Inmueble comercial , 360 m²

Fauglia, Pisa (provincia)

Villa Maiano Fauglia. Una ganga real para un dúo emprendedor.

Esta histórica casa de campo, ubicada en el lado noroeste de la cresta de Santo Regolo, fue propiedad del Mariscal Ciano en el siglo pasado. Compramos esta propiedad de su hija en 2019 y la renovamos por completo según los estándares de construcción actuales del municipio de Fauglia. En 2022, instalamos paneles solares.

Esto resultó en 1 residencia privada de 200 m² y 4 apartamentos vacacionales de aproximadamente 30 a 40 m² cada uno. Además, hay un bungalow vacacional de 80 m² en la propiedad. Todos cuentan con una cocina totalmente equipada y un dormitorio y baño separados.
Desde 2021, hemos estado operando Casa Vacanza, Villa Maiano. No es un negocio, sino un Punto Turístico con todos los permisos necesarios para alquilar a turistas. Esto significa que estamos gravados normalmente sobre los ingresos generados.

Hemos elegido estar abiertos a turistas solo durante 5 o 6 meses al año. Damos la bienvenida a 250 a 300 huéspedes durante ese período. Nuestra Casa Vacanza está estratégicamente ubicada. El aeropuerto de Pisa está a solo 25 minutos. Está a media hora de hermosas playas, Pisa, Livorno, Cecina, Lari y Casciana Terme. Lucca y Florencia están a una hora. Siena está a 1,5 horas en coche.

Un volumen anual de €100.000 es ciertamente posible.

La vista es fenomenal. Se extiende sobre el valle hasta Monte Pisane y los Apeninos, y hay increíbles puestas de sol para admirar.

Hay 8 plazas de aparcamiento en la propiedad, y el jardín tipo parque cuenta con varias terrazas y amplios asientos. Hay una piscina con una terraza circundante para nuestros huéspedes.

La ocupación máxima de huéspedes es de 16 personas, distribuidas en 2 apartamentos para 2 personas, 2 apartamentos para 3 personas, y el bungalow puede alojar a un máximo de 6 personas. El bungalow tiene un jardín separado con terraza y barbacoa. Hay una cocina al aire libre con barbacoa, y la pérgola tiene capacidad para 18-20 personas. Un huerto se encuentra en la parte delantera de la casa de campo, y hay varios árboles frutales en la propiedad.
La propiedad también consta de una pequeña zona boscosa y una parcela de terreno de aproximadamente 2.500 m² para una posible ampliación de la oferta turística.
Para más información, póngase en contacto con nosotros por correo electrónico: rhelledoorn@hotmail.com