Casa semi-independiente 2 habitaciones, 110 m²

Tresana, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Se vende una parte de una casa histórica y noble del '600/700 + un rústico para restaurar en un pequeño pueblo medieval en Lunigiana-Toscana del Norte-
Villecchia es un pintoresco pueblo con sus casas de piedra, sus pequeñas calles y sus bóvedas.
Está completamente rodeado de vegetación rodeada de olivares y castaños, ubicado en una colina muy soleada a 431 metros sobre el nivel del mar. Es un verdadero oasis de paz.
Se accede a la propiedad por una gran puerta con entrada en común a otros 2 propietarios que frecuentan muy poco sus casas, y generalmente la casa está deshabitada.
Se llega al primer piso subiendo una majestuosa escalera de 20 escalones de piedra, con 2 rellanos - En el centro de la escalera encontramos el escudo de armas de 9i familia donde se representa un león dominado por 1 corona.
A la derecha se llega a un balcón privado de unos 3,5 metros cuadrados, y se ingresa al apartamento que consta de una gran sala de unos 35 metros cuadrados + 2 dormitorios (17 metros cuadrados y 19 metros cuadrados)
Precisamente que no hay agua, baño y cocina en esta parte del edificio: solo hay un aseo (2m2) para restaurar, compartido (50% de altura), al final de las escaleras. Ahora no está conectado al agua y es necesario poner un contador al aire libre.
Pero sería mejor encontrar una solución privada dentro del apartamento para ser independiente y poner por ejemplo un baño químico u otro similar (los que se utilizan en los campistas o casas de vacaciones) para resolver el problema de la ausencia de agua y el problema de la descarga, teniendo que pasar a otras propiedades. También para evitar el trabajo en esta parte histórica.
El comedor tiene frescos en todo el techo. En algunos lugares están un poco dañados.
También se puede admirar una gran chimenea de mármol de Carrara, un piso toscano original,
persianas interiores de madera para ventanas y 2 grandes puertas de castaño para acceder a los dormitorios.
Estos son muy luminosos con 2 ventanas cada una. Tienen decoraciones en el techo: están expuestas al sureste y al suroeste con excelentes vistas.

Esta parte superior también podría usarse como exposición de pinturas para un artista, exposiciones de fotografías ... o para crear un pequeño museo ... ...etc ...

El techo de tejas y los canales de cobre están en buenas condiciones.

Bajando las escaleras nos encontramos de nuevo en la planta baja y a la derecha cruzamos una gran puerta de hierro para llegar a una gran terraza (unos 58 metros cuadrados) con una vista espectacular de los pueblos circundantes sobre la naturaleza verde y los Alpes Apuanos -
Parte de esta terraza es compartida (parte 50%) y la otra parte es propiedad exclusiva (22m2 aproximadamente).
Desde la terraza se accede a un rústico, un antiguo secador (17 metros cuadrados), donde una vez se secaron las castañas para producir harina. Esta propiedad es completamente privada y puede hacer los cambios que quiera.
No hay conexión de agua y electricidad, pero no será un problema porque los puntos de conexión no están lejos de la casa.
También es posible abrir una puerta desde el camino sin entrar por la puerta principal y la terraza que haría que esta propiedad sea independiente. También sería ideal para aquellos que quieren alquilar esta parte de la casa cuando no está habitada.
Sin embargo, siempre queda el pasaje desde la terraza --! !

Está para restaurar y dentro se puede construir una cocina, un baño y otra habitación en el segundo piso.
Con la altura se puede crear otro piso o entrepiso para un dormitorio-- Presencia de ventana tanto en el nivel inferior como superior- También hay pequeñas ventanas naturales que servían para sacar humo y pueden traer más luz a estas habitaciones.

Las antiguas vigas de castaño se pueden limpiar y recuperar para hacer el nuevo ático.
El ático tiene una altura de + 3m en el lado más alto y unos 1,65 metros en el lado inferior.
El techo fue renovado hace unos años y cubierto de nuevo con las " llanuras " originales como fue en el pasado.
Durante siglos, en Lunigiana se había difundido la técnica del techo en llanuras, que son delgados e irregulares losas de arenisca, en sustitución de los techos de paja expuestos al riesgo de incendio.
Lamentablemente, estos techos han dejado espacio en las tejas a lo largo del tiempo.
Este es UNO TECHO en el pueblo que ha mantenido estas características.

Debajo de la secadora y la terraza privada encontramos en el sótano una bodega - 10 metros cuadrados - y un garaje abierto - 31 metros cuadrados - bajo una gran bóveda -
Para acceder a estas 2 habitaciones, debe salir de la casa principal.

La casa se venderá con todos los muebles, incluidos los antiguos.

Las propiedades están cerca de un camino, no frecuentado porque Villecchia es el último pueblo al que conduce la carretera asfaltada.
Esta proximidad a la carretera facilitará la renovación -No hay escalones para llegar a la puerta de entrada.

Frente a la casa hay un jardín / huerto compartido -
Posible comprar un terreno llano (unos 1600 metros cuadrados) en el valle a 400 metros a pie de la casa - También se puede llegar en coche.

UBICACIÓN: Villecchia se encuentra en una posición privilegiada ya que está cerca del mar (30 km) y de las 5 Tierras conocidas en todo el mundo y cerca de las montañas donde también se puede esquiar (40 / 45 km) -
Estaciones de esquí: Cerca del lago, Ziri, Prato alfiler, y Abetone un poco más lejos.
Para los amantes del paseo hay muchos caminos por recorrer en medio de la naturaleza, incluida la Via Francigena, a 8 km.
Hay un proyecto en curso desde nuestro municipio y con la región toscana para la remodelación del centro histórico con un piso nuevo dentro del pueblo.
También está prevista la construcción de una zona de juegos para niños -
Se acaba de abrir una bodega (hospital 1453) a 1 km de la casa donde se pueden degustar excelentes vinos y comer comida regional.