Explotación agrícola 4 habitaciones, 350 m²

Guardistallo, Pisa (provincia)

Ubicada en una ubicación encantadora entre las suaves colinas de la Toscana y con impresionantes vistas panorámicas, esta encantadora finca vinícola ya está disponible para la venta. La propiedad es parte del prestigioso Montescudaio DOC. región vinícola y se encuentra a solo 10 kilómetros de las famosas playas de la costa etrusca ya poca distancia del pintoresco pueblo de Guardistallo. La finca está dedicada principalmente a la producción de vino y al agroturismo.
En el corazón de la propiedad se encuentra una casa de campo tradicional toscana que data del siglo XIX, con paredes de piedra vista y bellamente conservada.

El edificio cubre aproximadamente 350 metros cuadrados en dos plantas y se divide entre una residencia privada y una instalación de agroturismo, con una capacidad total de alojamiento de 13 personas. La planta baja alberga la sala de estar, que incluye una cocina, un comedor, un amplio salón con chimeneas y estufa de pellets, un baño y un trastero. La planta superior cuenta con el área de dormir, con tres habitaciones dobles, una habitación triple y un baño. El sistema de calefacción funciona con gas GPL, apoyado por una estufa de pellets, dos chimeneas de leña y una estufa de leña tradicional, lo que garantiza el confort durante todo el año.

Alrededor de la casa de campo hay un parque arbolado y ajardinado donde encontrará una piscina panorámica con área para tomar el sol y sala técnica, junto con una bodega subterránea coronada por un edificio de almacenamiento. La propiedad también incluye varias estructuras adicionales: un edificio de mampostería de 300 metros cuadrados que se utiliza en parte como bodega climatizada con vestuario y baño, y en parte como almacenamiento de equipos; otro edificio de 120 metros cuadrados utilizado como almacén y trastero; y una unidad prefabricada de 45 metros cuadrados ubicada a lo largo del camino interno de la finca, actualmente utilizada para el almacenamiento de productos y ventas directas.

La finca abarca aproximadamente 10 hectáreas de terreno. De esto, 4 hectáreas son viñedos que caen bajo el DOC de Montescudaio. designación, 2 hectáreas están plantadas con olivares y árboles frutales, y las 4 hectáreas restantes son tierras cultivables.

Esta propiedad es una oportunidad rara para aquellos que buscan invertir en un negocio agrícola de alta calidad con un fuerte potencial para el turismo enológico, ubicado en uno de los rincones más auténticos y cautivadores de la Toscana.