Casa semi-independiente 2 habitaciones, 155 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Dentro del municipio de Fivizzano, Casa Mentuccia se encuentra ubicada en un particularmente bien cuidado y muy apreciado pueblo de piedra, moldeado por la arquitectura histórica y los paisajes estratificados característicos de la Alta Lunigiana. La ubicación goza de vistas abiertas a los Alpes Apuanos, los Apeninos Tuscanos-Emilianos y el Val di Magra, combinando ambiente de pueblo con una fuerte relación con el paisaje circundante. El núcleo histórico del pueblo se desarrolló alrededor de una villa de la época de los Medici, lo que refleja la importancia estratégica y noble históricamente asociada a la zona. Hoy en día, el pueblo mantiene una identidad arquitectónica coherente, donde las casas de piedra restauradas, los tranquilos senderos y los espacios cuidadosamente preservados crean un diálogo equilibrado entre el tejido histórico y la vida contemporánea. La propiedad se extiende a lo largo de dos niveles con una superficie interna aproximada de 155 m². La distribución actual incluye una cocina, salón, dos dormitorios y un baño, creando un entorno de vida práctico e inmediatamente utilizable. La renovación se ha llevado a cabo con cuidado y moderación, preservando el carácter original del edificio al tiempo que integra comodidades modernas de forma medida y coherente. Una característica definitoria de la propiedad es su relación con los espacios exteriores. Un patio empedrado de piedra, centrado en un cerezo maduro, se despliega en dos terrazas ligeramente escalonadas encerradas por muros de piedra, creando una secuencia de espacios moldeados por la luz, el material y el paisaje. El jardín amurallado conectado ha sido diseñado como un espacio exterior de bajo mantenimiento, lo que permite que la propiedad funcione igualmente bien como residencia permanente o como una segunda vivienda de fácil gestión. Dentro de este entorno privado y panorámico, las terrazas también ofrecen la posibilidad de introducir una pequeña piscina, reforzando aún más la conexión entre la arquitectura y la vida al aire libre. La propiedad se presenta en PERFECTAS condiciones de entrega, lo que permite la ocupación inmediata y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de una sutil reinterpretación con el tiempo. Adecuada como residencia principal, segunda vivienda o retiro a largo plazo, Casa Mentuccia representa un equilibrio entre ambiente histórico, vida al aire libre y continuidad arquitectónica dentro del paisaje de Lunigiana. Una propiedad definida por el paisaje, el carácter del material y el ritmo más lento de la vida en el pueblo.