Villa 4 habitaciones, 300 m²

Guardistallo, Pisa (provincia)

Anidada entre las serenas colinas onduladas de Guardistallo, a solo 20 minutos de las playas de la Costa Etrusca, esta encantadora casa de campo de piedra de finales del siglo XIX, bellamente restaurada en 2017, combina a la perfección el carácter atemporal de la arquitectura tradicional toscana con el confort moderno.

La propiedad está distribuida en dos plantas. En la planta baja, la entrada conduce a una cocina bien equipada, un luminoso comedor, una elegante sala de estar con chimenea tradicional, un baño y un práctico lavadero con acceso directo al jardín. Desde la sala de estar, hay acceso a un hermoso porche cubierto equipado con una segunda cocina, creando el escenario perfecto para comer al aire libre y entretenerse mientras disfruta del paisaje circundante.
El primer piso comprende tres amplias habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite, un segundo baño y una generosa sala de estar con cocina y una encantadora chimenea de época. Completa este nivel una encantadora terraza panorámica que ofrece vistas impresionantes del paisaje toscano circundante, proporcionando un pintoresco escenario en cada estación.
Adyacente a la residencia principal se encuentra una encantadora casa de huéspedes, integrada a la perfección en la propiedad. Cuenta con una sala de estar con kitchenette en la planta baja y un dormitorio doble con baño en la planta superior. Con acceso externo independiente y una conexión interna a la casa principal, es ideal para alojar a familiares y amigos o para su uso como alojamiento para huéspedes como parte de un negocio de hostelería.

Gracias a su diseño bien pensado, la propiedad también puede dividirse en múltiples unidades residenciales con solo mínimas modificaciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para una inversión relacionada con el turismo o un negocio de hostelería boutique.
La renovación de 2017 incluyó el reemplazo completo de todos los sistemas eléctricos y de fontanería, que están totalmente certificados y cumplen con las normativas vigentes. La calefacción se proporciona mediante una caldera de pellets moderna que se puede controlar de forma remota a través de Wi-Fi, complementada con paneles solares térmicos para la producción de agua caliente doméstica, lo que garantiza un excelente confort y eficiencia energética.

En el exterior, la propiedad está rodeada de aproximadamente 3.500 m² de jardines bellamente mantenidos, que ofrecen total privacidad, amplios espacios para vivir al aire libre y la posibilidad de añadir una piscina para realzar aún más este idílico refugio toscano.

La casa de campo se accede a través de aproximadamente 1,2 km de camino sin asfaltar bien mantenido, fácilmente transitable y que contribuye a la tranquila ubicación de la propiedad y a su auténtica atmósfera rural.

Esta es una residencia verdaderamente encantadora, ideal como vivienda privada, una elegante escapada de vacaciones o una prestigiosa oportunidad de inversión, donde la historia, la naturaleza y el confort moderno se unen en el corazón del campo toscano.