Casa 4 habitaciones, 310 m²

Tresana, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

Hermosa villa independiente de piedra de cuatro dormitorios (310 m2) con jardín pavimentado y gran pérgola gastronómica, y piscina climatizada, ubicada en las colinas de Lunigiana en la Toscana. Hay un hermoso estudio de arte ligero / sala de estar adicional que ofrece la posibilidad de utilizar este espacio como una unidad de invitados independiente, perfecto para el hogar y el alquiler, o todo lo hace una maravillosa casa familiar. La villa ha sido restaurada con amor y cuidado, y con especial atención a los detalles. Auténticas características rústicas de piedra natural, techos con vigas de madera, chimeneas y suelos de terracota se han conservado y casado con accesorios modernos para crear una casa amplia y luminosa, llena de encanto. Hay un flujo fácil a la casa y una gran conexión de adentro a afuera, lo que la hace encantadoramente cómoda y relajante.

Se accede a la casa a un amplio hall de entrada que conduce a una cocina / comedor bien equipada, luminosa y abierta con acceso inmediato a un hermoso jardín pavimentado orientado al sur (180 m2) al frente de la propiedad con maravillosas vistas. Un pórtico grande y elegante de madera y baldosas de terracota ofrece un excelente comedor de verano, para acomodar fácilmente a ocho personas, y es un lugar maravilloso para relajarse. La cocina accede a un gran despensa / trastero y hay un lavadero con lavadora y almacenamiento de botas al que se puede acceder directamente desde el exterior. También hay un baño con bañera de hidromasaje y ducha separada en la planta baja. Además, la propiedad se beneficia de un amplio estudio de arte / área de trabajo integral y un "salón de verano" que también están en la planta baja y están equipados con todos los servicios, una estufa de leña y un baño. En la parte trasera del estudio hay un gran trastero. Este espacio flexible, lleno de luz, que también se abre a la terraza solar se ofrece para una serie de usos y se puede utilizar independientemente de la casa principal, o como parte de ella.

Arriba, el impresionante espacio habitable es grande y luminoso. Consta de una sala de estar con vigas de castaño, piedra vista y ladrillo, pisos de madera y una chimenea de leña de vidrio. Las ventanas francesas de altura completa dan a impresionantes vistas del valle. Saliendo de la sala de estar hay otra habitación grande con ventanas en tres lados. Actualmente se utiliza como estudio, o podría convertirse fácilmente en otra habitación doble. Frente a la sala de estar hay dos habitaciones dobles. El dormitorio principal tiene un gran vestidor y un baño con bañera y ducha. Tanto el dormitorio como el baño conducen a una hermosa terraza para tomar el sol, nuevamente con vistas panorámicas. También hay otra habitación doble. En el segundo piso hay un amplio dormitorio en suite con paredes de piedra vista que comprende un dormitorio doble, baño en suite y una sala de estar privada con su propia estufa de leña. Hay potencial aquí para un dormitorio más. Totalmente restaurado con todos los servicios conectados y accesorios de excelente calidad. Wifi.

El bonito jardín pavimentado con una zona de grava de mármol que cuenta con dos hermosos olivos junto con numerosas plantas ornamentales. Los rústicos escalones de piedra conducen a la terraza con azulejos y vistas panorámicas al valle. Al extremo oeste de la villa hay una piscina (8 mx 3 m, climatizada) construida en agosto de 2018, que está cerrada de forma segura. En la parte trasera de la propiedad, una habitación ofrece un amplio espacio de almacenamiento para herramientas / equipo / muebles de jardín. Hermosos olivares con aproximadamente 40 olivos en terrazas de césped rodean la propiedad y la propiedad está completamente cerrada por barandillas metálicas y portones que la hacen segura para perros y niños. Esta área de tierra es de alrededor de 1.300 metros cuadrados. Hay calefacción central y estufas de leña. Amplio aparcamiento privado fuera de la carretera.

Potencial para comprar más terrenos con un pequeño edificio de piedra.

La villa está en el borde de un pequeño pueblo en las colinas de Lunigiana, a solo 10 km de Aulla, donde hay una salida de autostrada, una estación de tren, supermercados y tiendas. Hay numerosos restaurantes de granja rural para descubrir en las cercanías, que sirven especialidades locales y abundan excelentes senderos para caminar. La pequeña ciudad de Barbarasco está cerca, a orillas del río Magra, y ofrece una selección de tiendas y restaurantes, escuelas, farmacia y una de las mejores tiendas de quesos de la zona. Lunigiana es una parte mágica de la Toscana. El paisaje ondulado está abundantemente salpicado de castillos de época Medici o Malaspina, pero para los amantes de la costa, el mar está a solo un corto salto. Las playas de arena dorada alrededor de Lerici y las calas de guijarros de Cinque Terre son ideales para nadar y navegar.

Fosdinovo es una ciudad amurallada dominada por un castillo de Malaspina que data del siglo XIV. La ciudad es famosa por su bordado en lino precioso y la túnica del Papa Francisco fue bordada por las damas de Fosdinovo. Se llega a la ciudad por un camino panorámico que serpentea a través de los olivares sobre la ciudad de Sarzana. Sarzana es una vibrante ciudad medieval de mercado con una gran plaza central elegante y calles adoquinadas que recorren la ciudad flanqueadas por cafeterías y tiendas de antigüedades. Durante los meses de verano, Sarzana a menudo organiza festivales, desde cenar en la plaza hasta conciertos y eventos al aire libre a lo largo de las calles. En las noches de verano hay un mercado local de artesanía / antigüedades que llena toda la ciudad y es una alegría pasear por ella en un ambiente acogedor. El castillo central tiene una serie de exposiciones y eventos, y también está abierto las noches de verano. Sarzana también tiene una estación de tren con trenes directos a Pisa, Florencia y Cinque Terre.

Las zonas costeras de Versilia y el Golfo de los Poetas están a solo 30 km. El Golfo de los Poetas es una hermosa bahía vigilada por un grupo de tres islas: Palmaria, Tino y Tinetto. Hay restaurantes de pescado excepcionales, así como oportunidades para navegar, piragüismo, snorkel o simplemente relajarse en una de las playas escondidas en las bahías de Fiascherino o Tellaro. La forma más fácil de moverse por el golfo es en barco que corre entre Lerici, La Spezia, Portovenere y Las Cinque Terre (Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO). El nombre Golfo de los Poetas es de la conexión literaria como algunos de los poetas más famosos del mundo, incluidos Shelley, Byron y DH Lawrence, que vivieron aquí en algún momento. Lerici y San Terenzo ofrecen playas de arena dorada con vistas a las islas y bonitas plazas con calles adoquinadas que albergan algunos de los mejores restaurantes de la zona. Lerici en sí está dominado por el castillo con el antiguo pueblo de casas de colores acurrucadas en la escarpada colina que cae al mar y al puerto deportivo. Las pequeñas calles de Lerici tienen muchas tiendas y restaurantes coloridos, por lo que es el lugar perfecto para dar un paseo por la noche, la 'passeggiata'.

Versilia es el tramo de la costa de arena dorada desde el extremo de Liguria hasta Viareggio. Viareggio es el complejo más al sur de la Riviera italiana en la costa mediterránea de Italia y la ciudad de playa más grande de la Toscana. Los edificios de estilo Liberty que albergan tiendas de moda, cafés y restaurantes de mariscos bordean su paseo marítimo. Viareggio es famoso por el Carnevale di Viareggio anual que data de 1873 con grandes carrozas de papel maché que desfilan por el paseo conocido como "passeggiata a yegua". El carnaval tiene lugar en las semanas anteriores a la prestación. En la cercana Forte dei Marmi, puede comprar en las tiendas de diseñadores de lujo en las avenidas alrededor de la bonita plaza central con bares que sirven refrescantes campari. El área es hermosa. Los aeropuertos de Pisa, Parma y Génova están a poco más de una hora de distancia.

Distancias: Aulla 10 km, Lerici (playas) 30 km, Fosdinovo 30 km, Sarzana 30 km, Cinque Terre 40 km, Viareggio 60 km, Versilia 60 km, Carrara 60 km, Lucca 80 km, Pisa (aeropuerto) 85 km.