Villa 8 habitaciones, 4000 m²

Crespina Lorenzana, Pisa (provincia)

En las colinas de Pisan, Crespina aún conserva la elegancia de los retiros de vacaciones de tiempos pasados. Ya a finales del siglo XVII, las familias nobles de Pisa y Livorno eligieron estas alturas para construir villas, granjas y cabañas de caza, dibujando un paisaje de residencias inmersas en la vegetación.
A mediados del siglo XIX, las casas de los propietarios se convirtieron en verdaderos salones artísticos: entre los protagonistas, los Macchiaioli, incluido Augusto Ray, que —enamorado de la hija de la familia Sala— eligió erigir esta villa exactamente frente a su residencia, haciendo del lugar en sí un tributo de amor.
Hoy como entonces, el ritmo tranquilo del campo y la medida del paisaje restauran una rara armonía, donde la historia y la belleza continúan hablando entre sí con facilidad.
Un campo virgen, elegido a lo largo del tiempo también por figuras destacadas como Andrea Bocelli, donde el aliento de la naturaleza se encuentra con preciosas comodidades: A solo 25 km del aeropuerto de Pisa, a 30 km del puerto de Livorno, con Florencia y Forte dei Marmi accesibles en menos de una hora.

EXTERIORES
La finca, que se extiende sobre 32 hectáreas, es alcanzada por dos accesos: el camino de la cresta, que conduce a la puerta de la villa, y una ruta interna más pintoresca, salpicada de columnas y estatuas, que conduce al jardín italiano con fuente central.
La fachada llama la atención con su yeso color miel, rusticación pietra serena, monumental escalera en forma de abanico y balaustradas adornadas con conos de pino de terracota: un equilibrio de elegancia y proporciones clásicas.
En el lado de la residencia se abre la piscina de piedra infinita (ca. 20 × 6,5 m, profundidad 2,5 m), una hoja de agua suspendida sobre las terrazas que refleja la luz y el paisaje. A su alrededor, el solarium de piedra, las balaustradas con finiales de pinares y la columnata crean un telón de fondo escénico teatral.
Junto a la piscina, la terraza del comedor alberga una mesa para 18 personas, mientras que en el nivel inferior, conectado por escaleras de piedra, se abre una sala de estar con sofás y mesas bajas, íntimas y con vistas a los olivos.
El parque alterna la precisión de las avenidas de estilo italiano y los macizos de flores con la suavidad de los claros de estilo inglés, que ofrecen ajustes que cambian con la luz. La histórica Vigna Christi (ca. 2,5 ha, citada en el Registro de Tierras Leopoldina de 1825) y un olivar de unos 800 árboles hablan de la vocación agrícola de la propiedad, completada por bosques y tierras cultivables. Tres pequeños lagos salpican el paisaje, reflejando la villa a lo largo de los caminos.
Junto a la residencia se encuentran las Establos, ahora convertidas en un salón para fiestas y conferencias; además del recibidor principal, dos baños y un dormitorio amplían su funcionalidad. Frente a ella, la limonaia de aproximadamente 300 metros cuadrados, terminada en 2024, está diseñada para recepciones y mesas grandes, con amplias aberturas a la vegetación.
Tres áreas de estacionamiento tienen capacidad para hasta 100 vehículos, perfectamente integradas en el diseño del parque.
Dos residencias históricas completan la finca: al sur Villa Santernetti (siglo XVIII, frescos de Giovanni Tempesti, proyecto de restauración aprobado) y al norte Villa Torre Alta del Bugallo (frescos de Pietro y Giuseppe Della Valle), ambos a la espera de la restauración.

INTERIORES
La Villa Principal, erigida y decorada en 1895 por el pintor Macchiaioli Augusto Ray y completamente restaurada en 2022, se desarrolla en cuatro niveles durante unos 1.000 metros cuadrados.
La doble entrada conduce a una galería de casi veinte metros de largo, desde la que se accede a la biblioteca, donde los techos frescos por el artista y dos sofás reunidos en el centro crean un ambiente de calma, diseñado para la lectura y la conversación.
Desde aquí se abre el Salón de Columnas, donde el ritmo de las columnas de mármol enmarca el espacio. Las ventanas de altura completa se abren a la terraza del mirador, dejando entrar al campo y, más abajo, al reflejo de la piscina.
Debajo de las lámparas de cristal, entre alfombras antiguas y espejos dorados, una mesa para 28 invitados domina la escena: Es la sala de recepción, cuando la luz se vuelve dorada y el campo parece unirse a la cena.
La enfilade de las salas de recepción continúa hacia la sala de estar doble: la primera habitación, con chimenea de piedra original en perfecto estado de funcionamiento; el segundo, más grande, está iluminado por una gran ventana francesa que se abre al jardín.
La cocina aún conserva su antiguo corazón: una gran chimenea con revestimiento de cobre y una impresionante colección de utensilios de cocina.
Frente a él, un segundo comedor más íntimo con techos con frescos es el escenario ideal para la vida cotidiana.
En el piano nobile se encuentra la suite principal con sala de estar con chimenea, estudio privado y baño en suite, flanqueado por dos habitaciones dobles, también con baños en suite. Una gran terraza con sala de estar extiende los interiores hacia el paisaje.
El segundo piso alberga cuatro dormitorios y cuatro baños; El antiguo taller del artista es ahora un teatro en casa de unos 60 metros cuadrados, con proyector, pantalla grande y sistema Dolby Surround.
Una escalera interior conduce a la torreta con un mirador de 360 ° sobre pueblos, viñedos y olivares; en los días más claros, el mar se puede vislumbrar en el horizonte.
En el nivel del sótano toma forma la zona de bienestar, fiel al lenguaje clásico de la villa: vestuario, baño, sauna finlandesa y piscina cubierta climatizada a 37 ° C con hidromasaje de alta presión y cascada romana. Una puerta acristalada crea continuidad entre la piscina cubierta y la piscina infinita al aire libre, para un solo gesto de agua entre piedra y vegetación.
En todas partes, terracota, piedra y mármol, boiserie y chimeneas dialogan con sistemas recientes, doble acristalamiento y habitaciones con aire acondicionado. El complejo incluye, además de la villa restaurada, otras dos viviendas, para un área construida total de unos 4.000 metros cuadrados.