B&B 22 habitaciones, 550 m²

Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa (provincia)

Comprar ahora – Pagar más tarde

¿Está interesado en iniciar su negocio pero no tiene la cantidad completa para comenzar?

Esta es la solución:

Este hermoso hotel familiar de apartamentos se puede tomar como sigue:

– El precio de venta es de 795.000 € no negociable

– Realizas un pago inicial de 400.000€ más los costes de compra

– El importe restante de 395.000 € se paga en 120 meses (3.291,66 € al mes),

– Pequeños ajustes son posibles en consulta mutua, pero la compra sin equidad no es factible.

Beneficios:
– Totalmente en el negocio y con muchos clientes regulares que regresan,

– llave en mano lista y continúe con el negocio de inmediato,

– Se puede ampliar con un restaurante para el público,

– Muy bien mantenido tanto por dentro como por fuera, por lo que no se requiere un mantenimiento importante en los próximos años,

– El personal externo está actualizado y continuará el trabajo,

– La facturación de los últimos años está creciendo muy bien, el negocio se desarrolla de mayo a septiembre. El nuevo propietario puede administrar el negocio más tiempo y lograr mucho más volumen de negocios.

– Es posible hacerse cargo del LTD que es propietario de la propiedad, esto hace que el impuesto de transferencia sea mucho más bajo que si la propiedad se comprara privadamente y ahorra al comprador el costo de comenzar un nuevo LTD de alrededor de 10.000 €.

Se ha hecho mucho mantenimiento en 2021-2022, como renovar y renovar varios baños, pintar las persianas y marcos, renovar y renovar la terraza de la piscina y la terraza del bar, etc.


Reemplazado y renovado el siguiente en 2022:
Se han renovado el filtro de arena de la piscina y otras pertenencias.
Instalación de sal totalmente nueva e instalación anti-limescale
Se ha renovado el nuevo borde de la piscina
La bomba de inodoro de la piscina ha sido renovada.

El alojamiento es ideal para:
– Alquiler de apartamento,
- retiros,
- yoga,
- entrenar,
– orientación,

– trabajo en equipo
– Restaurante / bar,

En total, actualmente hay camas para 30 invitados, pero se puede ampliar fácilmente a más áreas para dormir.

Tres amplias terrazas con fantásticas vistas panorámicas.

La propiedad cuenta con todas las comodidades necesarias como agua, luz y calefacción.

Hay una conexión al sistema municipal de agua.

INFORMACIÓN IMPORTANTE: Todos los permisos del B & B están en orden y cumplen con los requisitos.


Extras
El alojamiento tiene internet de fibra óptica, todos los apartamentos también están conectados por cable para recepción de TV y Internet Wi-Fi está disponible en todas partes.

Es posible adquirir olivares adicionales y dos casas adicionales (de los vecinos).

Los propietarios actuales han invertido mucho en el alojamiento en los últimos años, como por ejemplo:
– Instalación automática de descalcificación de agua potable
– Instalación de bomba digital ajustable para suministro de agua potable
– Nuevo sistema de filtro de piscina basado en electrólisis de sal
– Sitio web propio con sistema de reserva de software con enlaces automáticos con
1. Booking.com
2. Casa lejos
3. AIR BNB
4. Viaje Advisor
5. Alquileres vacacionales
6. Micazu
7. TUI
8. Alojamiento y desayuno.eu

Además, el alojamiento tiene un sistema de calefacción central doble (1 para respaldo)


Diseño

Planta semisótano:
Sala de mantenimiento para equipos de almacenamiento de agua y piscina, y espacio de almacenamiento.
Piscina con vistas panorámicas a la campiña toscana.
Terraza cubierta con bar, baños y acceso a la terraza del jardín.

Planta baja:
Enorme terraza con una vista fantástica, el restaurante con cocina y bar, acogedora sala de estar común, una segunda terraza, varios armarios de almacenamiento, baños para invitados,

Apartamento 1 del propietario: Salón-dormitorio y baño.

Tres apartamentos en la planta baja:
Apartamento 2: sala de estar con cocina, amplio dormitorio y un baño.
Apartamento 3: Salón con cocina, dos amplios dormitorios y un baño.
Apartamento 4: sala de estar con cocina, amplio dormitorio y un baño.

Dos apartamentos en el primer piso:
Apartamento 5: sala de estar con cocina, amplio dormitorio y un baño.
Apartamento 6: Salón con cocina, dos amplios dormitorios y un baño.

Dos apartamentos en el segundo piso:
Apartamento 7: sala de estar con cocina, un amplio dormitorio y un baño.
Apartamento 8: Salón con cocina, 3 amplios dormitorios y 2 baños.

8 APARTAMENTOS En una posición panorámica,

Restaurante.

Todos los apartamentos tienen vistas panorámicas,

Piscina 6 x 12 metros,

Terreno de 3.490 m2 con muchas posibilidades,

550 m2 en cuatro niveles.



Distancias y aeropuertos
Ubicado en un pueblo toscano medieval en el municipio de Castelnuovo Val di Cecina en la provincia de Pisa.

Pomarance 13 km
Casole d'Elsa 21 km
Colle di Val d'Elsa 33 km
Siena 57 km

Aeropuerto de Florencia Amerigo Vespucci 90 km
Aeropuerto de Pisa Galileo Galilei 105 km