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Set along Via Roma, one of Fivizzano's most characteristic streets, lined with artisan food shops, cafés and everyday local stores, the property sits within the active rhythm of a historic market town.
Accessed via a Carrara marble staircase with original wrought iron balustrades, the entrance introduces the material identity of the property. The apartment is arranged on the first floor over approximately 124 sqm on a single level.
The internal layout includes six rooms, with a double living room, separate kitchen, two bedrooms and two bathrooms, offering a clear and adaptable structure.
Decorative terracotta flooring provides a strong period character, while the possibility to introduce a fireplace enhances the domestic quality of the space.
The living area can be oriented towards the balcony overlooking Via Roma and the entrance to Piazza Medicea, where cultural and gastronomic events take place. The slightly elevated position allows engagement with the life of the town while maintaining a sense of privacy.
From the front balcony, the space connects to the kitchen and a second rear balcony, leading to a private courtyard garden of approximately 120 sqm — a rare external space within the historic centre.
At ground level, a connected cellar of approximately 61 sqm adds further volume and flexibility.
Woodland and natural river swimming areas can be reached within approximately ten minutes on foot, creating a direct relationship with the surrounding landscape.
The property requires modernisation, offering an opportunity for a contemporary reinterpretation.
A property defined by material, proportion and the balance between town life and nature.
Important note:
A design study with cost estimates is available.
Lungo Via Roma, una delle strade più caratteristiche di Fivizzano, scandita da botteghe alimentari artigianali, caffè e attività di uso quotidiano, l'immobile si inserisce nel ritmo vivo di un borgo di mercato consolidato.
Accessibile tramite una scala in marmo di Carrara con ringhiere originali in ferro battuto, l'ingresso introduce fin da subito il carattere materico della proprietà. L'appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su un unico livello per circa 124 mq.
La distribuzione interna comprende sei vani, con soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere e due bagni, offrendo una struttura chiara e facilmente reinterpretabile.
Il pavimento in cotto decorato rappresenta un elemento distintivo, tipico dell'epoca, mentre la possibilità di inserire un camino consente di rafforzare ulteriormente la qualità domestica degli spazi.
L'area living può essere orientata verso il balcone affacciato su Via Roma e verso l'ingresso di Piazza Medicea, cuore degli eventi culturali ed enogastronomici del paese. La posizione leggermente sopraelevata consente di osservare la vita del borgo mantenendo una certa distanza e privacy.
Dal balcone frontale, lo spazio si connette alla cucina e a un secondo balcone sul retro, che conduce a una corte privata di circa 120 mq: uno spazio esterno raro nel centro storico, ideale per una vita all'aperto a bassa manutenzione.
Al piano terra, una cantina collegata di circa 61 mq aggiunge ulteriore volume e flessibilità d'uso.
A pochi minuti a piedi si raggiungono boschi e aree naturali con fiume e pozze balneabili, introducendo una relazione diretta con il paesaggio naturale.
L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo un'interessante opportunità di rilettura contemporanea degli spazi.
Una proprietà definita da materia, proporzione e relazione tra vita di borgo e natura.
Nota importante:
Disponibile uno studio progettuale con ipotesi di ridistribuzione degli spazi e stima dei costi. Classe Energetica: G
