Edificio 10 habitaciones, 346 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Situado en el entramado histórico de Fivizzano, con vistas a Piazza Marzocco, esta propiedad se define por su escala, estructura en capas y relación directa con uno de los entornos urbanos más establecidos de la ciudad. Fivizzano es reconocida como una de las localidades de mercado más solicitadas de Lunigiana, conocida por su integridad arquitectónica, actividad cultural y demanda constante, lo que respalda el crecimiento a largo plazo del valor de propiedades de este tipo. El edificio se extiende a lo largo de tres niveles principales, con una superficie total de aproximadamente 420 m², complementada con espacios de bodega y volúmenes accesorios, formando una estructura interna sustancial y articulada. La configuración actual comprende aproximadamente 25 habitaciones, incluyendo dormitorios, baños y áreas de servicio, lo que refleja la organización histórica del edificio al tiempo que ofrece flexibilidad para su redistribución. El nivel inferior a ras de calle incluye una serie de espacios de bodega, adecuados para su conversión en entornos de servicio o experienciales. En la planta baja, múltiples puntos de acceso y divisiones internas permiten usos residenciales mixtos o híbridos. Los pisos superiores proporcionan una secuencia de habitaciones con proporciones variables, que respaldan la subdivisión en unidades independientes, alojamiento para invitados o una residencia extendida única. La propiedad requiere una renovación completa y, por lo tanto, se posiciona como un proyecto de transformación integral. Su escala, ubicación y tipología respaldan múltiples estrategias de desarrollo, incluyendo: -proyecto de hospitalidad boutique -múltiples unidades residenciales -espacio de comida y vino en los niveles de sótano -desarrollo de terraza en el techo como una característica arquitectónica clave -integración de patio privado a nivel de calle -configuración de vivienda y trabajo o uso mixto -modelo de propiedad fraccionada o de tiempo compartido La propiedad está ubicada a aproximadamente 30 metros de Piazza Medicea y también se relaciona con una plaza histórica secundaria con un jardín central, ofreciendo un entorno más tranquilo pero distintivo. En este contexto, la propiedad representa un palazzo histórico relevante con un fuerte potencial de reposicionamiento. Una propiedad definida por su estructura, volumen y capacidad de transformación — posicionada como una inversión a largo plazo. Estudios de viabilidad, escenarios de desarrollo espacial y orientación de costos preliminares están disponibles, lo que respalda un proceso de reurbanización claro e informado.