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An Artistic Estate with a Private Spa in the Heart of Tuscany
In the heart of the Pisan hills, in a secluded and picturesque location between Pisa, Lucca, Florence, and the Tyrrhenian coast, lies Villa Rey Bugallo: a historic residence of rare charm, where Tuscany’s artistic heritage meets the comfort of a contemporary residence of the highest caliber.
The main villa, linked to the Macchiaioli painter Augusto Rey, retains the soul of an artist’s home: perspective galleries, reception rooms, frescoes, columns, sculptures, historic details, and spaces designed to welcome guests with natural elegance. Each space tells a story, but does so with discretion: not merely as a memory of the past, but as a living, refined, and deeply Italian living experience.
The interiors unfold along a path of great architectural impact. The main floor features reception halls, a library, a dining room, a Tuscan-style kitchen, and rooms overlooking the landscape. On the upper levels are bedrooms and suites, private areas, and the artist’s historic studio, now transformed into a private movie theater. The panoramic tower offers an unobstructed view of the hills, olive groves, vineyards, and the most authentic silhouette of the Tuscan countryside.
Wellness is one of the property’s defining features. The private spa includes a heated indoor pool, a hot tub, a sauna, and a relaxation area overlooking the greenery. Outside, the panoramic infinity pool becomes a natural extension of the villa: a space suspended between stone, water, and the landscape, ideal for enjoying the property in every season.
The grounds surrounding the residence unfold across a formal Italian garden of clipped hedges, statues and colonnades, opening onto a belvedere over the surrounding countryside, and a further English-style park of some 4.3 hectares threaded with gravel paths and mature shade trees. Around 800 olive trees, vineyards and woodland extend the property toward the open valley, while a 300 sqm glass-and-steel limonaia — fully demountable — stands ready to host receptions and events even through the winter months.
Beyond the main residence, the estate also includes two further historic villas — both adorned with period frescoes and dating from the sixteenth and eighteenth centuries — together with a caretaker’s apartment and private garage. Left in original condition and awaiting restoration, these additional structures offer considerable scope for expansion, whether as further private residences, guest accommodation, or a boutique hospitality concept, without altering the completed elegance of the main villa.
Villa Rey Bugallo is not simply a villa in Tuscany. It is a property for collectors of places, for those seeking privacy, beauty, historical significance, and a quality of life that is hard to replicate. A residence capable of combining art, nature, and well-being in one of Italy’s most coveted regions.
Dimora d’arte con SPA privata nel cuore della Toscana
Nel cuore delle colline pisane, in una posizione riservata e scenografica tra Pisa, Lucca, Firenze e la costa tirrenica, Villa Rey Bugallo: una dimora storica di raro fascino, dove l’eredità artistica della Toscana incontra il comfort di una residenza contemporanea di altissimo livello.
La villa principale, legata alla figura del pittore macchiaiolo Augusto Rey, conserva l’anima di una casa d’artista: gallerie prospettiche, sale di rappresentanza, affreschi, colonne, sculture, dettagli storici e ambienti pensati per accogliere con naturale eleganza. Ogni spazio racconta una storia, ma lo fa con discrezione: non come semplice memoria del passato, bensì come esperienza abitativa viva, raffinata e profondamente italiana.
Gli interni si sviluppano in un percorso di grande impatto architettonico. Il piano nobile accoglie saloni di ricevimento, biblioteca, sala da pranzo, cucina in stile toscano e ambienti affacciati sul paesaggio. Ai livelli superiori si trovano camere e suite, aree private e lo storico atelier dell’artista, oggi trasformato in una sala cinema riservata. La torre panoramica regala una vista aperta sulle colline, sugli uliveti, sui vigneti e sul profilo più autentico della campagna toscana.
Il benessere è uno dei tratti distintivi della proprietà. La SPA privata comprende piscina interna riscaldata, idromassaggio, sauna e area relax affacciata sul verde. All’esterno, la piscina panoramica a sfioro diventa il naturale prolungamento della villa: un luogo sospeso tra pietra, acqua e paesaggio, ideale per vivere la proprietà in ogni stagione.
Il parco che circonda la dimora si sviluppa in un giardino all’italiana con siepi curate, statue e colonnati, che si apre su un belvedere affacciato sulla campagna circostante, oltre a un ulteriore parco in stile inglese di circa 4,3 ettari, solcato da viali in ghiaia e ombreggiato da alberi secolari. Circa 800 ulivi, vigneti e boschi estendono la proprietà verso la valle aperta, mentre un’orangerie (limonaia) di 300 mq in vetro e acciaio — completamente removibile — è pronta ad ospitare ricevimenti ed eventi anche nei mesi invernali.
Oltre alla residenza principale, la tenuta comprende anche due ulteriori ville storiche — entrambe decorate con affreschi d’epoca e risalenti al XVI e XVIII secolo — insieme a un appartamento per il custode e un garage privato. Lasciate nel loro stato originale e in attesa di restauro, queste ulteriori strutture offrono un notevole margine di espansione, sia come ulteriori residenze private, sia come alloggi per gli ospiti, sia come progetto di ospitalità boutique, senza alterare l’eleganza già compiuta della villa principale.
Villa Rey Bugallo non è semplicemente una villa in Toscana. È una proprietà per collezionisti di luoghi, per chi cerca privacy, bellezza, valore storico e una qualità di vita difficilmente replicabile. Una residenza capace di unire arte, natura e benessere in uno dei territori più desiderati d’Italia.
Kunstresidenz mit privatem Spa im Herzen der Toskana
Im Herzen der Hügel von Pisa, in abgeschiedener und malerischer Lage zwischen Pisa, Lucca, Florenz und der tyrrhenischen Küste, liegt die Villa Rey Bugallo: ein historisches Anwesen von seltenem Charme, in dem das künstlerische Erbe der Toskana auf den Komfort einer zeitgenössischen Residenz auf höchstem Niveau trifft.
Die Hauptvilla, die mit dem Macchiaiolo-Maler Augusto Rey verbunden ist, bewahrt die Seele eines Künstlerhauses: perspektivische Galerien, Repräsentationsräume, Fresken, Säulen, Skulpturen, historische Details und Räume, die darauf ausgelegt sind, Gäste mit natürlicher Eleganz zu empfangen. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, tut dies jedoch auf diskrete Weise: nicht als bloße Erinnerung an die Vergangenheit, sondern als lebendiges, raffiniertes und zutiefst italienisches Wohnerlebnis.
Die Innenräume entfalten sich in einem architektonisch beeindruckenden Rundgang. Das Hauptgeschoss beherbergt Empfangssalons, eine Bibliothek, einen Speisesaal, eine Küche im toskanischen Stil und Räume mit Blick auf die Landschaft. In den oberen Etagen befinden sich Zimmer und Suiten, private Bereiche sowie das historische Atelier des Künstlers, das heute in einen privaten Kinosaal umgewandelt wurde. Der Aussichtsturm bietet einen weiten Blick auf die Hügel, die Olivenhaine, die Weinberge und das authentischste Bild der toskanischen Landschaft.
Das Wohlbefinden ist eines der charakteristischen Merkmale des Anwesens. Der private Wellnessbereich umfasst einen beheizten Innenpool, einen Whirlpool, eine Sauna und einen Entspannungsbereich mit Blick ins Grüne. Im Außenbereich wird der Panorama-Infinity-Pool zur natürlichen Erweiterung der Villa: ein Ort zwischen Stein, Wasser und Landschaft, ideal, um das Anwesen zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Der die Residenz umgebende Park entfaltet sich in einem italienischen Garten mit gepflegten Hecken, Statuen und Kolonnaden, der sich zu einem Belvedere mit Blick über die umliegende Landschaft öffnet, sowie einem weiteren englischen Landschaftspark von rund 4,3 Hektar, durchzogen von Kieswegen und beschattet von altem Baumbestand. Rund 800 Olivenbäume, Weinberge und Wälder erweitern das Anwesen bis in das offene Tal, während eine 300 m² große Orangerie (Limonaia) aus Glas und Stahl — vollständig demontierbar — auch in den Wintermonaten für Empfänge und Veranstaltungen bereitsteht.
Neben der Hauptresidenz umfasst das Anwesen auch zwei weitere historische Villen — beide mit Fresken aus dem 16. und 18. Jahrhundert verziert — sowie eine Hausmeisterwohnung und eine private Garage. Im Originalzustand belassen und auf ihre Restaurierung wartend, bieten diese zusätzlichen Gebäude erhebliches Erweiterungspotenzial — sei es als weitere Privatresidenzen, Gästeunterkünfte oder als Boutique-Hospitality-Konzept —, ohne die bereits vollendete Eleganz der Hauptvilla zu beeinträchtigen.
Die Villa Rey Bugallo ist nicht einfach nur eine Villa in der Toskana. Es ist ein Anwesen für Liebhaber einzigartiger Orte, für diejenigen, die Privatsphäre, Schönheit, historischen Wert und eine kaum zu übertreffende Lebensqualität suchen. Eine Residenz, die Kunst, Natur und Wohlbefinden in einer der begehrtesten Gegenden Italiens vereint.
Une demeure d’art avec spa privé au cœur de la Toscane
Au cœur des collines de Pise, dans un cadre intime et pittoresque entre Pise, Lucques, Florence et la côte tyrrhénienne, se trouve la Villa Rey Bugallo : une demeure historique au charme rare, où l’héritage artistique de la Toscane rencontre le confort d’une résidence contemporaine de très haut standing.
La villa principale, liée à la figure du peintre macchiaiolo Augusto Rey, conserve l’âme d’une maison d’artiste : galeries en perspective, salles de réception, fresques, colonnes, sculptures, détails historiques et espaces conçus pour accueillir avec une élégance naturelle. Chaque espace raconte une histoire, mais le fait avec discrétion : non pas comme un simple souvenir du passé, mais comme une expérience de vie vivante, raffinée et profondément italienne.
Les intérieurs se déploient en un parcours à fort impact architectural. L’étage noble abrite des salons de réception, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine de style toscan et des pièces donnant sur le paysage. Aux étages supérieurs se trouvent des chambres et des suites, des espaces privés ainsi que l’atelier historique de l’artiste, aujourd’hui transformé en salle de cinéma privée. La tour panoramique offre une vue imprenable sur les collines, les oliveraies, les vignobles et le paysage le plus authentique de la campagne toscane.
Le bien-être est l’un des traits distinctifs de la propriété. Le spa privé comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna et un espace de détente donnant sur la verdure. À l’extérieur, la piscine panoramique à débordement devient le prolongement naturel de la villa : un lieu suspendu entre la pierre, l’eau et le paysage, idéal pour profiter de la propriété en toute saison.
Le parc qui entoure la demeure se déploie en un jardin à l’italienne aux haies soigneusement taillées, statues et colonnades, ouvrant sur un belvédère dominant la campagne environnante, ainsi qu’un parc à l’anglaise supplémentaire d’environ 4,3 hectares, sillonné d’allées de gravier et ombragé par des arbres centenaires. Environ 800 oliviers, des vignes et des bois prolongent la propriété vers la vallée ouverte, tandis qu’une orangerie (limonaia) de 300 m² en verre et acier — entièrement démontable — est prête à accueillir réceptions et événements, même en plein hiver.
Au-delà de la demeure principale, le domaine comprend également deux autres villas historiques — toutes deux ornées de fresques d’époque et datant des XVIe et XVIIIe siècles — ainsi qu’un appartement de gardien et un garage privé. Laissées dans leur état d’origine et en attente de restauration, ces structures supplémentaires offrent un potentiel d’extension considérable, que ce soit comme résidences privées supplémentaires, hébergement pour invités, ou concept hôtelier de charme, sans altérer l’élégance déjà accomplie de la villa principale.
La Villa Rey Bugallo n’est pas simplement une villa en Toscane. C’est une propriété destinée aux collectionneurs de lieux, à ceux qui recherchent l’intimité, la beauté, la valeur historique et une qualité de vie difficilement reproductible. Une résidence capable d’allier art, nature et bien-être dans l’une des régions les plus prisées d’Italie.
