Casa 4 habitaciones, 194 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Ubicada al borde de un pequeño pueblo habitado dentro del municipio de Fivizzano, en el paisaje de Lunigiana, esta propiedad combina una estructura histórica de piedra con una serie de volúmenes accesorios y terreno circundante. La casa principal, que data del siglo XVIII, se extiende a lo largo de aproximadamente 194 m² en dos niveles, conservando el carácter de la arquitectura rural tradicional. La distribución interior actualmente incluye una cocina con chimenea de piedra original, espacios de estar y cuatro dormitorios en el piso superior, junto con un baño. La condición actual requiere una renovación completa, con sistemas a ser restablecidos, mientras que la estructura permanece sólida y el techo ha sido renovado recientemente, ofreciendo una base clara para una transformación orientada al diseño. La configuración de la propiedad se articula a través de volúmenes adicionales, incluidos múltiples espacios de bodega y antiguos edificios agrícolas. Estos elementos, algunos con acceso independiente, brindan la oportunidad de crear espacio de alojamiento adicional, unidades para invitados o entornos de estudio, lo que permite una reinterpretación flexible de la composición general. Externamente, la propiedad está definida por una secuencia de áreas exteriores, incluido un patio de piedra ubicado frente a la fachada principal, donde se encuentra un horno de leña tradicional, reforzando la relación entre la forma construida y el uso rural. El terreno se extiende a través de varias parcelas por un total de más de 6.000 m², incluyendo áreas planas y suavemente inclinadas, adecuadas para la vida al aire libre, el cultivo o la creación de un jardín estructurado. La presencia de olivos productivos y árboles frutales conecta aún más la propiedad con su contexto agrícola. La posición es abierta y soleada durante todo el día, con vistas a las colinas circundantes y al paisaje más amplio de Lunigiana, manteniendo la proximidad al pueblo y una sensación de continuidad con la vida local. El acceso es actualmente peatonal a través del pueblo, con la posibilidad de estudiar la creación de un acceso vehicular privado. Fivizzano, con todos los servicios principales, se encuentra a poca distancia, mientras que el territorio más amplio ofrece acceso a entornos tanto de montaña como costeros. La escala, la estructura y el entorno respaldan una gama de usos potenciales, incluyendo una residencia privada, una segunda residencia o un pequeño proyecto de hospitalidad arraigado en el paisaje. Una propiedad definida por el material, el terreno y el potencial de transformación, para ser moldeada con el tiempo. Un estudio de viabilidad, incluyendo propuestas de reorganización espacial y costes de renovación estimados, está disponible bajo petición.