Villa 7 habitaciones, 1000 m²

Villafranca in Lunigiana, Massa-Carrara (provincia)

Lunigiana

En Lunigiana, hay dos villas de 1600 que bordean la Via Francigena. Estamos en La Villa, que toma su nombre de una de las dos propiedades, cerca del pueblo de Fornoli, a solo 11 km de la salida de la autopista Aulla ya 30 minutos en coche del mar de Liguria.
Las dos villas tienen alrededor de 16.000 metros cuadrados de terreno, de los cuales gran parte plana y muy agradable con posibilidad de construir una piscina.
Actualmente los edificios están en proceso de renovación: el anexo ha sido completamente renovado, mientras que la villa principal se ha completado en las partes externas, por lo que la fachada, el techo y el oscuro. El resto de obras para completarlo no están incluidas en el precio de venta, sino que el vendedor puede realizarlas de acuerdo con las especificaciones del comprador.
Gracias al proyecto aprobado, se pudo ampliar la superficie cubierta creando espacios que difícilmente se pueden encontrar en la zona.
La villa principal tiene cuatro plantas, conectadas por una escalera interior y un ascensor. En la planta baja hay una gran área de unos 200 metros cuadrados con grandes ventanales que podrían utilizarse como zona de spa con piscina interior, según lo previsto en el proyecto, o transformarse fácilmente en vivienda.
En el primer piso hay un apartamento de dos habitaciones que podría ser un anexo adicional o la residencia del cuidador, luego una zona lúdica y otra zona abierta con jardín de invierno. En el piso según el piso principal, con cocina, gran patio, comedor, sala de estar, baño de visitas, estudio y luego el dormitorio principal con amplio dormitorio, vestidor y un baño grande. En el tercer piso apartamento independiente con terraza que consta de dos dormitorios, dos baños, gran área abuhardillada con cocina abierta, comedor, sala de estar. Al estar por terminar, los espacios son altamente personalizables, pudiendo crear más dormitorios si es necesario.
La segunda villa tiene dos plantas. En la planta baja se encuentran el comedor, la cocina, un baño y otra habitación que se puede utilizar como sala de estar o como dormitorio doble. En el primer piso hay dos habitaciones dobles y un baño. Completa el piso una gran terraza con vistas a los Apuanos.
La segunda villa se ha completado en todas sus partes, como se muestra en las fotos. En cambio, en la propiedad principal se han realizado todas las obras de hormigón armado relacionadas con la construcción de la antigua planta baja y las ampliaciones, las nuevas cadenas con la técnica del siglo XVII y se han completado las obras relativas a la cubierta y la fachada. La propiedad continúa con las obras y terminará a expensas suyas con la instalación de las oscuras.
Quedarán por completar los sistemas eléctricos e hidráulicos, los suelos, los revestimientos, los baños y los accesorios. Como se anticipó anteriormente, estas últimas obras no están incluidas en el precio de venta, pero la propiedad puede realizarlas estableciendo un pliego de condiciones con el comprador. Fue una elección ponderada para permitir que el comprador personalice los espacios y acabados según sus necesidades.
Toda la zona está completamente vallada.
La ubicación es óptima y la propiedad tiene un gran potencial. Uno tiene la sensación de vivir fuera del tiempo y el estrés, inmerso en la naturaleza, la historia y la paz, aunque a pocos minutos de los servicios. Las casas están construidas íntegramente sobre roca sólida y no sobre el suelo.
Existe la posibilidad de adquirir otras hectáreas de terreno prácticamente colindante. Si lo desea, puede dar a las casas destino de agroturismo y / o finca, actualmente están en vivienda.