Edificio 7 habitaciones, 600 m²

Chianni, Pisa (provincia)

PALAZZO BELLARIA

Una Residencia Toscana Rara del Siglo XVII con Capilla Privada
Chianni, Toscana, Italia • Precio de Venta: €995,000
Sitio Web: https://palazzo-bellaria.netlify.app/

Imagine comenzar un nuevo capítulo de su vida en la Toscana, en un lugar donde la historia no es algo que visita, sino algo que vive cada día.
Ubicado en las colinas cerca del pueblo medieval de Chianni, Palazzo Bellaria es una rara residencia histórica del siglo XVII que combina carácter arquitectónico, vistas panorámicas al campo, espacios de vida flexibles y una auténtica atmósfera toscana.
Originalmente construido por Domenico di Marcantonio Bacci, Prior de Chianni y miembro de la histórica familia Bacci, la propiedad aún conserva la sensación de una residencia campestre noble moldeada por siglos de vida local, tradición y paisaje.

Una Forma de Vivir Diferente
La Toscana ha atraído durante mucho tiempo a aquellos que buscan belleza, cultura y un ritmo de vida más lento y humano.
Aquí, las mañanas comienzan con el canto de los pájaros y la luz del campo. Los días pueden transcurrir entre olivos, viñedos y pueblos medievales. Las noches son para largas cenas con amigos, comida local, una botella de vino y vistas que se extienden a través de las colinas de Valdera.
Palazzo Bellaria ofrece algo cada vez más raro: la posibilidad de vivir en un entorno histórico auténtico sin renunciar al confort y la flexibilidad modernos.

El Pueblo Medieval de Chianni
La propiedad se encuentra cerca de Chianni, un encantador pueblo medieval en la cima de una colina en el corazón de la Toscana.
Lejos del turismo masivo, Chianni conserva un fuerte sentido de comunidad e identidad local. Sus calles de piedra, restaurantes tradicionales, pequeñas tiendas e iglesias históricas ofrecen la atmósfera que muchas personas imaginan cuando sueñan con vivir en Italia, pero que se está volviendo más difícil de encontrar en destinos más conocidos.
Desde la propiedad y sus terrenos, el paisaje se abre sobre colinas toscanas onduladas, campos cultivados, bosques y pueblos distantes.

Una Residencia Empapada de Historia
Palazzo Bellaria revela inmediatamente su carácter histórico a través de sus detalles arquitectónicos.
Los pisos originales de terracota, los dinteles de piedra, las estructuras de madera, los techos abovedados y los espacios distintivos de inspiración eclesiástica le dan a la propiedad una profundidad y autenticidad que no se pueden recrear en un edificio moderno.
Una de sus características más notables es la capilla privada, un elemento excepcionalmente raro en una residencia privada.
La capilla está decorada con frescos atribuidos a la escuela del Maestro Tempesti, dedicados a la Santísima Trinidad y a San Donato y Santa Maura, santos patronos de Chianni.
Es tanto un espacio artístico como espiritual, y una de las características definitorias de la propiedad.
Los terrenos también incluyen un horno de pan histórico grande, todavía utilizable, que sirvió a varias familias de la comunidad de Bellaria.

Flexible Living: Tres Unidades Independientes
Hoy en día, el Palazzo está dividido en tres unidades residenciales independientes, cada una con su propia entrada y espacios privados.
Esta configuración ofrece una flexibilidad inusual. Las unidades se pueden combinar en una sola residencia histórica grande; utilizarse para la vida familiar multigeneracional; conservarse como alojamiento de invitados independiente; alquilarse parcialmente para generar ingresos; o utilizarse como residencia principal con espacios separados para visitantes, familiares o personal.
Por lo tanto, la propiedad funciona igualmente bien como hogar familiar privado, una segunda residencia o una inversión de estilo de vida.
Una estructura agrícola adicional también se beneficia de un proyecto aprobado para la conversión en una unidad residencial independiente adicional.

Totalmente Habitable y Recientemente Mejorada
Las unidades residenciales son totalmente habitables y están equipadas con servicios independientes.
El techo y las fachadas fueron renovados en 2019, mientras que dos de las principales unidades residenciales fueron objeto de renovaciones en 2015 y 2022, respectivamente.
Estas mejoras se llevaron a cabo preservando el carácter arquitectónico de la residencia.

Los Terrenos y el Paisaje Toscano
La propiedad está rodeada de jardines y tierras cultivadas moldeadas por la pendiente natural de la colina.
Pequeños viñedos, olivos y árboles frutales están dispuestos en terrazas tradicionales sostenidas por muros de piedra seca, parte del patrimonio rural del paisaje que le da a esta área su inconfundible identidad toscana.
La tierra no es simplemente ornamental. Sigue siendo productiva y está conectada con los ritmos de las estaciones.
Los olivos producen aceite de oliva virgen extra, mientras que el viñedo y los árboles frutales contribuyen a la sensación de una verdadera finca rural en lugar de una villa convencional con jardín.
El paisaje escalonado, los árboles maduros y las vistas panorámicas crean una secuencia de espacios exteriores ideales para comer, leer, entretenerse y simplemente disfrutar de la cambiante luz a lo largo del día.

Un Día en Palazzo Bellaria
Despiértese con el sonido de los pájaros y la primera luz sobre las colinas.
Tome un café en el jardín mientras el campo lentamente cobra vida.
Camine entre los olivos y las terrazas, o conduzca a Chianni para desayunar y conversar en el bar local.
Regrese para almorzar al aire libre, luego pase la tarde leyendo a la sombra, trabajando silenciosamente en una de las habitaciones históricas o simplemente disfrutando de un momento de reflexión en la capilla privada.
Al acercarse la noche, abra una botella de vino y reúnase alrededor de una larga mesa con amigos.
La vista cambia con la luz, y el paisaje se convierte en parte de la vida diaria.
Esto no es simplemente una casa en la Toscana. Es una forma de vivir.

CARACTERÍSTICAS CLAVE
• Residencia toscana histórica del siglo XVII• Capilla privada con frescos
• Frescos atribuidos a la escuela del Maestro Tempesti• Tres unidades residenciales independientes
• Posibilidad de reunir las unidades en una sola residencia grande• Proyecto aprobado para una vivienda independiente adicional
• Detalles arquitectónicos originales• Suelos de terracota
• Techos abovedados y de madera• Horno de pan histórico
• Jardines y espacios exteriores panorámicos• Olivos, viñedo y árboles frutales
• Tierra en terrazas tradicionales con muros de piedra seca• Vistas panorámicas a la campiña toscana
• Techo y fachadas renovados en 2019• Dos unidades residenciales principales renovadas en 2015 y 2022
• Ubicado cerca del pueblo medieval de Chianni• Precio de venta: €995,000

Una Oportunidad Rara en la Toscana
Para los compradores que buscan algo más allá de la villa toscana convencional, Palazzo Bellaria ofrece una combinación convincente de historia, autenticidad, flexibilidad y estilo de vida.
Una capilla privada, arquitectura centenaria, terrenos panorámicos y múltiples unidades de vida independientes hacen que esta propiedad sea particularmente adecuada para aquellos que buscan una mudanza permanente a Italia, un refugio familiar o una segunda residencia distintiva con un carácter genuino.

“Palazzo Bellaria no está diseñado para imitar la Toscana. Es parte de su historia.”