Casa semi-independiente 2 habitaciones, 110 m²

Tresana, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Se vende una parte de una casa histórica y noble del '600/700 + un rústico para restaurar en un pequeño pueblo medieval en Lunigiana-Toscana del Norte-
Villecchia es un pintoresco pueblo con sus casas de piedra, sus pequeñas calles y sus bóvedas.
Está completamente rodeado de vegetación, un oasis de paz, ubicado en una colina muy soleada a 431 metros sobre el nivel del mar.
Se accede a la propiedad por una gran puerta con entrada en común a otros 2 propietarios, no residentes actualmente en la casa.
Se llega al primer piso subiendo una escalera de 20 escalones de piedra, con 2 rellanos - En el centro de la escalera encontramos el escudo familiar donde se representa un león dominado por 1 corona.
A la derecha se llega a un balcón privado de unos 3,5 metros cuadrados, y se ingresa al apartamento que consta de una gran sala de unos 35 metros cuadrados + 2 dormitorios (17 metros cuadrados y 19 metros cuadrados)
Precisamente que no hay baño y cocina en esta parte del edificio - Solo hay un aseo (2m2) para restaurar, en común, al final de las escaleras.

La sala tiene frescos en todo el techo. En algunos lugares están un poco dañados.
También se puede admirar una gran chimenea de mármol de Carrara, un piso original con terracota toscana,
de las oscuras interiores de madera y 2 grandes puertas de castaño para acceder a los dormitorios.
Estos últimos son muy luminosos con 2 ventanas cada una. Tienen decoraciones en el techo: están expuestas al sureste y al suroeste con excelentes vistas.
El techo de tejas y los canales de cobre están en buenas condiciones.

Bajando las escaleras nos encontramos de nuevo en la planta baja y a la derecha cruzamos una gran puerta de hierro para llegar a una gran terraza (unos 58 metros cuadrados) con una vista espectacular de los pueblos circundantes sobre la naturaleza verde y los Alpes Apuanos -
Parte de esta terraza es compartida (parte 50%) y la otra parte es propiedad exclusiva (22m2 aproximadamente).
Desde la terraza se accede a un rústico, un antiguo secador (17 metros cuadrados), donde una vez se secaron las castañas para producir harina.

Está para restaurar y dentro se puede construir una cocina y un baño -
Dada la altura, se puede crear otro piso o entrepiso para otro dormitorio:

Todavía están las antiguas vigas de castaño que se pueden limpiar y recuperar para hacer el nuevo ático.
El ático tiene una altura de 3 metros en el lado más alto y 1,65 metros en el lado inferior.
El techo fue renovado hace unos años y cubierto de nuevo con las " llanuras " originales como fue en el pasado.
Durante siglos, en Lunigiana se había difundido la técnica del techo en llanuras, que son delgados e irregulares losas de arenisca, en sustitución de los techos de paja expuestos al riesgo de incendio.
Lamentablemente, estos techos han dejado espacio en las tejas a lo largo del tiempo.
Este es UNO TECHO en el pueblo que ha mantenido estas características.

En esta estructura no hay conexión al agua y la electricidad, pero no está lejos del punto de conexión.

Debajo de la secadora y la terraza privada encontramos en el sótano una bodega - 10 metros cuadrados - y un garaje semi-abierto - 31 metros cuadrados - debajo de una gran bóveda -
Para acceder a estas 2 habitaciones, debe salir de la casa principal.

La casa se venderá con todos los muebles, incluidos los antiguos.

Las propiedades están cerca de un camino, no frecuentado porque Villecchia es el último pueblo al que conduce la carretera asfaltada.
Esta proximidad a la carretera facilitará la renovación -No hay escalones para llegar a la puerta de entrada.

Frente a la casa hay un jardín / huerto compartido -
Posible comprar un terreno llano en el valle a 400 metros a pie de la casa - También se puede llegar en coche.

Hay un proyecto en curso desde nuestro municipio y con la región toscana para la remodelación del centro histórico con un piso nuevo dentro del pueblo.
También está prevista la construcción de una zona de juegos para niños y un bar a 1 km.