Villa 26 habitaciones, 19500 m²

Calcinaia, Pisa (provincia)

Antiguo complejo con proyecto aprobado para 26 viviendas tanto turísticas como residenciales, spa, restaurante y piscina en venta en Calcinaia, Pisa. Dentro de una finca agrícola de más de 150 hectáreas, con campos cultivados hasta las orillas del río Arno, un complejo de tipo granja y caserío de 3245 metros cuadrados con proyecto aprobado para la conversión en complejo turístico de 26 suites o pisos de uso residencial para vivir todo el año. En un terreno de aproximadamente 19.500 metros cuadrados, incluye 3 edificios principales, uno con fachadas de piedra y ladrillo, otro con una torreta y otro con un pórtico abierto con más de 15 arcos. Ya se ha llevado a cabo una reestructuración parcial con la consolidación y recuperación de los edificios, conservando los techos abovedados, los arcos de ladrillo y las características típicas de las casas toscanas con vigas de madera a la vista. El edificio Casone ya cuenta con las instalaciones y nuevas ventanas y puertas de doble acristalamiento. Todos los tejados han sido renovados y parcialmente aislados. Un cuarto edificio de dos plantas tiene una logia con más de 15 arcos, está situado frente al parque donde está prevista la zona de piscina, y puede utilizarse como espacio multifuncional, casa de piscina y spa con la posibilidad de crear una terraza panorámica en la azotea de 65 metros cuadrados. Está previsto convertir otras dos dependencias en una casita de recepción con despacho, situada cerca de la entrada principal, y la segunda, en un jardín de invierno con zona de estar. Los alrededores ofrecen carriles bici y parques, así como una animada comunidad local con todos los servicios. Calcinaia es conocida porque aquí se fabrican vajillas vitrificadas desde el año 1000, y desde el 1600 por la presencia de numerosos hornos dedicados a la producción de espléndidas cerámicas. Estratégicamente situado cerca de las principales conexiones, un lugar perfecto desde el que descubrir la Toscana, a 15 minutos de Pisa y a 40 minutos de Florencia. Apolloni & Blom ofrece un servicio de personalización y renovación de las propiedades elegidas por nuestros clientes con una red local de profesionales y constructores dispuestos a ayudarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Póngase en contacto con nosotros para más detalles.
Referencia: PIS2898
Donde: Calcinaia, Provincia: Pisa, Región: Toscana
Tipo: Parcela de 19.500 m2 con antiguo complejo de edificios de ladrillo que suman 3245 m2 con proyecto aprobado para su conversión en 26 unidades/apartamentos para uso residencial o alojamiento turístico con también restaurante, spa y parque con piscina
Año de construcción: 1800
Estado: por construir, proyecto aprobado
Terreno/Jardín: terreno de 19.500 m2 que incluye una zona de parque de aprox. 8.000 m2 con piscina
Terraza/Balcón: azotea del edificio Loggiato de unos 65 m2; total terrazas del edificio Torretta 100 m2; total terrazas del edificio Granaio 80 m2
Piscina: rectangular con escalera de estilo romano de hasta 20x10 m + solárium y sala técnica
Plazas de aparcamiento/Garaje: hasta 50/60 plazas al aire libre
Descripción de los edificios:Opción de alojamiento turístico
1. Il Casone 1515 m2 en tres niveles
Planta baja sala restaurante de aprox. 250 m2, 4 unidades tipo suite/1 habitación
Primera y segunda planta: 12 unidades tipo dúplex en dos niveles con salón y 1 habitación
2. La Torretta (Schiera A) 565 m2 - 6 unidades en total, todas con sala de estar con cocina, 1 dormitorio y 1 baño, de las cuales 4 unidades son de la planta baja con una logia en la planta baja y una terraza en el primer piso de aprox. 20 m2, 1 unidad con una logia en la planta baja y una torreta en el segundo piso, 1 unidad en el primer piso con una terraza de aprox. 20 m2
3. Il Granaio (Schiera B) 440 m2 - 4 unidades en total, tipo planta baja, todas con loggia en la planta baja, salón con cocina, 1 baño, en la primera planta 1 dormitorio y terraza de 16-24 m2
4. Logia con torreón 410 m2 + azotea panorámica 65 m2 - para convertir en espacios polivalentes al servicio de la piscina con 205 m2 en la planta baja incluyendo porche salón de más de 130 m2, 2 vestidores con cuarto de baño. Está prevista una escalera de acceso a la azotea con entreplantas escénicas que dan al vestíbulo. En la planta sótano otros 205 metros cuadrados para spa y espacios multifuncionales
5. Anexo 1 Vestíbulo de recepción/recepción de 55 metros cuadrados, despacho, 1 cuarto de baño.
6. Anexo 2 Salón de 55 m2 con jardín de invierno, 1 cuarto de baño, 1 sala técnica nn Distancia a los servicios: 1,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Pisa 23km, Florencia 60km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible, por activar
Internet: banda ancha disponible, por activar
Calefacción: gas natural, por activar
Agua: suministro municipal de agua, por activar
Electricidad: activada
Alcantarillado: conexión a la red de alcantarillado municipal, por activar
Propiedad a nombre de la empresa
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: G nn Descripción de los edificios:Opción de alojamiento turístico
1. Il Casone 1515 m2 en tres niveles
Planta baja sala restaurante de aprox. 250 m2, 4 unidades tipo suite/1 habitación
Primera y segunda planta: 12 unidades tipo dúplex en dos niveles con salón y 1 habitación
2. La Torretta (Schiera A) 565 m2 - 6 unidades en total, todas con sala de estar con cocina, 1 dormitorio y 1 baño, de las cuales 4 unidades son de la planta baja con una logia en la planta baja y una terraza en el primer piso de aprox. 20 m2, 1 unidad con una logia en la planta baja y una torreta en el segundo piso, 1 unidad en el primer piso con una terraza de aprox. 20 m2
3. Il Granaio (Schiera B) 440 m2 - 4 unidades en total, tipo planta baja, todas con loggia en la planta baja, salón con cocina, 1 baño, en la primera planta 1 dormitorio y terraza de 16-24 m2
4. Logia con torreón 410 m2 + azotea panorámica 65 m2 - para convertir en espacios polivalentes al servicio de la piscina con 205 m2 en la planta baja incluyendo porche salón de más de 130 m2, 2 vestidores con cuarto de baño. Está prevista una escalera de acceso a la azotea con entreplantas escénicas que dan al vestíbulo. En la planta sótano otros 205 metros cuadrados para spa y espacios multifuncionales
5. Anexo 1 Vestíbulo de recepción/recepción de 55 metros cuadrados, despacho, 1 cuarto de baño.
6. Anexo 2 Salón de 55 m2 con jardín de invierno, 1 cuarto de baño, 1 sala técnica