Casa independiente 3 habitaciones, 110 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

CASA INDEPENDIENTE RODEADA DE TERRENO A LAS PUERTAS DE FIVIZZANO LUNIGIANA


Immersa en un contexto soleado y panorámico, esta vivienda independiente te da la bienvenida con un maravilloso jardín de césped, ideal para relajarse y pasar momentos conviviales. La posición tranquila, reservada y fácilmente accesible garantiza una atmósfera de paz y serenidad.

La casa necesita ser renovada con pequeñas obras de restauración.

Se encuentra en una zona cómoda y fácilmente accesible, dotada de todas las utilidades: gas (botella), agua, electricidad. A solo 5 minutos de las tiendas, supermercados y servicios varios, esta propiedad combina la tranquilidad del campo con la practicidad de la cercanía a los servicios.

A pocos minutos del Borgo antiguo de Fivizzano, ciudad denominada por el poeta Carducci “la Florencia de la Lunigiana por su belleza y sus rincones fascinantes”.

La superficie total es de aproximadamente 130 metros cuadrados, comprensiva de un local de garaje y bodega. La parte habitable, distribuida en un piso, comprende un amplio salón, una zona de comedor, una cocina, tres dormitorios, un baño y una amplia zona de entrada.

Posicionada estratégicamente, permite llegar fácilmente a la autopista de Aulla en unos 30 minutos. Las encantadoras localidades de las Cinque Terre y las playas de la Versilia están a solo 45 km. Además, Sarzana dista unos 45 minutos, mientras que Lucca se encuentra a solo 110 km. En los alrededores se encuentran termas, castillos y recorridos históricos ideales para excursiones y visitas culturales.

Terreno circundante de aproximadamente 6000 metros cuadrados distribuido en llanuras de olivar.

Es también una excelente inversión, gracias a la posibilidad de alquiler turístico o residencial.



MÁS PRECISAMENTE:

El inmueble está identificado en el Catastro del Comune de Fivizzano en el F.M. n. 50, particela 166 (fábricado) y, está elevado sobre dos pisos y está completamente comprendido dentro de 167 (particela de terreno anexo a la propiedad).

El fábricado está constituido por sólida albañilería portante en piedra y ladrillo, cubierta con manto externo de tejas de ladrillo, está elevado sobre dos pisos y está completamente comprendido dentro de una amplia porción de terreno perteneciente a la misma propiedad.

Sobre la calle principal, a brevísima distancia del centro de Fivizzano, se abre un cancel de carril a servicio de un cómoda área externa de estacionamiento, un segundo cancel delimitado por dos columnillas en albañilería de frente a la entrada del local de garaje/almacén y un cancelillo peatonal utilizado para el más cómodo acceso a los locales de habitación, puestos en el primer piso del fábricado, que se alcanzan mediante una rampa de escalera externa al fábricado mismo.

Lungo todo el frente de la propiedad y lungo la calle, son presentes grandes árboles de alto fuste y de varia tipología (cipreses y abetos), de especie preciada y de notable impacto estético. El parque arbolado se extiende también tutt'intorno al inmueble, distribuyéndose en tres llanuras de terreno en la parte posterior de la vivienda, para una superficie de aproximadamente 6000 metros cuadrados.

Desde el terreno y desde el fábricado, frente a la calle, se disfruta de una amplia y agradable visuale sobre el valle y sobre el monte Tergagliana de frente a la vivienda, tal que confiere también una buena iluminación natural.

La posición del inmueble, aunque se encuentra en la inmediatez de la viabilidad pública, gracias al tráfico vehicular muy escaso, lo hace agradablemente silencioso y al mismo tiempo fácilmente accesible.

La unidad inmueble unifamiliar, que ocupa todo el primer piso del fábricado, está compuesta por los siguientes locales: entrada/despacho, salón/comedor, cocina, baño con wc/ducha, n. 3 dormitorios.

La superficie comercial complessiva es de aproximadamente 130 metros cuadrados, comprensiva de garaje y local térmico, puestos en el piso subestante, con acceso separado, para aproximadamente 25 metros cuadrados.