Casa 3 habitaciones, 300 m²

Chianni, Pisa (provincia)

A few steps from the enchanting medieval village of Chianni, immersed in the quiet of the Tuscan hills, stands Casale Paola, an authentic architectural masterpiece that tells over two centuries of history. This unique residence, dating back to 1800 and meticulously restored with high-quality materials, offers the perfect blend of historical charm and contemporary comfort.

INTERIORS:

The house, spread over two levels, is characterized by numerous entrances and openings that create a harmonious connection between the interiors and the magnificent surrounding landscape.

On the ground floor, the masonry kitchen, the living room, and the dining room are separated by splendid original brick arches, creating a convivial and refined atmosphere.
This floor also hosts a double bedroom, a bathroom with a shower, a walk-in closet, a boiler room, and a garage.
Every detail, from the handmade terracotta floors to the artisanal bathroom tiles and the ancient roof tiles, expresses the excellence of Tuscan tradition.

The upper floor, accessible via a stone staircase, features two bedrooms with mezzanines, ideal for creating intimate and personalized spaces. Here, relaxation meets practicality with a bedroom that includes an en-suite bathroom and a second bathroom with a dreamy bathtub, perfect for unwinding after a day spent in the Tuscan hills.

The garage, located on the ground floor and connected to the living area, currently houses a billiard table, offering a versatile space for leisure.

EXTERIORS:

Outside, you are welcomed by a 3-hectare plot, meticulously maintained, offering an oasis of privacy and tranquility. The garden, enriched with cypress trees, approximately 50 olive trees, laurels, cork oaks, aromatic herbs, and rose bushes, provides enchanting views of the surrounding countryside.

The private pool, framed by a shaded park and scattered gazebos, invites moments of pure relaxation. It is the ideal place to enjoy a glass of wine while being caressed by the Tuscan breeze.

Casale Paola is not just a house: it is an experience, a retreat where history, nature, and luxury coexist in perfect harmony. Located just 5 minutes from the center of Chianni, this farmhouse is perfect for those who wish to experience the best of Tuscany, whether as a private residence or as an investment to create an exclusive home or a charming hospitality property.

Of Etruscan origin, Chianni was a medieval castle contested between the Bishop of Volterra and the Republic of Pisa before finally passing under Florence.
An ideal place for food and wine and scenic itineraries.
Among the scenic highlights, the "Cascate del Ghiaccione" are unmissable: a beautiful spot to walk during the fine season. Ideal for a relaxing vacation.
Only 7 km away, the renowned Casciana Thermal Baths also offer the chance to enjoy an alternative afternoon.
Chianni is centrally located for the area’s main attractions, with destinations like Cecina and Castiglioncello easily reachable via a splendid provincial road crossing the forests of the Pisan hills. In just 40 minutes, you can enjoy both the sun and the beaches. Volterra, Pisa, and its airport are also reachable in 40 minutes.

CASALE PAOLA - Ref. 18772

Main farmhouse (300 sqm):
• 3 bedrooms
• 3 bathrooms
• living room
• dining room
• kitchen
• fireplace
• walk-in closet

Exteriors (25,000 sqm):
• Garden
• Pool
• Garage
• Land

Nur wenige Schritte vom bezaubernden mittelalterlichen Dorf Chianni entfernt, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Hügel, liegt Casale Paola, ein authentisches architektonisches Meisterwerk, das über zwei Jahrhunderte Geschichte erzählt. Diese einzigartige Residenz, die auf das Jahr 1800 zurückgeht und sorgfältig mit hochwertigen Materialien restauriert wurde, bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

INNENBEREICH:

Das Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch zahlreiche Eingänge und Öffnungen aus, die eine harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und der herrlichen umliegenden Landschaft schaffen.

Im Erdgeschoss sind die gemauerte Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer durch prächtige originale Ziegelbögen getrennt, was eine gesellige und raffinierte Atmosphäre schafft.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Heizungsraum und eine Garage.
Jedes Detail, von den handgefertigten Terrakottaböden über die handgearbeiteten Fliesen in den Bädern bis hin zu den alten Dachziegeln, spiegelt die Exzellenz der toskanischen Tradition wider.

Der obere Stock, der über eine Steintreppe erreichbar ist, beherbergt zwei Schlafzimmer mit Zwischengeschossen, die ideal sind, um intime und personalisierte Räume zu schaffen. Hier trifft Entspannung auf Funktionalität, mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem zweiten Badezimmer mit einer traumhaften Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem Tag in den toskanischen Hügeln.

Die Garage, die sich im Erdgeschoss befindet und mit dem Wohnbereich verbunden ist, beherbergt derzeit einen Billardtisch und bietet somit einen vielseitigen Freizeitbereich.

AUSSENBEREICH:

Im Außenbereich empfängt Sie ein 3 Hektar großes Grundstück, das sorgfältig gepflegt wird und eine Oase der Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Garten, bereichert durch Zypressen, etwa 50 Olivenbäume, Lorbeerbäume, Korkeichen, aromatische Kräuter und Rosensträucher, bietet bezaubernde Ausblicke auf die umliegende Landschaft.

Der private Pool, eingerahmt von einem schattigen Park und verstreut stehenden Pavillons, lädt zu Momenten purer Entspannung ein. Es ist der ideale Ort, um ein Glas Wein zu genießen und sich von der toskanischen Brise streicheln zu lassen.

Casale Paola ist nicht nur ein Haus: Es ist ein Erlebnis, ein Rückzugsort, an dem Geschichte, Natur und Luxus in perfekter Harmonie zusammenleben. Nur 5 Minuten vom Zentrum von Chianni entfernt, ist dieses Landhaus ideal für alle, die das Beste der Toskana erleben möchten, sei es als Privatresidenz oder als Investition, um ein exklusives Zuhause oder eine charmante Unterkunft zu schaffen.

Chianni, etruskischen Ursprungs, war eine mittelalterliche Burg, die zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa umkämpft war, bevor sie endgültig unter die Herrschaft von Florenz fiel.
Ein idealer Ort für gastronomische und landschaftliche Routen.
Zu den landschaftlichen Highlights zählen die "Cascate del Ghiaccione", ein wunderschöner Ort, um in der warmen Jahreszeit spazieren zu gehen. Perfekt für einen erholsamen Urlaub.
Nur 7 km entfernt befinden sich außerdem die renommierten Casciana-Thermen, die die Möglichkeit bieten, einen alternativen Nachmittag zu genießen.
Chianni liegt zentral zu den Hauptattraktionen der Region. Ziele wie Cecina und Castiglioncello sind leicht über eine wunderschöne Provinzstraße zu erreichen, die durch die Wälder der pisanischen Hügel führt. In nur 40 Minuten können Sie sowohl die Sonne als auch die Strände genießen. Volterra, Pisa und der Flughafen sind ebenfalls in 40 Minuten erreichbar.

CASALE PAOLA - Ref. 18772
Haupthaus (300 qm):

• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Kamin
• begehbarer Kleiderschrank

Aussenbereich (25.000 qm):
• Garten
• Pool
• Garage
• Grundstück