Cabaña 7 habitaciones, 480 m²

Pontremoli, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

En una posición muy panorámica, a solo 5 minutos del centro de la hermosa ciudad de Pontremoli, ofrecemos una impresionante casa de campo restaurada de aproximadamente 480 m2 con piscina y terreno de aproximadamente 23,000 m2.

También utilizada como B&B, esta propiedad disfruta de detalles y características que la hacen ideal tanto como hogar como como hotel rural.

El edificio está dividido en 3 unidades de vivienda completamente autónomas más anexos.

La primera unidad inmobiliaria se compone de una bodega en la planta baja, un gran salón con chimenea y balcón muy panorámico en el primer piso, cocina, estudio y baño con ducha. En el segundo piso hay un dormitorio principal con vestidor y baño interno con lavabo doble e bañera de hidromasaje, otros dos dormitorios y baño. En esta unidad encontramos detalles como suelos de terracota en la sala de estar, parquet de castaño en el área de dormir y vigas de madera de castaño a la vista. La planta baja da a una gran terraza soleada orientada al sur.

La segunda unidad inmobiliaria se compone en la planta baja de un hermoso porche, amplio salón con cocina americana, pasillo, dormitorio doble con terraza, dormitorio y baño. También en esta unidad encontramos detalles como pisos de terracota en la sala de estar, detalles de piedra vista y vigas de madera en el techo.

La tercera unidad inmobiliaria se compone de un porche y bodega en la planta baja, y una cocina con sala de estar, dos dormitorios y baño en el primer piso. El primer piso tiene un estilo rústico, con techos abovedados, pisos de terracota y detalles con carácter, y también tiene vistas a una gran terraza soleada, también orientada al sur.

Las tres unidades inmobiliarias se calientan cada una con su propia caldera conectada a LPG Bombolone.

En el techo hay paneles SOLAR para la producción de electricidad. El sistema tiene un nominal de 7.5Kw e incentivos durante otros 8 años.

En la parte trasera del edificio encontramos un gran granero / limpieza sin terminar con un amplio potencial. En este caso, el techo está expuesto con Tavelle.

En el borde del edificio principal encontramos un edificio de ladrillo visto que se utiliza como leñera.

En la parte superior encontramos la zona de relajación que incluye una piscina (tamaño 12 x 6), completamente vallada, rodeada de plantas ornamentales y flores.

El terreno contiene olivos (7 plantas), frutales y viñedos con aproximadamente 300 plantas. Posibilidad de adquirir también todo el equipo de vinificación.

Se proporcionan dos accesos diferentes. El primer peatón, muy sugerente, a través de la antigua escalera de piedra que conduce directamente al edificio. El segundo, sin embargo, ya diseñado, se construirá a través del terreno lateral de la propiedad e incluirá un camino de tierra que se conectará directamente al edificio principal. Se construirá a expensas del vendedor actual dentro de los plazos establecidos en la escritura. En este sentido, en nuestra oficina es posible recibir toda la información necesaria como proyectos, renderizaciones y videos de la estructura.

PONTREMOLI: Es el municipio más al norte de la región de la Toscana y se eleva en el valle superior del río Magra, en la confluencia con el torrente Verde y en el extremo norte de la región histórica conocida como Lunigiana. El centro está ubicado en una cuenca rodeada de colinas de alto relieve, y se encuentra en una de las rutas más antiguas que conectan el valle del Po con Liguria y Toscana, una vez la ruta de la Via Francigena y aún hoy la distribución de importantes infraestructuras viales como la autopista A15 y la línea de tren de Pontremoli, que conectan directamente Parma con La Spezia. Esta propiedad se encuentra a unos 5 minutos de importantes monumentos, plazas, tiendas típicas y sitios culturales.

EN COCHE: La salida de la autopista está a solo 5 minutos de esta propiedad. La ciudad de Pontremoli se encuentra a unos 55 minutos de Parma, 25 'de La Spezia y Massa, 45' de Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, 90' de Milán-Bolonia-Brescia- Casello Nervi / GE. Para los amantes del esquí, Zum Zeri está a unos 35', o se puede llegar a los ascensores Cerreto Laghi (RE) en una hora.

VUELOS: Parma (G. El aeropuerto de Verdi está a unos 55', Pisa (Galileo Galilei) a unos 50'. El de Bérgamo (Orio al Serio) está a unas 2 horas de distancia.

EN TREN: La estación de tren de Pontremoli está a unos 5 minutos. Rico en conexiones, también le permite llegar a los balnearios en poco tiempo.