite Antigua iglesia - Planta baja y primera
M2 bruto 104 + ático 20 m2
Patio privado
Planta baja
- sala de estar grande
- cocina americana
- baño
- cuarto de servicio
Primer piso
- 3 habitaciones
- baño
- cuarto de servicio.

Plano E1 - Planta baja
m2 brutos 105
Entrada independiente - Vista a la piscina / jardín - Zona exterior privada
- Gran salón con chimenea
- cocina grande
- 2 dormitorios, ambos con baño privado.

Plano E2 - Primer piso
m2 brutos 145
Entrada independiente - Piscina / vista al jardín - Zona exterior privada
- Gran salón con chimenea
- cocina grande
- 2 dormitorios, ambos con baño privado.

Estado y acabado
La aldea medieval, que data del siglo XIII, ha sido hábilmente renovada para crear una prestigiosa instalación de alojamiento con una amplia gama de servicios, que incluyen una gran piscina, cancha de tenis, solárium, gimnasio, sala de masajes y relajación, una zona de juegos para niños y muchas plazas de aparcamiento.
La renovación se llevó a cabo con cuidado y respeto por sus características originales, asegurando un equilibrio perfecto entre el encanto del pasado y el confort moderno.

Areas externas
Los grandes terrenos de casi 10 hectáreas están salpicados de árboles y plantas altas, en estilo típico toscano, que ofrecen refrescos en los calurosos días de verano.
Los espacios al aire libre están bien cuidados y los terrenos que rodean los edificios, que cubren aproximadamente 1 hectárea, ofrecen muchas plazas de aparcamiento para los huéspedes que pueden disfrutar, entre otras cosas, de la gran piscina, cancha de tenis e instalaciones para la relajación y el fitness, así como senderos para senderismo y ciclismo de montaña, también en el bosque.

Uso y usos potenciales
Borgo del Ponte se ha utilizado en el pasado como un negocio de alojamiento y este es sin duda el mejor destino para la propiedad, gracias a la presencia de varios pisos con acceso independiente, una piscina e instalaciones deportivas, que ofrecen la posibilidad de organizar eventos en un entorno agradable en total privacidad.