Villa 3 habitaciones, 156 m²

Guardistallo, Pisa (provincia)

V2724 - Guardistallo (Pisa) - Toscana - En posición dominante y panorámica, a tan solo 400 metros del centro del pueblo, cómodamente accesible a pie y dotado de todos los principales servicios y a aproximadamente 12 km del mar de la espléndida Costa Etrusca, proponemos en venta una villa unifamiliar de nueva construcción con vista al mar y a las suaves colinas toscanas. La propiedad, con una superficie total de aproximadamente 156 m², se desarrolla en dos niveles (planta baja y planta primera), además de locales de servicio. Actualmente la propiedad se presenta en estado bruto, con entrega prevista para finales de 2026 - principios de 2027 y posibilidad de personalización de los acabados.
En la planta baja encontramos un amplio y luminoso espacio abierto de aproximadamente 46,50 m² destinado a salón, cocina y zona de comedor, con acceso directo al porche de aproximadamente 14 m², ideal para comidas y momentos de relax al aire libre. Completan el nivel un vestíbulo, un baño y un local técnico de aproximadamente 8 m².
La planta primera, conectada mediante escalera interna a vista, alberga la zona de noche compuesta por vestíbulo, una habitación principal con vestidor, baño privado y acceso al loggia de aproximadamente 14 m², dos habitaciones individuales y un baño adicional.
La propiedad está rodeada por un jardín exclusivo de aproximadamente 460 m², con la posibilidad de realizar una piscina privada de dimensiones 8 x 3 metros (extra de presupuesto, costo € 60.000 + IVA), perfectamente integrada en el contexto paisajístico.
Guardistallo es un pintoresco pueblo colinar toscano, inmerso en el verde y la tranquilidad, conocido por sus impresionantes vistas panorámicas que se extienden hasta el mar. El pueblo conserva un ambiente auténtico, con restaurantes típicos, pequeñas tiendas y una calidad de vida ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones. La ubicación es estratégica, reservada pero no aislada, a poca distancia de las principales vías de comunicación y de los centros más renombrados de la zona.
A pocos minutos en coche se alcanza la costa de Marina di Cecina, una de las localidades balnearas más apreciadas de la Costa Etrusca. Aquí se encuentran amplias playas de arena, tanto libres como equipadas, un animado paseo marítimo, pinares sombreados ideales para el relax y numerosos servicios turísticos, entre los que se incluyen restaurantes, establecimientos balnearios y actividades deportivas. La zona es perfecta para familias y para quienes desean combinar mar, naturaleza y confort.
Una solución ideal para quienes buscan una villa independiente en un contexto exclusivo, con vista al mar, privacidad y la posibilidad de personalizar su casa en Toscana.
Aeropuerto Internacional de Pisa km 67 km - Florencia 120 km - Lucca 85 km - Siena 80 km - San Gimignano 60 km - Volterra 29 km – Bolgheri 15 km, Mar (costa Etrusca) 12 km.

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Para garantizar la privacidad de los propietarios, la dirección puede no reflejar exactamente la ubicación de la propiedad y es útil solo con el fin de proporcionar una referencia genérica para su localización y una ayuda a la consulta.
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