Casa 4 habitaciones, 270 m²

Castellina Marittima, Pisa (provincia)

Imagine waking up every morning to the splendid panorama of the sea in front of you, with the islands of Capraia, Gorgona, and Corsica outlined on the horizon. This is just the beginning of the experience offered by this semi-detached villa, a real estate gem immersed in a dreamlike setting.

Located in an enviable position, this villa extends over a private plot of approximately 3,500 square meters, offering you ample and lush space to rediscover the serenity of nature. A small annex used as a warehouse of about 20 square meters completes the property, while an exclusive swimming pool of 8x4 meters with an inviting patio invites you to cool off on hot summer days.

Built in the early 1920s, this villa has stood the test of time while maintaining its original beauty intact. Completely renovated in 2008 and subjected to a second intervention in 2023 to improve insulation and energy efficiency, it combines the charm of the past with the comfort of modern times.

The apartment on the ground floor boasts an area of approximately 110 square meters, with a large terrace overlooking the sea, a cozy double living room with fireplace, an open-plan kitchen, two spacious bedrooms, and a bathroom with shower.

Upstairs is the other unit which, with its exposed beams and the warmth of wood, offers a cozy and romantic atmosphere. With an area of approximately 80 square meters, it features a large living/dining room with open-plan kitchen, two bedrooms, and a bathroom with shower. But the real highlight is the 30-square-meter terrace, a veritable balcony overlooking the sea that offers breathtaking views to be enjoyed at any time of the day.

The villa also offers additional spaces to meet every need. Premises used as a laundry room and warehouses beneath the terrace of the ground floor offer practicality and functionality, while a carriage house transformed into a 3-room apartment with bathroom adds versatility to the entire property.

Located in a convenient location close to amenities and easily accessible, this villa is the ideal retreat for those seeking the perfect blend of luxurious tranquility and everyday practicality. Living here means immersing yourself in an atmosphere of timeless elegance and enjoying a unique lifestyle, where the sea and nature become an integral part of your daily life.

Castellina Marittima is situated on a hill, allowing visitors to enjoy spectacular views of the Tuscan countryside and the Tyrrhenian Sea. Its strategic location, just a few kilometers from the shores of the Etruscan Coast, allows you to combine the beauty of the countryside with the allure of sandy beaches and crystal-clear waters. For those seeking an escape from the hustle and bustle of modern life, Castellina Marittima offers the perfect environment. With a welcoming and friendly population, the village exudes a familiar and authentic atmosphere. The surrounding countryside is ideal for hiking, cycling, or horseback riding. The coolness of the woods provides a summer retreat to relax and rejuvenate. Furthermore, the presence of numerous scenic trails offers unique and suggestive experiences. In Castellina Marittima, the authentic flavors of Tuscan culinary tradition come to life in cozy restaurants and trattorias. From delicious game dishes to delicacies made with porcini mushrooms, every bite is an explosion of taste and tradition.

VILLA CAMELIA - Ref. 18530
- 270 sqm
- 4 bedrooms
- 3 bathrooms
- 2 fireplaces
- 2 double living rooms
- living room
- 2 kitchens
- 2 terraces
- 3,500 sqm garden
- 8x4 meter swimming pool

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem herrlichen Panorama des Meeres vor Ihnen aufzuwachen, während die Inseln Capraia, Gorgona und Korsika am Horizont aufragen. Dies ist erst der Anfang des Erlebnisses, das Ihnen diese Doppelhaushälfte bietet, ein Immobilienjuwel inmitten einer traumhaften Umgebung.

In einer beneidenswerten Lage gelegen, erstreckt sich diese Villa über ein privates Grundstück von etwa 3.500 Quadratmetern und bietet Ihnen reichlich Platz und üppige Natur, um die Ruhe der Natur wiederzuentdecken. Ein kleiner Anbau, der als Lager von etwa 20 Quadratmetern genutzt wird, vervollständigt das Anwesen, während ein exklusiver Swimmingpool von 8x4 Metern mit einer einladenden Terrasse Sie an warmen Sommertagen zum Abkühlen einlädt.

Diese Villa, die in den frühen 1920er Jahren erbaut wurde, hat die Zeit überstanden und ihre ursprüngliche Schönheit intakt bewahrt. Vollständig renoviert im Jahr 2008 und einem zweiten Eingriff im Jahr 2023 zur Verbesserung der Isolierung und Energieeffizienz unterzogen, verbindet sie den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der modernen Zeit.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Fläche von etwa 110 Quadratmetern mit einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer, einem gemütlichen Doppelleben mit Kamin, einer offenen Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich die andere Einheit, die mit ihren sichtbaren Balken und der Wärme des Holzes eine gemütliche und romantische Atmosphäre bietet. Mit einer Fläche von etwa 80 Quadratmetern verfügt sie über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Aber das eigentliche Highlight ist die 30 Quadratmeter große Terrasse, ein echter Balkon zum Meer, der atemberaubende Ausblicke bietet, die zu jeder Tageszeit genossen werden können.

Die Villa bietet auch zusätzliche Räume, um jedem Bedarf gerecht zu werden. Räume, die als Waschküche und Lager unter der Terrasse im Erdgeschoss genutzt werden, bieten Praktikabilität und Funktionalität, während ein Kutschenhaus, das in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad umgewandelt wurde, der gesamten Immobilie Vielseitigkeit verleiht.

In einer günstigen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und leicht erreichbar, ist diese Villa der ideale Rückzugsort für diejenigen, die die perfekte Mischung aus luxuriöser Ruhe und alltäglicher Praktikabilität suchen. Hier zu leben bedeutet, in eine Atmosphäre zeitloser Eleganz einzutauchen und einen einzigartigen Lebensstil zu genießen, in dem das Meer und die Natur ein integraler Bestandteil Ihres Alltags werden.

Castellina Marittima liegt auf einem Hügel und bietet Besuchern spektakuläre Ausblicke auf die toskanische Landschaft und das Tyrrhenische Meer. Durch seine strategische Lage, nur wenige Kilometer von den Ufern der Etruskerküste entfernt, können Sie die Schönheit der Landschaft mit dem Reiz von Sandstränden und kristallklarem Wasser verbinden. Für diejenigen, die eine Auszeit vom Trubel des modernen Lebens suchen, bietet Castellina Marittima die perfekte Umgebung. Mit einer gastfreundlichen und freundlichen Bevölkerung strahlt das Dorf eine familiäre und authentische Atmosphäre aus. Die umliegende Landschaft eignet sich ideal zum Wandern, Radfahren oder Reiten. Die Frische der Wälder bietet im Sommer einen Rückzugsort zum Entspannen und Regenerieren. Darüber hinaus bieten zahlreiche Panoramawege einzigartige und beeindruckende Erlebnisse. In Castellina Marittima erwachen die authentischen Aromen der toskanischen Küchentradition in gemütlichen Restaurants und Trattorien zum Leben. Von köstlichen Wildgerichten bis hin zu Delikatessen aus Steinpilzen ist jeder Bissen eine Explosion aus Geschmack und Tradition.

VILLA CAMELIA - Ref. 18530
- 270 qm
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Kamine
- 2 Doppelwohnzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Küchen
- 2 Terrassen
- 3.500 qm Garten
- Schwimmbad 8x4 Meter