Villa 6 habitaciones, 830 m²

Casale Marittimo, Pisa (provincia)

Olivos, bosques y una vista excepcional al mar. Esta propiedad es única en el territorio de la costa etrusca porque, a pesar de tener características de vistas panorámicas, privacidad y tranquilidad, se puede llegar inmediatamente desde Cecina o Casale Marittimo. La granja La Brezza se encuentra a 3 km de Casale Marittimo, un pueblo de piedra característico, y a 8 de Cecina, una ciudad equipada con todo tipo de servicios, que alberga una importante estación de tren, centros comerciales y un hospital. Siguiendo el camino de entrada, escondido por un grupo de pinos paraguas, se encuentra la casa señorial que domina la propiedad que se extiende por 4 lados con sus 24 hectáreas de tierra, de las cuales 10 hectáreas de olivares, una hectárea de viñedo y el resto a tierras cultivables y bosques. La posición feliz y la presencia de un pozo de riego artesiano facilitan el cultivo, mientras que la presencia de varios edificios rurales (para diferentes propósitos) no excluye el uso de la hospitalidad, manteniendo la villa para el uso exclusivo de los propietarios. La villa que data de principios del siglo XX, caracterizada por su forma cuadrada y detalles Art Nouveau, como las columnas de mármol de la entrada y el balcón, la villa tiene grandes espacios internos, aún divididos según las necesidades y cánones de la época, que hoy se pueden repensar y revisar para explotar su gran potencial. La entrada conduce a un gran salón que llega a la sala de estar a la izquierda con una gran chimenea y el comedor a la derecha, conectado a una cocina separada y que gracias a una puerta francesa también conduce al jardín, lo que le permite almorzar bajo la pérgola glicina. Más allá de la cocina, después de un pasillo, hay un baño y un armario. Unos pocos pasos más hacia la entrada con pisos de terracota, y detrás de un ala central, hay una segunda sala de estar equipada con bancos, una mesa y una chimenea, y equipada con una entrada independiente en la parte trasera. Más a la izquierda, el gran dormitorio con parquet. Situada frente a la cocina, se encuentra la hermosa escalera de madera con barandilla de hierro forjado que conduce al piso de arriba: El arco que corona la escalera ha sido completamente cerrado por paneles de vidrio y marcos de madera, que recuerdan las ventanas idénticas de la terraza con vistas a la parte trasera: un verdadero jardín de invierno para ser poblado de flores o para reservarse a las pasiones de los maestros en casa: estudio de artista, sala de lectura o sala de música. El fulcro del primer piso es la sala de estar con parquet francés de espolón, desde donde se puede llegar a los 4 dormitorios, ubicados en las 4 esquinas de la villa para mayor privacidad; la planta principal se completa con dos baños y una terraza. Desde la sala de estar, pasando por una sala multifuncional que podría usarse como biblioteca o estudio, se llega a la hermosa terraza con azulejos a cuadros: una mini Mascagni Terrace (la conocida vista al mar de Livorno, de la que es coeval), y que tiene precisamente el mar como horizonte. Un camino de terracota toscano rodea todo el perímetro de la villa y la conecta con el jardín privado equipado con dos pérgolas de glicina, una frente a la entrada y otra en el lado oeste, protegida por árboles altos. Edificios rurales Delante de la villa, en el lado norte, hay un gran edificio rural, que albergaba los establos en la planta baja y donde también hay un almacén, un garaje y una bodega. En el suelo, con su propia entrada, también hay un alojamiento que consta de dos habitaciones grandes y un baño. Subiendo la escalera exterior, después de un gran pasillo, hay dos dormitorios más y un baño. Como parte de un Plan de Mejora Agrícola, el edificio se puede demoler, desterrazar y reconstruir, siempre en una posición adyacente a la villa, con vistas a ampliar la actividad comercial, pasando de un turismo puramente agrícola a un agroturismo. Dentro de la propiedad hay otros dos pequeños edificios rurales, una antigua pocilga y un garaje, también objetos potenciales del Plan de Mejora Agrícola.


Seguridad estructural general: estructuras portantes construidas durante más de 30 años. nivel de ahorro energético: Categoría de abeja "g". Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: Suficiente. Grado de acabado externo: Suficiente. Grado de acabado interno: mediocre. Accesorios externos: vidrio / madera. Año de construcción: 1910. Último año de renovación: 1990.

Calidad del sistema de refrigeración: ausente o construida durante más de 30 años. Calidad del sistema de agua: ausente o construida durante más de 30 años. Calidad del sistema de calefacción: construido durante más de 20 años y menos de 30 años. Calidad del sistema eléctrico: construido durante más de 20 años y menos de 30 años. Calidad del sistema de alcantarillado: construido durante más de 20 años y menos de 30 años.

Excelente solución para aquellos que pretenden desarrollar una granja o empresa agrícola.

El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

Esta propiedad está a nombre de una empresa (ver venta por empresa). El comprador debe estar en posesión de la calificación de Empresario Agrícola Profesional (o debe tenerlo antes de la estipulación de la definición de la venta).