Villa 2 habitaciones, 117 m²

Casciana Terme Lari, Pisa (provincia)

En el corazón más auténtico de la campiña toscana, a pocos pasos del pintoresco pueblo medieval de Lari, se encuentra esta espléndida residencia independiente de carácter exclusivo, inmersa en la tranquilidad de las colinas pisanas pero perfectamente conectada a los principales servicios. Una propiedad capaz de conjugar el encanto atemporal de las residencias históricas toscanas con el confort y la eficiencia de las tecnologías habitacionales más modernas.
La casa es accesible a través de una agradable carretera privada cerrada que atraviesa el verde de la campiña y conduce directamente a la propiedad, regalando una llegada de gran impacto escénico: la vista se abre al panorama típico de las colinas toscanas, entre viñedos, olivares y atardeceres impresionantes que hacen de este lugar único en cada estación.
Al cruzar el cancel automático FAAC de apertura completa, diseñado para garantizar practicidad y comodidad en las maniobras, se accede al área de estacionamiento privada, amplia y fácilmente utilizable para dos vehículos. La atmósfera acogedora de la propiedad se percibe inmediatamente gracias al magnífico patio exterior, pavimentado con antiguas mezzane originales y adornado con una elegante pérgola de madera envuelta por una escenográfica glicina. Un espacio íntimo y refinado, ideal para cenas al aire libre, desayunos inmersos en el silencio de la naturaleza o momentos de relax frente a los colores de la campiña toscana.
Una característica escalera realizada también con antiguas mezzane acompaña al nivel inferior de la propiedad, donde se desarrolla una espléndida terraza solárium reservada, perfectamente expuesta y protegida por total privacidad. Desde aquí se accede al jardín, cuidado y armoniosamente integrado en el paisaje circundante, además del cobertizo y el local técnico que alberga el moderno sistema solar para la producción de agua caliente sanitaria. Durante los meses de verano el calentador solar es capaz de satisfacer plenamente las necesidades de una familia, mientras que en los meses más fríos la casa se beneficia de la conexión al gas y de un avanzado sistema de calefacción por suelo radiante distribuido en todos los niveles de la vivienda.
La sostenibilidad de la propiedad se ve valorada aún más por la presencia de un gran depósito enterrado para el recuperación del agua de lluvia, utilizada para el riego del jardín a través de una práctica fuente exterior.
Los interiores de la casa se desarrollan en tres niveles y representan un perfecto equilibrio entre elegancia contemporánea y tradición arquitectónica toscana. Cada ambiente ha sido diseñado con extrema atención a los detalles, utilizando materiales de altísima calidad y soluciones tecnológicas de vanguardia.
El piso principal alberga una luminosa zona living con entrada separada, caracterizada por ambientes cálidos y acogedores. La cocina open space, firmada Valcucine, es un verdadero elemento de diseño: completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, se abre directamente al patio exterior creando una perfecta continuidad entre interior y exterior. Completan el nivel un elegante baño de servicio y un cómodo trastero excavado en el hueco de la escalera.
En el piso superior encuentra espacio la zona de noche principal, compuesta por dos habitaciones finamente refinadas, incluyendo una refinada habitación matrimonial de gusto elegante y relajante. El baño, moderno y sofisticado, está dotado de amplia ducha y acabados de prestigio.
El piso inferior, con acceso directo a la terraza solárium, alberga en cambio una tercera habitación individual, ideal también como estudio privado o habitación para invitados, además de un funcional lavadero separado completo de lavabo, lavadora y secadora Miele de reciente instalación.
La totalidad de la propiedad ha sido objeto de una restauración completa y meticulosa, finalizada a preservar el valor histórico del inmueble integrándolo con estándares habitativos de absoluta excelencia. Se han mantenido elementos originales de gran encanto como las antiguas escaleras de piedra, las vigas y los traviesas a la vista, cuidadosamente restauradas y tratadas con tecnologías de ultrasonido para garantizar su perfecta conservación.
Al mismo tiempo, la casa ha sido dotada de los sistemas más modernos para el confort habitativo: carpinterías de madera maciza tanto internas como externas con mosquiteras integradas, climatización Daikin Stylish en cada ambiente, ventilación mecánica controlada para el continuo intercambio del aire y aislamiento térmico exterior de alto rendimiento que contribuye a garantizar un excelente aislamiento energético y acústico. Posibilidad de adquirir 11500 m2 de terreno adyacente a la casa todo en un nivel.
Gracias a estas características la propiedad alcanza una prestigiosa clase energética certificada A1, representando una solución ideal tanto como residencia principal de alto nivel como como exclusiva morada de encanto en el corazón de la Toscana más auténtica. A solo 200 metros a pie se encuentra el Cammino d'Etruria, un célebre recorrido toscano que ofrece la oportunidad de vivir experiencias únicas entre las dulces colinas. Es ideal tanto para el trekking como para agradables paseos a pie inmersos en la naturaleza. La información contenida en el presente anuncio se proporciona a título puramente informativo y descriptivo y no constituye en ningún modo elemento contractual.
CLASE ENERGÉTICA: 518220 kWh/m3 a