Casa de campo 2 habitaciones, 145 m²

Lajatico, Pisa (provincia)

HC 640
Prime Location
The property is situated exactly halfway between two of Tuscany's most iconic destinations:
.Just 8 km from Lajatico, the hometown of Maestro Andrea Bocelli and home to the renowned Teatro del Silenzio, which hosts international stars each year in a truly unique open-air setting.
.Only 13 km from Volterra, a globally admired jewel of art, history, and authentic Tuscan landscape.
The home is nestled in the heart of the Tuscan countryside, surrounded by charming farmhouses and agriturismi. This is a sought-after area known for its peace, scenic beauty, and timeless charm.
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🏠Property Features
This 145 sqm portion of farmhouse has been newly constructed, carefully respecting the traditional Tuscan rural style, with natural materials and refined details. It includes a private garden of approx. 1,000 sqm and a private swimming pool (9x4 m), perfect for relaxing and enjoying the panoramic views.
Ground Floor:
.Spacious living room with direct access to a panoramic portico
.Fully equipped kitchen also opening onto the portico
.Double bedroom
.Bathroom
.Laundry / storage room
First Floor:
.Second double bedroom
.Single bedroom
.Large bathroom with window
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✨ Details Finishes
.Terracotta flooring and exposed wooden beams
.Wooden double-glazed windows
.Independent heating system
.Elegant finishes, warm tones, and natural materials
.Wide covered portico ideal for outdoor dining with breathtaking views
.Energy Class: A4
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ðŸ'Ž Highlights
âœ" Unbeatable location between two prestigious towns
âœ" Private pool with panoramic views
âœ" Turnkey home - brand new and ready to move in
âœ" Ideal both as a primary residence and as a high-end holiday rental investment
As of June 2025, residential property prices in the area have seen a +7.9% annual increase.
Volterra also boasts an average short-term rental occupancy rate of 65%, making this an excellent opportunity for rental income.
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Living area: 145 sqm
Private garden: approx. 1,000 sqm
Pool: 9 x 4 m
ðŸ'° Asking Price: €540,000
ðŸ"² Virtual viewings available on request

HC 640
Teil eines Bauernhauses zwischen Lajatico und Volterra zu verkaufen - 145 m² mit Garten und privatem Pool
In malerischer Hanglage zwischen Lajatico und Volterra bieten wir einen komplett neuen Teil eines toskanischen Bauernhauses mit privatem Pool und hochwertiger Ausstattung zum Verkauf an.
ðŸ" Exklusive Lage
Wir befinden uns genau zwischen zwei der ikonischsten Orte der Toskana:
. Nur 8 km von Lajatico entfernt, dem Geburtsort von Maestro Andrea Bocelli und Heimat des renommierten Teatro del Silenzio, das jedes Jahr internationale Stars in einer einzigartigen Kulisse beherbergt.
.13 km von Volterra entfernt, einer Perle der Kunst und Geschichte, die weltweit für ihre atemberaubende Landschaft und Authentizität geliebt wird.
Das Anwesen liegt eingebettet in die authentischste Landschaft, umgeben von typischen Bauernhäusern und Agriturismos, in einer Gegend, die wegen ihrer Ruhe, Schönheit und ihres toskanischen Charmes begehrt ist.
🌳 Das Anwesen
Dieser Teil eines Bauernhauses, ca. 145 Quadratmeter, wurde im toskanischen Landhausstil mit hochwertigen Materialien und Details erbaut. Es verfügt über einen privaten Garten von ca. 1.000 Quadratmetern und einen privaten Pool (9 x 5 m), ideal, um die Aussicht in völliger Entspannung zu genießen.
ðŸ>‹ï¸ Internes Layout
Erdgeschoss:
.Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaveranda
. Wohnküche mit Blick auf die Veranda
. Doppelzimmer
.Bad
. Waschküche/Abstellraum
Erster Stock:
. Zweites Doppelzimmer
.Schlafzimmer
. Großes Badezimmer mit Fenster
✨ Details und Ausführungen
. Terrakottaböden und freiliegende Balken
.Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
. Unabhängige Heizung
. Geschmackvolle Oberflächen, natürliche Materialien und warme Töne
. Große Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien mit atemberaubender Aussicht
ðŸ'Ž Plus
âœ" Unübertroffene Lage zwischen zwei Top-Standorten
âœ" Privater Pool mit Panoramablick
âœ" Neue Immobilie, bezugsfertig
âœ" Ideal sowohl als erstes Zuhause als auch als Investition für hochwertige Touristenvermietungen
Im Juni 2025 stiegen die Preise für Wohnimmobilien im Vergleich zum Vorjahr um 7,9 %.
Hervorragend geeignet für Kurzzeitmieten, die durchschnittliche Belegungsrate in Volterra beträgt 65 %.
ðŸ" Oberflächen:
.Wohnung: 145 m2
. Privater Garten: 1.000 m2
. Swimmingpool: 9 x 5 m
ðŸ'° Preis 540.000 €
ðŸ"ž Kontaktdaten für Besuche und Informationen:
[Agenturname] - [Telefon] - [E-Mail]
Möglichkeit virtueller Touren oder Remote-Videos.