Villa 6 habitaciones, 354 m²

Castelfranco di Sotto, Pisa (provincia)

Inmersa en la tranquilidad de Orentano, esta villa histórica se distingue por su arquitectura señorial, con una fachada en **bugnato** que le confiere un encanto atemporal. La propiedad, dotada de un gran jardín privado y de un **doble acceso** desde dos vías paralelas, ofrece gran versatilidad y privacidad.

Uno de los puntos fuertes es su posición estratégica. Orentano es una excelente base para explorar la Toscana, gracias a su cercanía a la salida de autopista de **Altopascio**. Esto permite llegar fácilmente a ciudades de arte como Lucca a 19 km, pero también Pisa a 37 km, Florencia y la costa toscana, convirtiéndola perfecta para quienes desean vivir aquí o iniciar una actividad.

Una oportunidad de inversión única

La villa está actualmente dividida en dos unidades habitables independientes, ofreciendo la posibilidad de vivir en una parte de la casa y dedicar la otra a una rentable actividad de **estructura receptiva (B&B, affittacamere)**. La separación de los espacios garantiza la máxima independencia para ti y para tus huéspedes.


**Unidad en la planta baja: ideal para dar la bienvenida a los huéspedes**

El apartamento en la planta baja se abre con una entrada tradicional y ofrece una **cocina habitable con chimenea**, una sala con doble orientación y dos dormitorios matrimoniales con acceso a un largo terraza. Completan la planta dos baños, un trastero y, en la planta subterránea, una cómoda **bodega** con acceso desde el exterior. Externamente, encontramos un **amplio porche**, perfecto para almuerzos y cenas al aire libre.

**Unidad en el primer piso: tu hogar privado**

El acceso se realiza mediante una escalera exterior que conduce a una **gran terraza**, ideal para la vida al aire libre. El apartamento está caracterizado por **altos techos** y se compone de una entrada tradicional, una sala con chimenea y una cocina adyacente con acceso directo a la terraza. La zona de noche comprende tres **grandes dormitorios matrimoniales** (uno con baño privado) y otro baño con un pequeño terraza. Una escalera interna conduce al **amplio ático** con alturas generosas, que puede transformarse según tus necesidades.

Esta villa es más que una simple casa: es una oportunidad única para unir el placer de vivir en una residencia rica en historia con la posibilidad de iniciar una actividad receptiva

Si sueñas con unir el encanto del pasado con la flexibilidad moderna, esta es la solución ideal.

Para completar la propiedad, está disponible un terreno colindante edificable, ideal para operaciones de desarrollo inmobiliario, con posibilidad de realizar hasta 4 chalets pareados. El terreno es comprable por separado
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CLASE ENERGÉTICA: G