Casa de labranza 4 habitaciones, 400 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA para contactos +39 329/0733879 En una ubicación tranquila y panorámica en la colina, inmerso en la tranquilidad y el verde, pero a solo 20 minutos de las playas de Liguria y Toscana, ofrecemos en exclusiva una auténtica casa rural de 1675, finamente restaurada y lista para acoger una nueva historia. La fecha de origen está grabada en una piedra arenisca, signo de su identidad secular, hoy valorada por una restauración integral que ha sabido preservar los materiales originales: piedra, madera, mármol, e integrar al mismo tiempo confort modernos y sostenibilidad energética, gracias a una instalación fotovoltaica de 7 kW de reciente instalación. Situada en una aldea bien servida del Municipio de Licciana Nardi, a solo 1 km de la salida de la autopista de Aulla, la casa rural es fácilmente accesible pero está inmersa en la naturaleza, con una espléndida vista abierta al valle y máxima privacidad garantizada por un doble jardín vallado de 2.400 m², puerta automática, horno de leña y antigua capilla privada (para restaurar, 50 m² diáfanos, altura 6 m). La residencia principal (aproximadamente 320 m² en dos niveles) se compone de la siguiente manera: Planta baja: Entrada con vestíbulo en salón de piedra con bóvedas. Acogedora taberna. Comedor con chimenea de piedra. Cocina. Baño. Lavadero. Bodega. Garaje de aproximadamente 38 m². Planta superior (acceso con escalera cómoda): Segunda cocina con chimenea, Amplio salón con chimenea, Estudiolo, Cuatro dormitorios, Dos baños. Bóvedas de piedra, vigas a la vista, suelos de terracota, materiales naturales y cuidado artesanal hacen que cada ambiente sea único, cálido, evocador. Los espacios exteriores, bien cuidados, son ideales para el relax y la vida al aire libre. El horno de piedra y la capilla completan el ambiente de residencia noble de otros tiempos. Dotaciones: Instalación fotovoltaica de 7 kW. Calefacción autónoma. Carpintería de doble cristal en madera maciza. Acabados en mármol, terracota y piedra. Agua municipal + posibilidad de pozo. Amplio espacio para piscina. Un refugio perfecto como residencia principal, segunda casa con encanto o estructura turística de lujo en una de las zonas más solicitadas de la Alta Toscana, entre mar y Apeninos.
Ubicada en una tranquila y panorámica ubicación en la ladera, en el corazón verde de Lunigiana, esta magnífica casa rural de piedra del siglo XVII, fechada en 1675, está ahora a la venta, una rara pieza de historia elegantemente restaurada, que combina el encanto histórico con la sostenibilidad moderna. La fecha original está grabada en un bloque de arenisca, un poderoso símbolo de las auténticas raíces del hogar. La restauración ha preservado los materiales naturales como la madera, la piedra y el mármol, al tiempo que añade confort y eficiencia, incluyendo un sistema fotovoltaico de 7 kW instalado recientemente. Ubicada en una aldea bien servida de Licciana Nardi, a solo 1 km de la salida de la autopista de Aulla y a 20 minutos de la costa, la casa ofrece fácil acceso al mismo tiempo que mantiene completa privacidad y vistas panorámicas. La propiedad está completamente vallada y cuenta con una puerta automática, 2.400 m² de jardín privado (con dos áreas separadas), un horno de piedra tradicional y una encantadora capilla privada (aproximadamente 50 m², 6 m de altura, ideal para conversión en entrepiso, para restaurar). La residencia principal (aproximadamente 320 m² en dos plantas) consta de: Planta baja: Entrada con pasillo, Acogedor salón tipo taberna, Comedor con chimenea de piedra, Cocina, Baño, Lavadero, Bodega, Garaje (aproximadamente 38 m²), Planta superior (a través de una escalera interna): Segunda cocina con chimenea. Amplio salón con chimenea, Pequeño estudio, Cuatro dormitorios, Dos baños. Techos abovedados de piedra, vigas expuestas, acabados artesanales, suelos de terracota y texturas naturales crean un ambiente cálido y atemporal en cada habitación. Las áreas exteriores están bien mantenidas, perfectas para relajarse, entretenerse y disfrutar de la naturaleza. Un horno de piedra y la capilla familiar completan el ambiente único de esta finca toscana con raíces nobles. Características: Sistema fotovoltaico de 7 kW, Calefacción independiente, Marcos de ventanas de madera maciza. Acabados finos en mármol y terracota, Agua pública + posible pozo, Amplio espacio para una piscina. Ideal como residencia principal, retiro de vacaciones de lujo o como una inversión de hospitalidad de alta gama en una de las regiones más hermosas e intactas del norte de la Toscana entre los Apeninos Apuanos y el Mar Mediterráneo.